豪宅買氣弱？頂禾園今年僅三筆揭露 驚險守住每坪170萬身價
實價登錄以來，頂禾園扣除其中「半戶」親友買賣，共揭露７筆交易，且多為中高樓層，平均單價約為197萬元，2015年曾以17樓交易的216.7萬元，僅次於「松濤苑」，拿下中正區歷來豪宅亞軍，近年因有港星入住聲名大噪。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，頂禾園是中正區大坪數豪宅，屋齡五年，樓高20層，一層一戶150坪，總共才19戶，旁邊緊鄰幸町日式宿舍，頗具文化特色。由於最高單價交易時間仍屬市場高點，目前最新交易比高點等於打了八折，不過這個價格也比較符合目前市場行情和買家期待。
觀察台北市中正區近五年億元豪宅前三季交易量，以2017年最多，有19筆，其後每況愈下，今年截至九月，僅三筆交易，包括頂禾園，還有「力麒南海麒御」、「閱狷聲」，而除了頂禾園，其餘每坪單價僅在100萬元左右。
張旭嵐表示，中正區雖然也是台北精華地段，不過有別信義區豪宅群聚的加乘效應，中正區多商辦和政府機構，可規劃指標性豪宅的地段並不多，而會選擇該區域豪宅，多半是有指定性，或有地緣關係，而頂禾園也曾是兩百萬俱樂部的一員，如今價格下修，因此吸引買家低點入手或加購。
延伸閱讀
相關新聞
低總、低自備吸睛 北市小宅交易熱區大公開
艾成7樓墜落捷運出口亡 專家：凶宅這樣認定
入住北市門檻高 每兩間交易就有一間是小宅
稱霸敦北！台塑家族最愛豪宅 低樓層單價衝188萬
豪宅高低樓層價差大 「西華富邦」差154萬元最多
基隆聯合稽查鎖定預售屋 部分建案交通廣告不符現況
天龍國換新屋好難！這5區預售屋與成屋價差達5成以上
市區太貴了 北市小宅交易熱區大移轉、這裡最便宜
印尼紡織大王3.2億加購西華富邦 專家曝想法
高房價難購屋！北市每2間房屋就有1間是小宅 這區最夯
一表揭天龍國原地換新屋有多難 7區均價破百萬
印尼紡織大王家族再出手 砸3.23億元買西華富邦
台北商辦搶手 躋身房東市場
信義計畫區頂辦 活絡
飯店改建潮襲捲全台 安信建經：兩大主因總銷恐飆千億
楊頭高架估2027年通車 桃園楊梅吸「南來瘋」房價漲五成
又一銀行退出台北忠孝東路 酒商、玩具商月租逾25萬搶進駐
飯店改建潮煞不住！總銷飆千億元 這3類產品最夯
台灣是亞太少數頂辦的「房東市場」 專家點5大利多支撐
飯店掀改建潮 為何業者都愛改建這類產品？
亞太僅3城市屬「這種」市場 台北名列其中
陶朱隱園天價管理費曝 一年是上班族三年薪水
遠航再爆案外案 遠向建設淡水爛尾樓恐遭法拍
安坑輕軌頭尾房價差一倍 這4站仍有2字頭
安坑輕軌年底將通車 這4站房價仍在2字頭
買房會想避開「能燒金紙的社區」？網友建議：挑初一十五去看房
各車站商圈沒落 地王光環褪色
台中北屯文北段地價7年翻漲一倍 寶輝建設新案站穩5字頭
房市漸退燒 房地合一稅連續兩月衰退
木柵新屋衝8字頭 南環段這站2年半漲36%
林三淡度過陣痛期！這里人口10年翻5倍 成新北第3大里
餐飲大亨入主半山豪宅 寫紅樹林今年最高價
淡水富人區添生力軍 餐飲大亨入手豪宅創今年區域新高
鬼城變人氣王！這里人口10年翻5倍成第三大里
新北房市類雪崩 房價恐再下跌
四大利空齊聚 大型行庫主管示警：這四區房價將明顯鬆動
Q1房價飆新高：晚13年買房、房貸增1倍
升息負擔加重該買房嗎？專家：該思考的是這件事
桃園豪宅交易 暴增五成
南港玉成商圈 機能完善
專家帶路／南港玉成商圈 純住宅區域 擁兩大公園
購屋總價三年驚漲178萬元 六都房價暴漲最狂竟是新竹
熱門文章
四大利空齊聚 大型行庫主管示警：這四區房價將明顯鬆動
新北房市類雪崩 房價恐再下跌
甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長
艾成7樓墜落捷運出口亡 專家：凶宅這樣認定
瘋城！新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬
又一銀行退出台北忠孝東路 酒商、玩具商月租逾25萬搶進駐
繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了
最新房地合一稅收曝玄機 專家：房價到頂了
逆轉！豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬
升息負擔加重該買房嗎？專家：該思考的是這件事
楊頭高架估2027年通車 桃園楊梅吸「南來瘋」房價漲五成
實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉
北士科暴紅！屋主買9年沒住、轉手增值395萬
Q1房價飆新高：晚13年買房、房貸增1倍
實價登錄十年 房價漲不停
高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好
2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失
全台輕移民去哪 新北最吸引人
房貸利率地板價 升至1.7％
台中北屯文北段地價7年翻漲一倍 寶輝建設新案站穩5字頭
鬼城變人氣王！這里人口10年翻5倍成第三大里
台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢
高房價難購屋！北市每2間房屋就有1間是小宅 這區最夯
夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面
台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭
工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚：太誇張 官方應介入
蛋白打敗蛋黃！台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區
水湳經貿來勢洶洶！ 預售案8字頭擠進十大豪宅榜
鬆綁豪宅門檻 建商聲聲喚
房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬
淡水富人區添生力軍 餐飲大亨入手豪宅創今年區域新高
安坑輕軌年底將通車 這4站房價仍在2字頭
一表揭天龍國原地換新屋有多難 7區均價破百萬
台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住
載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅
一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級
別再喊這4字 專家籲縣市長房產政策應重視6指標
行庫：新北市「新林三淡」 房價恐鬆動
林三淡度過陣痛期！這里人口10年翻5倍 成新北第3大里
木柵新屋衝8字頭 南環段這站2年半漲36%
房市退燒！房地合一稅連續兩月衰退 南二都減幅最大
全台66萬「輕移民」去哪？六都這城市最吸引人
;){kind=link}
;){kind=link}
留言