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北市東區華新大樓掛起租車廣告 房東收回 店面自用

2020-10-22 03:43:13經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

今年疫情衝擊觀光飯店業,就連街邊店生意也直直落,不過近日台北市東區位於忠孝東路上的華新大樓,隨著韓系快時尚品牌撤出與飲料店租約到期搬遷後,一樓店面悄悄掛起「聯邦租車」即將營業的廣告,推測是房東收回自用的案例。

華新大樓一樓的店面與商場,原先由韓系服飾店承租,位置在捷運忠孝敦化站2號出口,三角窗店面則是由飲料業者進駐,不過2018年中品牌服飾業者退出,三角窗店面的飲料店則是今年初搬遷到東區巷內,之後東區捷運站出口的精華區店面出現了空置的狀況。

不過目前三角窗店面已可看出有店家進駐,一樓店面牆面貼起租車業者廣告。據謄本資料顯示,持有者為聯邦國際租賃公司,不排除為房東收回自用。

除了華新大樓的案例外,同樣位於忠孝東路四段原為安泰銀行的店面,2015年由金生儀旗下榮台投資及另一投資公司買下,寫下每坪757萬元、778萬元的交易紀錄,是東區店面前二大高價。時隔多年後,近日這二間店面近期開始裝修,並掛起百達翡麗的廣告海報,有意打造百達翡麗的指標旗艦店,也是近期房東有意收回自用的案例。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,汽車短長期的租賃市場蓬勃發展,除了傳統車商轉投資的租賃業外,也見到金融體系背景的業者跨足租賃產業,而此次看到汽車租賃業趁著這波不景氣,在忠孝東路上的三角窗店面做起租賃業生意,一方面著眼顯眼的品牌廣告效益,另一方面也可吸引一旁鐘表消費的高資產族群目光,進而快速打開品牌知名度。

值得一提的是,在這波店面頹勢中,不少房東自砍租金求租客,依舊難挽回商圈結構性改變,因此又開始有不少店面空置或做特賣會;另外也出現房東本身就是企業主,與其空置不如自己拿來擴大經營自己的事業體。

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