親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中人愛開車 匝道周邊房價五年漲23%

2020-11-23 11:43:07經濟日報 記者游智文/即時報導

根據交通部官網統計資料顯示,台中市擁有自小客車數量為六都最高,業者表示,愛開車的台中人,對購屋地點的選擇,也傾向於匝道直達區域,統計實價資料,74號快速道路匝道周邊,近五年房價多有一到二成成長,最高上漲23%。

雖然台中捷運開通,試營運首日吸引逾七萬人搭乘,不過,業者認為,匝道周邊仍會是不少在地人購屋重要考量。

根據交通部網站資料顯示,台中市每戶平均擁有1.6輛自小客車,為六都最高,每戶擁有4輛以上自小客車的比例,不僅是全台最高,更是台北市的三倍。

台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,台中房市目前以自住為主,自住型購屋,有很高比例是為了新婚家庭而購屋,考慮到夫妻雙方工作地點、小孩就學學區、很多家庭為了接送小孩的安全考量都會購置汽車,甚至夫妻兩人各有一輛車,方便使用。

也因此,就算地點較遠一些,只要交通方便、周邊機能強,加上房價在可接受範圍內,反而比市區建案更為搶手。

邱明仕表示,一位兩年前在潭子買房的游小姐,住家距離台鐵潭子站步行僅5分鐘時間,但因不論台鐵或捷運都需要轉乘其他交通工具,時間上難以掌控,仍選擇開車或騎車上下班。他表示,類似情況很普遍,顯見台中民眾對自有交通工具的重度依賴。

根據實價資料,74號潭子匝道周圍2公里內的新成屋,五年內房價房幅達22%,目前住宅大樓平均單價約在每坪22萬元。松竹匝道周邊大樓新屋也有21%漲幅;太原、太平、成功則分別有18%、19%、23%增幅。由於目前房價水位尚低,建案去化不錯。

如位在太原匝道口的新案「陞霖太美」,緊鄰中山樹孝雙商圈,規劃20-28坪的2房、33-38坪的3房產品,每坪開價23-25萬元,業者表示,目前已銷售八成。

近期太原匝道口的大毅建設「人人幸福」,預估每坪開價超過30萬元,將刷新區域行情,但相較市區動輒上40、50萬的房價,市場反應依舊熱絡,產品為28-48坪的精裝屋。

另外位在大里日新路的「坤悅JIA」,距74號匝道僅5分鐘車程,與新設通往大里仁化工業區的十九甲匝道也十分接近,該案產品規劃36至38坪的純三房,每坪開價22至24萬元,業者說全案近完銷,僅剩個位數戶別。

圖/業者提供
圖/業者提供
資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

延伸閱讀

鄭太高鐵試運行 山西靠攏長三角

鄭太高鐵試運行 山西靠攏長三角

1.31% 房貸利率殺到「地板價」

1.31% 房貸利率殺到「地板價」

台中潭子民宅大火 4人受困獲救時嗆傷送醫

台中潭子民宅大火 4人受困獲救時嗆傷送醫

中市潭子清潔隊年租金高達800萬 遷地可望年省720萬

中市潭子清潔隊年租金高達800萬 遷地可望年省720萬

分享給好友加入udn

相關新聞

新北三大捷運線房市 火熱

交通利多加持 台中太平區房市交易大增

高雄交通宅 房價抗跌

超低利率+開價平實 雙北房事熱呼呼

海悅 蟬聯代銷一哥

專家帶路/台南鄭子寮擁三大利多 外地客青睞

台南鄭子寮重劃區 行情看漲

台中「合勤共生宅」成功打造新型態高齡者合適住宅

中捷助攻身價漲 台中這兩區告別1字頭

雙北新竹全台房價前三高 北市買一戶屏東買七戶

一戶抵屏東縣七戶!北市有電梯房產近3000萬元

超越四都!新竹大樓房價全台第三高

皇翔勝出!砸約130億元拿下敦南SOGO

中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區

高市資產活化 2地上權開發案進帳5.9億權利金

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

代銷接案門檻年增26億 接案公司大者恆大

史上首次 北台代銷冠亞軍海悅、甲山林 接案量均破千億

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

台南老屋身價 四年漲37%

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

危老重建及國旅加持 台南老屋4年漲幅居六都之冠

泰新旗下泰御建設 打造台中七期最強智能系統整合宅

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

台中房市熱 北屯最亮眼

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

低利率租不如買 注意保值性

疫情穩定 新北新市鎮、捷運房價俏

淡海新市鎮 交通續加分

台中八大重劃區 強吸金

專家帶路/北市南西商圈小宅買氣佳 包租公青睞

北市南西商圈 交通便利

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

疫情控制得宜 新北新市鎮、捷運房屋都上漲

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠

熱門文章

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

超越四都!新竹大樓房價全台第三高

皇翔勝出!砸約130億元拿下敦南SOGO

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區

70歲族群申請房貸 大增三成

台中房市熱 北屯最亮眼

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

打炒房效應 建商上季推案減18%

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

房市熱 12月5大銀行新承做房貸爆5年最大量

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

中捷助攻身價漲 台中這兩區告別1字頭

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

「台北華爾街」商辦價格飆高

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部:不改善將強制拍賣

一戶抵屏東縣七戶!北市有電梯房產近3000萬元

「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

「新陸資」定義上路 賴正鎰:台灣反其道而行

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

超低利率+開價平實 雙北房事熱呼呼

兩因素影響 房價估緩漲

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

台中八大重劃區 強吸金

台中「合勤共生宅」成功打造新型態高齡者合適住宅

贊助廣告

留言