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台南住那裡好?好時價:這些地方生活機能最佳

2020-08-27 10:37:06經濟日報 記者游智文/即時報導

生活機能的優劣是挑選理想房屋時必須考量的重要因素,好時價分析台南市近3,000個社區的公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等6類生活機能的綜合分數,整體來看,台南車站以及新營車站周圍的老市區機能最好。

從社區來看,台南市生活機能表現最好的前十名社區,永康區占最多,其次為東區。分數最高的前3名社區,分別是永康區「凱悅生活館大樓」,綜合評分為76.51分,東區「崇明天廈」,評分為76.02分,以及永康區「森富」,評分為75.77分。

好時價表示,台南市的生活機能分布狀況,明顯仍以舊台南市區最方便,從台鐵台南站至大橋站附近地區的分數最高,熱區包含東區、中西區、北區及南區等行政區。

舊台南縣的部分,則以新營車站周圍地區最熱鬧,範圍橫跨新營區及柳營區。

好時價產品總監丁肇毅分析,從熱點的分布來看,交通機能依然左右著地區的發展。早期鐵道站體的設計,使都市的發展切割為兩側,近年來受限於開發飽和且地價昂貴,各政府皆朝著鐵路高架化或地下化努力,希冀促使都市縫合、釋出更多稀缺的土地。

除了交通區位,台南市各地區的信仰中心也是生活機能的熱點所在,如安平區開台天后宮、西港區慶安宮、佳里區金唐殿等,附近地區的機能亦相對較佳。

以行政區而言,台南市整體生活機能分數最高的前5名皆位於舊台南市,依序為中西區、東區、北區、安平區及南區。此外,近期新市區的南部科學園區有台積電進駐的題材,為提供未來工作人口的日常需求,各式生活機能也會逐漸萌芽,帶動區域發展。

從社區來看,台南市生活機能表現最好的前十名社區,永康區占最多,其次為東區。分數最高的前3名社區,分別是永康區「凱悅生活館大樓」,綜合評分為76.51分,東區「崇明天廈」,評分為76.02分,以及永康區「森富」,評分為75.77分。

好時價表示,若需要詳細了解各個社區的生活機能分數,可以前往好時價,估價後點選「鄰里設施」選單,直接查詢各個房屋的生活機能評分,作為選房時貨比三家量化依據。

台南。記者游智文/攝影
台南。記者游智文/攝影
資料來源/好時價
資料來源/好時價
資料來源/好時價
資料來源/好時價

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