親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

蛋白也買不起!北北桃竹千萬總價新房只剩13區

2020-11-19 11:18:08經濟日報 記者游智文/即時報導

市調統計指出,北北桃竹新建案每戶平均總價千萬元以下的區域快速減少,今年只剩13個,且多為蛋殼區。

住展雜誌研發長何世昌表示,房價持續上揚,年輕首購族買房愈來愈辛苦,因預算相對有限,大多在千萬元左右,以往還能買到蛋白區的新建案,現在連蛋白區都成為奢求、必需退到蛋殼區了。

根據住展調查,房價持續反彈下,今年北台各縣市新建案平均總價幾乎全面上揚,上漲最多的是台北市,今年平均總價達4,595萬元,比去年大增914萬元;總價上揚幅度最大的為基隆市,今年平均總價突破千萬元、達到1,049萬元,比去年成長25%。

新北市、桃園市與新竹地區的新建案每戶平均總價也連袂走升,增加幅度從4%多到7%多不等。每戶平均總價唯一下跌的是宜蘭縣,今年降至915萬,比去年減少38萬元、年減幅約4%。

何世昌分析,台北市新建案每戶平均總價成長近千萬元,除了與房價反彈有關外,坪數較大的換屋型產品供給量增加也是關鍵。

基隆每戶平均總價走升,則是因為總價較高的透天厝供給比例擴張,總價相對低的大樓建案比例萎縮,致使總價明顯高升。至於宜縣每戶總價下滑,主要是今年低總價建案盛行,包括低總價透天厝、低總價公寓大行其道,所以壓低了整體總價平均值。

何世昌表示,購屋預算多在千萬元以內,數據顯示,今年北北桃竹等地新建案每戶平均總價在千萬以內的行政區,僅剩13處,包新北金山、八里、三峽,桃園為觀音、新屋、龍潭、大溪、大園與龜山,新竹則是湖口、新豐、竹東與關西。

何世昌指出,高房價從蛋黃區往蛋白區蔓延,過去首購熱區如淡水、林口、五股等地,今年新建案平均總價都上揚到千萬元以上,林口更衝到約1,900萬元。首購族若不想離開市中心,只能縮小購屋坪數,不然就得能往更外圍的低價區走。

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌
八里。記者游智文/攝影
八里。記者游智文/攝影
資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

延伸閱讀

10月房市風向球登高峰 買氣暢旺

10月房市風向球登高峰 買氣暢旺

資金行情帶動 北台預售開價走高

資金行情帶動 北台預售開價走高

北台推案量衝高

北台推案量衝高

北台完銷建案 七年來最多

北台完銷建案 七年來最多

分享給好友加入udn

相關新聞

疫情炸開 房市2大可能

想搶進雙北門牌 鎖定房價凹陷區

桃園、高雄 買房最幸福

疫情延燒 房市變數多

六都購新屋總價 全逾千萬

捷運新埔 雙線交會

專家帶路/新埔生活圈 屋齡普遍較高 注意隔音、漏水

房價續漲 2020年六都3年內新成屋房要價千萬元

新案鑲金門牌比一比 北市大安門牌一戶要近7千萬

疫情升級警戒 恐衝擊第三季房市

房價續漲 2020年六都3年內新成屋房要價千萬元

桃園人追著「綠線」買房子 這三站最熱門

大賺1160萬!大稻埕富商回流、大同區高價宅獲利頻傳

北市蛋黃區都更再開 信義兒福A1公告招商

北市大安區新建案 勁漲八成

台中水湳園區土地標售 底價113億

台南首座蔦屋選書住宅公開 開價每坪33~40萬

台肥C2商辦每坪月租金破2,000元 2023年租金收益逾5億

捷運宅就是增值保證 熱門站點房價年增率至少16%起跳

烏日要衝了?原會展中心土地轉租 年租1千萬

Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬

台中出現百億標案 綠美圖第一排土地每坪約380萬標售

六都增2.4萬筆老宅房貸 雙北佔6成

彰化高鐵站土地標售熱 遠雄插旗每坪站上二位數

北市登去年六都老宅最貴交易總價 平均花855萬元入手

北市首件整宅增設電梯完工啟用 柯文哲:改變再度成真

南市首座青年公宅動土 徐國勇:不以4千戶為滿足

萬大線進度逾五成 北市這兩站房價還在4字頭

老年人口破43萬!高雄醫院宅夯、這裡大漲21%

中華電信資產活化 打造南港智慧建築新地標

老宅夯 北市松山、信義、士林高齡屋當道

落後補漲 桃園捷運綠線八德大湳站年漲18%最狂

拿下4項國際設計大獎 高雄定潮吸豪客快手進場

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

新莊商辦租金挑戰1500元 商辦行情上看6字頭

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

四大重劃區 房市恐現拋售潮

高雄橋頭科學園區帶動 建商搶插旗

房價親民 桃園新古屋交易火熱

台中西屯豪宅 買氣強強滾

北市億元店面交易 東湖現蹤

熱門文章

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

台中出現百億標案 綠美圖第一排土地每坪約380萬標售

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!

打炒房碰到疫情爆發 房仲曝未來有二種可能情境

都更條例立院三讀通過 容積獎勵誘因提高、地方可代拆

四大重劃區 房市恐現拋售潮

疫情炸開 房市2大可能

台中西屯豪宅 買氣強強滾

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

豪宅便宜租!中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住

落後補漲 桃園捷運綠線八德大湳站年漲18%最狂

Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬

大賺1160萬!大稻埕富商回流、大同區高價宅獲利頻傳

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

桃園人追著「綠線」買房子 這三站最熱門

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%

萬大線進度逾五成 北市這兩站房價還在4字頭

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

北市議會通過囤房稅待銷售期縮短 3年改1.5年

重劃區空屋率高?今年前四月家戶購屋比台中居六都第二

彰化高鐵站土地標售熱 遠雄插旗每坪站上二位數

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

六都購新屋總價 全逾千萬

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

老宅夯 北市松山、信義、士林高齡屋當道

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

北市首件整宅增設電梯完工啟用 柯文哲:改變再度成真

烏日要衝了?原會展中心土地轉租 年租1千萬

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

北市登去年六都老宅最貴交易總價 平均花855萬元入手

老年人口破43萬!高雄醫院宅夯、這裡大漲21%

北市大安區新建案 勁漲八成

想搶進雙北門牌 鎖定房價凹陷區

台中水湳園區土地標售 底價113億

桃園、高雄 買房最幸福

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

捷運宅就是增值保證 熱門站點房價年增率至少16%起跳

台北蛋白區公寓 房價親民

贊助廣告

留言