親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中人愛開車 匝道周邊房價五年漲23%

2020-11-23 11:43:07經濟日報 記者游智文/即時報導

根據交通部官網統計資料顯示,台中市擁有自小客車數量為六都最高,業者表示,愛開車的台中人,對購屋地點的選擇,也傾向於匝道直達區域,統計實價資料,74號快速道路匝道周邊,近五年房價多有一到二成成長,最高上漲23%。

雖然台中捷運開通,試營運首日吸引逾七萬人搭乘,不過,業者認為,匝道周邊仍會是不少在地人購屋重要考量。

根據交通部網站資料顯示,台中市每戶平均擁有1.6輛自小客車,為六都最高,每戶擁有4輛以上自小客車的比例,不僅是全台最高,更是台北市的三倍。

台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,台中房市目前以自住為主,自住型購屋,有很高比例是為了新婚家庭而購屋,考慮到夫妻雙方工作地點、小孩就學學區、很多家庭為了接送小孩的安全考量都會購置汽車,甚至夫妻兩人各有一輛車,方便使用。

也因此,就算地點較遠一些,只要交通方便、周邊機能強,加上房價在可接受範圍內,反而比市區建案更為搶手。

邱明仕表示,一位兩年前在潭子買房的游小姐,住家距離台鐵潭子站步行僅5分鐘時間,但因不論台鐵或捷運都需要轉乘其他交通工具,時間上難以掌控,仍選擇開車或騎車上下班。他表示,類似情況很普遍,顯見台中民眾對自有交通工具的重度依賴。

根據實價資料,74號潭子匝道周圍2公里內的新成屋,五年內房價房幅達22%,目前住宅大樓平均單價約在每坪22萬元。松竹匝道周邊大樓新屋也有21%漲幅;太原、太平、成功則分別有18%、19%、23%增幅。由於目前房價水位尚低,建案去化不錯。

如位在太原匝道口的新案「陞霖太美」,緊鄰中山樹孝雙商圈,規劃20-28坪的2房、33-38坪的3房產品,每坪開價23-25萬元,業者表示,目前已銷售八成。

近期太原匝道口的大毅建設「人人幸福」,預估每坪開價超過30萬元,將刷新區域行情,但相較市區動輒上40、50萬的房價,市場反應依舊熱絡,產品為28-48坪的精裝屋。

另外位在大里日新路的「坤悅JIA」,距74號匝道僅5分鐘車程,與新設通往大里仁化工業區的十九甲匝道也十分接近,該案產品規劃36至38坪的純三房,每坪開價22至24萬元,業者說全案近完銷,僅剩個位數戶別。

圖/業者提供
圖/業者提供
資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

延伸閱讀

鄭太高鐵試運行 山西靠攏長三角

鄭太高鐵試運行 山西靠攏長三角

1.31% 房貸利率殺到「地板價」

1.31% 房貸利率殺到「地板價」

台中潭子民宅大火 4人受困獲救時嗆傷送醫

台中潭子民宅大火 4人受困獲救時嗆傷送醫

中市潭子清潔隊年租金高達800萬 遷地可望年省720萬

中市潭子清潔隊年租金高達800萬 遷地可望年省720萬

分享給好友加入udn

相關新聞

甲桂林響應500盤 餐盤裡的台灣味端到房子裡

全台看漲創九年新低 這裡對房價上漲最有感

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

工料雙缺興建期遞延!永慶:這三年新屋恐爆量浮現賣壓

928檔期暖身 A2三重站兩房熱 首購首換預約搶看

豪宅市場冷了?上半年北市總價跌破億元 新北交易近腰斬

老台中富豪回流 科博館周邊4,000萬豪宅一年交易63戶

台南112年公告土地現值調整 10月3天辦10場說明會

北市「人瑞級老屋」成交1,350萬元 專家:看上土地價值

萬華人瑞級平房1350萬轉手 專家曝三類老宅夯

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

豪宅先冷了!新北交易腰斬、桃園以南總價跌千萬

史上最大!北車E1、E2公辦都更今簽約 總銷上看750億元

非六都首件...竹市首例10層樓以上危老建築重建案 已竣工領照

搭配小港林園線 林園180公頃農業區將變更為住宅區、商業區

不動產市場「雙降」!商仲:升準衝擊心理深厚

高雄前鎮區工業地稀缺 地價頻創新高

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

北士科「家居璽玉」公開 規畫少見網球泳池會館

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

中科加持+交通便利 沙鹿、太平建案房市看俏

擁沙鹿之便、享清水之閑 「兆登櫻」搶搭海線發展快車

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

高雄仁武八德區 前景俏

專家帶路/人口紅利加持 公共建設亮眼

928北台推案量年增趨緩 業者看下半年房市價平量縮

產業自用需求強勁 Q3商用不動產交易達618億元

大陳地區單元3都更 皇翔舉辦新生市場惜別晚會

928檔房市利空 百年一遇

928檔個案表現 決勝三關鍵

台中水湳坪價 上看三位數

北士科推案進入爆發期 928檔期至年底案量估突破500億元

國際級餐飲商圈外溢首看14期重劃區 財團嗅商機急卡位

搶插旗北士科!家居璽玉開價123萬 接待會館首創網球場

北台灣928檔推案量低於預期 買氣待選後才有機會復甦

建商推案信心沒了?這原因嚇掉928檔案量 剩不到2400億元

房市928檔登場 專家:利空雲集「百年一遇」

全台約8萬間房有私人設定抵押 業者曝「欠債屋主地圖」

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

台中太平房市熱 「勝美欣」已購客有二成五來自科學園區

熱門文章

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

再升息房市不妙?李同榮曝一理由:房市將回溫

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

央行再升息半碼 千萬房貸族累計多繳利息87萬元

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

豪宅先冷了!新北交易腰斬、桃園以南總價跌千萬

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

升息影響有多大?千萬房貸族每年多負擔一支iPhone14

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

全台最大公辦都更案 動了

等不到12月?201萬指數房貸戶 年底前房貸息恐提早衝破2%

928檔房市利空 百年一遇

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

升息效應 房市五利空訊號浮現

房貸利率地板價 升至1.81%

陰宅跨陽宅!殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作

反轉將至?央行本周若升息 4成買方減少購屋預算

民眾買房意願提升 專家:兩原因想趁機撿便宜

北市12行政區CP值最高是哪? 內行反讚「這區」:為何一堆人嫌爛

強震襲台 陶朱隱園秀內部結構:壽命可達千年

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

201萬房貸戶 利率恐破2%

晉升有殼一族才懂的煩惱!房貸族最擔心的十件事 這一項遙遙領先

房市爆新黑馬!全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛

搭配小港林園線 林園180公頃農業區將變更為住宅區、商業區

萬華人瑞級平房1350萬轉手 專家曝三類老宅夯

Fed升升不息有對策 房貸族無痛還款靠這2招

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

央行再升半碼!房貸利率將創6年新高 買方恐偏觀望

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

非六都首件...竹市首例10層樓以上危老建築重建案 已竣工領照

土建融利率地板價衝2.3%

豪宅市場冷了?上半年北市總價跌破億元 新北交易近腰斬

央行周四若升息半碼 首購族房貸利率地板價將漲到這

央行若升息利率將創6年新高 55%民眾認為影響購屋意願

年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增59萬

不動產市場「雙降」!商仲:升準衝擊心理深厚

建商推案信心沒了?這原因嚇掉928檔案量 剩不到2400億元

贊助廣告

留言