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台中 單元二環境優質

2020-08-16 02:00:00經濟日報 記者宋健生/台中報導

後疫情時代對健康議題更加重視,台中市單元二、單元12重劃區訴求高綠覆、低密度的居住環境,被視為房市新黑馬,建案的綠覆情況甚至成為是否熱銷的關鍵。

指標個案如單元二的「陸府觀森」、「精銳Garden One」,單元三的惠宇「清山青」等案,銷售表現同步亮眼。此外,低密度開發的14期重劃區則是未演先轟動,土地價格飆升至單坪價格75萬元以上。

業者以單元二重劃區為例指出,基地面積千坪以上且臨路才能興建大樓產品,加上建蔽率僅50%,意即每個大樓社區至少都有500坪以上的綠覆面積。

若產品設計為宜居建築,設置有綠化大陽台、綠化複層牆或空中露台等垂直綠覆面,將可實現「花園城市」的概念,是未來高單價產品的特色之一。

其中,「精銳Garden One」基地位在公益路生活圈內的靜巷中,社區廣達2,000坪並享有1,500坪專屬湖泊森林庭園、玻璃花坊,呈現720度立體森林氛圍,住家產品規劃58、63、20坪,每坪單價52萬至58萬元,銷售近九成。

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