桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%
近年桃園房市聚焦桃園青埔、中路特區等熱區，台灣房屋表示，中壢體育園區一帶，外地人不太知道，但在地人青睞下，近年房價漲勢很猛，自園區開發案2013年審議通過以來，各屋齡住宅房價漲幅都在三成以上，其中屋齡20年以漲幅高達46%。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，中壢體育園區（中壢運動公園）區段徵收案位於中壢後站，涵蓋環中東路、龍慈路、龍岡路、中山東路，約72.9公頃，主要房市熱區包括環中東路、中山東路家樂褔商圈、龍岡商圈、創新技術學院商圈。
根據實價登錄資料，中壢體育園區計劃審議通過前後週邊住宅房價表現，中古屋比新屋的漲幅亮眼，屋齡3年內目前單價20.1萬元，與2012年審議前每坪14.5萬元相較，漲幅約35%。
屋齡3~10年，漲39%；屋齡10~20年，價增43%；屋齡20年以上住宅每坪由8.1萬元漲到13.2萬元， 8年來身價大漲46%。
江怡慧分析，屋齡20年以上3房車，總價500~600萬，相較中壢市區負擔較輕，許多人轉租為買，是房價上漲主因。
另外，中山東路和龍岡路拓寬、未來龍慈路打通至台66線等交通利多，以及綠線捷運延伸中壢案，沿途行經八德建德路、中壢區崁頂路、中山東路、環中東路、龍岡路及健行路，也能讓體育園區以及龍岡地區房市大開。
台灣房屋中壢體育園區店 店長蕭富友表示，中壢體育園區周邊住宅仍屬1字頭房價區，以環中東路、中山東路、龍岡路與龍慈路等為主，屋齡3年內住宅平均單價在18~23萬元，屋齡10年內平均房價僅15~18.5萬元。
蕭富友說，體育園區鄰近健行科大、中原大學與創新技術學院，距龍岡不遠，該區多為軍團或部隊重要基地再加上眷村人口眾多，區域內有不少軍公教人員至此購屋。
民眾若要入住體育園區站周邊住宅，可考慮龍慈路上的「三鶯鼎硯」社區，每坪房價在23～26萬元，或龍岡路上「文華漾 」、「匯東方」等社區，每坪17～19萬元間。
相關新聞
北市新案 平均坪價118萬
台中豪宅 站穩8字頭
實價登錄十年 房價漲不停
近百棟台中宜居建築 累計種逾1.5座文心森林公園
信義房屋：預期下半年經濟恢復常軌 剛性購屋族可進場
夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面
房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬
水湳經貿園區來勢洶洶 預售新案首度擠進十大豪宅榜
台東房價也在飆 美術館區開價奔3字頭
實登害的？北市新案月月創高、南港均價也破百
預售屋實登後愈漲愈兇？ 北市行政區新建案一年漲逾12萬
實價登錄上路滿10年 這裡房價翻倍漲
實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉
實價登錄滿10年 六都房價全漲、台南翻倍漲最多
水湳經貿來勢洶洶！ 預售案8字頭擠進十大豪宅榜
北市東區店面坪租 重返高點
全台輕移民去哪 新北最吸引人
2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失
看好北士科前景 屋主快轉賣9年屋 增值近4百萬
睽違三年 東區再現每坪萬元租金店面
抽社宅不用憑運氣 北市推「Waiting List」排隊等通知
租金最低5000元 柯文哲：規畫「宿舍型」社宅
東區要復甦了？睽違3年 再現每坪萬元租金店面
租金對半砍！睽違三年 東區終現萬元租金店面
脫北潮不斷！大安區人口外流居冠 專家:甜甜圈效應成形
屏東「信義計畫區」發燒 新案房價飆上三字頭
北市科看旺 屋主持有9年毛胚屋轉手增值395萬
北士科暴紅！屋主買9年沒住、轉手增值395萬
逆轉！豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬
沒有實價登錄的年代 房價隨意喊？全靠這3招摸清行情
甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長
台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住
台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢
蛋白打敗蛋黃！台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區
「沒5不起舞！」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具
全台66萬「輕移民」去哪？六都這城市最吸引人
台中市這區房市最熱！今年前七月土地交易逆勢年增52%
台積電神威猶在 南台灣S科技廊帶周邊房市行情還在燒
老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北
信義房屋：年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素
複製南科！ 南部半導體S廊帶小農村變黃金城
深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成
熱門文章
甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長
深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成
捷運汐東線拍版 房產專家：汐止五大商圈可望受惠
台海緊繃！房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果
建商大老：房市盤售潮來了
工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚：太誇張 官方應介入
一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級
逆轉！豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬
營建署：20歲以上大學生租屋 也可申請租金補貼
房市已現盤售潮 北市建商公會理事長：下一步爛尾樓來襲
房屋法拍量創低 專家：市場恐要翻轉了
買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」
北士科暴紅！屋主買9年沒住、轉手增值395萬
影／松鼠也住進來…陶朱隱園又有驚奇之作 9米叢林瀑布曝光
蛋白打敗蛋黃！台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區
台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢
實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉
2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失
複製南科！ 南部半導體S廊帶小農村變黃金城
全台66萬「輕移民」去哪？六都這城市最吸引人
「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區？在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭
三峽北大特區 房價向上
7月北台預售屋爆量1,400億
有錢就是「任」姓 她捧4億現金當江蕙鄰居
房地合一滿6年！這種人無法適用免稅優惠
台中市這區房市最熱！今年前七月土地交易逆勢年增52%
台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住
威秀大道搖身變運動潮街 電信業為何退出？
老化速度驚人 北市這區40年以上房子占56%
戰爭來了要躲哪？這個豪宅防空洞可容3800人
高市購屋、修屋貸款利息補貼即起申請 最低利率 0.687%
7月推案潮超乎想像 專家：這事發生、房市不妙
疫情衝擊 專家估20~30萬國人400萬免稅優惠恐消失
銀行眼中低風險區？新北十大最好貸路段揭曉
老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北
信義房屋：年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素
平均地權條例將修法 建商大老：吹哨者條款 須避免檢舉魔人
異軍突起！這豪宅狠甩新板、奪新北H1豪宅冠軍
全台輕移民去哪 新北最吸引人
水湳經貿來勢洶洶！ 預售案8字頭擠進十大豪宅榜
「沒5不起舞！」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具
300億元租金補貼將截止 租賃公會呼籲：房東不會被查稅
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言