親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台南姐妹上吊凶宅法拍 三拍底價這樣降令人想不通

2020-11-02 13:04:08經濟日報 記者游智文/即時報導

台南市南區一間三層樓透天,因屋主欠債淪落法拍,底價雖遠低於市場行情,但拍賣公告註明,屋內曾有兩名姐妹上吊身亡,一拍、二拍均流標,法院近日公告三拍,底價327萬,一坪約7萬元,僅約市價6折行情,不過,法拍業者認為仍難拍出。

主要是今年二月該棟透天執行二拍,底價為328萬元,但到三拍,底價只降一萬至327萬元,二拍流標,三拍也應該沒人要。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,一般法拍屋,每一拍多會打八折,一拍1,000萬的房子,二拍降為800萬,三拍再降至640萬,至四拍為512萬,約為一拍的一半。

會出現沒有打八折的情況,通常是債權人希望拿回一定金額,不要損失太多,因此向法院申請指定拍賣底價,不過, 一般都是改打85折或九折,只少一萬元的情況相當少見。

尤其是該棟房子為凶宅,債權人又是銀行,三拍底價居然只比二拍少一萬,令人想不通。

根據台南法院公告,位於台南市大成路二段177巷內的一棟三層樓透天厝,因持有人積欠銀行借款、卡費、利息等約449萬元,遭到法拍,法院公告指出, 此一透天目前出租,租金1.2萬元,但租賃關係已依法除去,拍定後按占有現況點交。

另外公告還註明,台南市政府警察局指稱,此一透天曾發生二姊妹於2011年上吊往生。

此一透天建坪約46.7坪、土地約25.7坪,今年7月一拍,底價410萬元流標,8月進行二拍,底價打八折降至328萬元,仍無人投投標,近日公告將於本月11日三拍,底價327萬元,相較二拍,僅降一萬元。

徐華辰表示,一般來說,凶宅行情約為市價一半,以實價資料當地透天坪價行情一坪12萬元上下來算,二拍底價一坪7萬約市價6折,如果三拍再打八折,有機會脫標,但現在三拍只降一萬,預料拍出機會不大。

示意圖 記者游智文/攝影
示意圖 記者游智文/攝影

延伸閱讀

塭仔圳市地重劃又流標 新北市:檢討價格與工期

塭仔圳市地重劃又流標 新北市:檢討價格與工期

扮一根凶宅電線桿變萬聖節最萌 巧手媽問:有人要買房嗎?

扮一根凶宅電線桿變萬聖節最萌 巧手媽問:有人要買房嗎?

北士科二度流標 議員酸:要讓柯文哲卸任前被三振?

北士科二度流標 議員酸:要讓柯文哲卸任前被三振?

超狂法拍又來了!賣整間補習班、還有藝文特區中悅商辦

超狂法拍又來了!賣整間補習班、還有藝文特區中悅商辦

分享給好友加入udn

相關新聞

竹北高收入房貸族5年翻1倍 中古屋飆至4~5字頭

未來3年新完工恐超過30萬戶 區域賣壓拉警報

不妙!未來3年新完工估逾30萬戶 這些區先爆?

國門開放前卡位? 大安區現億元店面交易

捷運三鶯線利多發酵!鶯歌吹起危老風 湧入百億案量

大安區今年首筆億元店面!帝寶附近店面 僅單價9字頭

竹竹苗首件自辦都更「混居社宅」 預計明年上半年入住

國門開放前卡位?帝寶附近現億元店面、大安區今年首見

北市商辦調查:租金估年漲逾2% 年底空置率不到3%

升息回跌曇花一現!北市中古大樓均價逼近7字頭

高力:北市商辦租金上漲2% 明年進入新舊大樓競爭期

建商收手!今年土地交易減三成、估跌破2000億

外圍重劃區漲聲不斷 完熟蛋黃區「凍漲」躍升置產焦點

出乎意料!當年不好賣 如今台北市這坪數漲最多

北市小宅漲不動 這坪數「黑翻紅」今年漲一成

爽日子沒了!「南高屏」購屋痛苦增幅全台前三

南台灣房價所得比較疫情前增3成 買房要9年多不吃不喝

南台灣房價飆!南高屏房價所得比 三年來增逾三成

商圈即將滿血復活!西門町商圈空置率 疫後首度下降

15字說完Q4房市 顏炳立:房市亂象叢生代表即將反轉

竹縣優良公寓大廈評選開始報名 最高有機會獲3萬元獎金

海水已退、亂象叢生 顏炳立:房市即將反轉

桃園威斯汀酒店要賣 顏炳立透露:領標超過6標就會創價

回溫了!西門商圈空置率首降「看到隧道盡頭」

北市公寓大廈維護修繕費用補助第二階段開放申請 最高25萬元

北部建商最鍾愛台中市14期重劃區 搶地推案熱鬧滾滾

六都9月房市交易 雙降

雙北失色 南部買盤觀望

升息重擊房市 台北移轉創五年新低、這都屹立不搖

男怨政府重測自家土地面積竟「憑空消失20坪」 網一看安慰:很正常啦

台中高年級豪宅榜集中夏綠地 「理性與感性」十強占四強

台積電不靈? 高雄、台南2都9月移轉棟數雙創近年新低

失靈?台積電開工整地 南二都房市交易年月雙減

高雄岡山地價、房價雙漲 相對親民的「聚賢匯」再推2期

房價為何下不來?李同榮解盤有「6大因素」支撐:明年部分地區會鬆動

通膨、營造上漲推動房價 全台Q2住宅價格指數上升

通膨、營造成本增 住宅價格指數全國上升2.44%

今年第2季 房貸負擔率全國上升1.27%

房貸負擔率再創新高! 買屋要近10年不吃喝、4成收入繳房貸

官方房價出爐 Q2狂漲、六都全創歷史新高

第2季住宅價格指數升2.4% 營造高成本、通膨影響

七建商推商辦 規模衝3,000億

熱門文章

高雄五星級國賓飯店吹熄燈號 營業到明年1月31日

內有隱情?父逝留1500坪地 她苦求地政士辦理放棄繼承

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

男怨政府重測自家土地面積竟「憑空消失20坪」 網一看安慰:很正常啦

出乎意料!當年不好賣 如今台北市這坪數漲最多

皇翔:房市買氣很慘 房價還好

房價為何下不來?李同榮解盤有「6大因素」支撐:明年部分地區會鬆動

高雄家戶密度曝 2蛋白區愈來愈擠、房價漲6成

買氣還在跌!9月房仲交易再縮 高雄年減逾4成

台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓

海水已退、亂象叢生 顏炳立:房市即將反轉

15字說完Q4房市 顏炳立:房市亂象叢生代表即將反轉

新竹房價還會一直漲?兩數據顯示買氣急速下滑

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

外圍重劃區漲聲不斷 完熟蛋黃區「凍漲」躍升置產焦點

官方房價出爐 Q2狂漲、六都全創歷史新高

銀髮族理財「北積極南保守」 天龍老人購屋負擔能力強

升息回跌曇花一現!北市中古大樓均價逼近7字頭

升息打壓房市 信義房屋:總價700~1500萬元的剛性買盤最穩定

北台推案量上看1.3兆 利空不斷為何建商狂推案?

房價怪象?Q2房市「價漲量升」 學者:是落後指標 炒房現象猶存

央行總裁談房市 盼軟著陸

六都9月房市交易 雙降

全台最大公辦都更案 動了

六都公布9月買賣移轉 房仲:今年房市格局已定

不妙!未來3年新完工估逾30萬戶 這些區先爆?

300億元擴大租金補貼專案 10月3日起陸續撥款

今年7縣市開徵囤房稅 財部:估稅收增加10億

上看357億房地合一稅收未用於居住政策「違法」 阮清華一度語塞

六都9月買賣移轉棟數年月雙減 僅這縣市開紅盤

大安區今年首筆億元店面!帝寶附近店面 僅單價9字頭

央行總裁楊金龍:房市有下修跡象 最好能夠「軟著陸」

房貸負擔率再創新高! 買屋要近10年不吃喝、4成收入繳房貸

Q2房市「價漲量升」 內政部分析三原因

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

失靈?台積電開工整地 南二都房市交易年月雙減

七建商推商辦 規模衝3,000億

房市多空交雜 近期買家捨預售買成屋、勤看屋緩出價

建商收手!今年土地交易減三成、估跌破2000億

升息、股災雙殺房市 房仲:遞延買盤回溫慢惟這產品最穩

商用不動產、土地交易降溫

北市購屋痛苦指數微降 仍要逾16年「不吃不喝」才能買房

贊助廣告

留言