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單身經濟發燒 北市中山區小宅最熱銷

2020-11-11 20:07:38聯合報 記者張瑞傑/台北報導

因應少子化、單身化,今年市場的小宅風潮依舊。圖/鄉林提供
因應少子化、單身化,今年市場的小宅風潮依舊。圖/鄉林提供
近年來,台灣單身人口越來越多,根據內政部不動產資訊平台統計,今年第2季獨身宅(1戶1人)占比來到25.66%;換言之,每4戶就有1戶是獨身宅,創2009年統計以來新高;其中台北市15坪以下的小宅由中山區居冠、其次是萬華區和大安區。

永慶房屋根據實價登錄資料統計今年15坪以下的小宅交易分析, 雙北地區更為獨身宅比例最高的縣市,新北市占比以29.15%居冠,台北市則以28.24%居次。永慶房產集團業管部協理謝志傑分析,「單身經濟」已是現今不容忽視的消費新勢力,他們不需要太大的坪數,但對於生活機能有較高的要求。

中山區小宅交易以424件稱霸,住宅均價為62.3萬元,中山區向來是小宅主流市場,因位處台北市中心,商業性質高、交通便捷方便工作通勤,吸引不少單身人口入住。

萬華區以128件居次,住宅均價為46.9萬,交易主要集中在捷運西門站、龍山寺站及興建中的萬大線加蚋站一帶,親民的4字頭房價,吸引首購單身族群的目光。大安區則是希望住在市中心、想要生活品質兼具的單身族首選,交易熱區在捷運大安站、六張犁站與忠孝復興站周邊,住宅均價落在92.4萬元。

新北市淡水區小宅以277筆居冠 中和、板橋區緊追在後

新北市15坪以下的小宅是由鄰近北市第一環的淡水區、中和區與板橋區拿下前三名。 永慶房產集團業管部協理謝志傑表示,小宅產品在淡水區一直都蠻受歡迎,住宅單價落在23.4萬元,捷運淡水站、輕軌淡江大學及新市一路站周邊為熱門交易區域。

中和區小宅住宅均價落在43.9萬,主要交易熱點在捷運景安站、景平站、南勢角站與中和站一帶;板橋區為新北市行政首都,生活機能成熟、交通方便,且距北市僅一橋之隔,房價又較台北市相對實惠,一直是雙北單身首購族群購屋的重點地區,交易熱點包括捷運新埔站、府中站及板橋站,住宅均價為50.0萬。

小宅住宅捷運永慶房屋台北市
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