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環球購物中心也來了 4大投資案加速北屯房市起飛

2020-11-16 11:59:07經濟日報 記者游智文/即時報導

台中市府經發局13日宣布,環球購物中心經評定為「市31公有市場用地BOT案」最優申請人,專家指出,加上未來即將進駐的洲際娛樂商城、台中巨蛋以及20日開幕的Costco好市多北台中店,四大投資案將使崇德商圈更加完善,區域房市可望加速起飛。

據了解,環球購物中心目前全台共有7間分店與2件規劃中的開發案,分別位於台北市、新北市、桃園市、高雄市和屏東縣;首度插旗中台灣,環球選在台中市北屯區,擁有洲際、崇德雙商圈的11期重劃區內錦村市場,基地約2,610坪。

北屯為台中人口數最多行政區,看好市場規模與消費潛力,各大百貨紛紛搶進拓點,位於機捷特區的Costco好市多北台中店將於11月20日開幕;位於11期重劃區,由漢神百貨與中信金斥資60億元打造的洲際娛樂商城,預計今年底動工,2023年底開幕。

另外,位於14期重劃區的台中巨蛋,總經費65億元,預計2022年6月動工,2026年完工。

台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,北屯受惠重大建設與重劃區陸續完成,躍升台中一級房市熱區,「市31」位於北屯核心區塊的11期重劃區,鄰近洲際娛樂商城、台中巨蛋,未來待商城百貨成形,周邊生活機能一應俱全,發展不輸七期重劃區。

觀察周邊房市行情,11期10年內的中古屋每坪成交價已突破3字頭,周邊預售案像是總太集團永福「洲際W」,以百貨首排為銷售訴求,坪數規劃27至45坪,每坪成交價28~32萬元,案場表示購屋來客以新貴族群、中科科技業家庭為主。

緊鄰11期的14期重劃區,近日陸續完成土地登記,統計今年前三季就有10多家建商陸續搶進購地,包括國泰、雙橡園、精銳、陸府、順天、太子、新業、元鈞、磐興等,總購地面積將近2萬多坪,顯見區域房市熱度。

業者預估,自水湳經貿園區延伸到14期重劃區內,明年將有百億推案量,依目前購地成本推估,未來推案價格將上看4字頭。

資料來源/市調
資料來源/市調
「環球購物中心」經評定為「市31公有市場用地BOT案」最優申請人。圖/業者提供
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