親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

具發展潛力及保值功能…北醫生活圈 首購族愛

2020-08-15 02:40:43經濟日報 記者曾仁凱/台北報導

「北醫生活圈」頂著信義區的黃金門牌,旁邊就是台灣最精華的信義計畫區,成為最大亮點...
「北醫生活圈」頂著信義區的黃金門牌,旁邊就是台灣最精華的信義計畫區,成為最大亮點。圖為吳興商圈。記者曾學仁/攝影

台北醫學大學緊鄰信義計畫區,但房價比起計畫區內平易近人許多,具有發展潛力及保值等雙重功能,非常適合上班族和首購族。「北醫生活圈」區內包括莊敬路、吳興街、松仁路、松智路等四條主力道路,頂著信義區的黃金門牌,旁邊就是台灣最精華的信義計畫區,成為最大亮點。

信義房屋世貿莊敬店主任陳展浩表示,北醫生活圈以台北醫學大學及附設醫院為核心,周邊集商圈、醫療、學區等多功能,形成複合式生活圈,吳興街上有傳統市場、各式餐飲店、超商、藥妝店、大小診所,生活機能充沛。

交通方面,過去北醫生活圈最大缺點,就是區內沒有捷運,形成封閉商圈,但前幾年捷運信義線通車後,北醫生活圈步行到台北101、世貿捷運站大約十分鐘,走到象山站也不遠。另外莊敬路、松仁路上有多線公車,搭乘7號市民小巴可到台北101和市政府。

休閒空間方面,附近有象山公園和象山親山步道,許多人周末會去爬象山,可以登高眺望台北101和信義計畫區的美景;另外附近也有信義運動中心,裡頭有游泳池、健身房、多功能球場、攀岩館等設施。

北醫生活圈因為發展早,屋況較舊,區內物件以屋齡35到40年的舊公寓為市場主流,另外也有一些電梯華廈,房價比起鄰近豪宅林立的信義計畫區親民許多,成為最大優勢。

以信義計畫區來說,現在房價每坪至少百萬元起跳,但在北醫生活圈,舊公寓每坪只要50萬到60萬元,靠近山區路段甚至有機會找到4字頭的物件。

如果以吳興街284巷劃分,往北的前段因為靠近主幹道,距離世貿中心、信義計畫區較近,巷道也較為整齊寬闊,房價相對較高。吳興街往南的後段,靠近吳興國小、公車總站,部分社區因為在山腳下有爬坡,但房價相對親民,對於首購族來說,入手較容易。

松智路上的「世貿新城」,為早期眷村改建,屋齡約21年,屬於信義國小、信義國中明星學區,具有低建蔽率、棟距寬敞、綠樹林蔭、寬闊街道、交通方便、生活機能佳等優勢。其地點就位在信義計畫區內,號稱是「信義計畫區最低門檻的電梯三房帶車位」物件,室內坪數約26至28坪,加上車位總價約落在4,000萬元上下。

「四四東村」同樣是眷村改建,屋齡近20年,屋型坪數介於38坪至45坪,除了本身公設有中庭花園,附近有北醫校園可供休憩,而且周邊小吃店林立,傳統市場、便利商店、書局密集,住家附近即有站牌,有公車轉運捷運站,到信義威秀、新光三越相當便捷,本身住戶多為公教人員,鄰近住戶則有學生及一般上班族,是單純的住宅區。室內坪數約25到31坪,總價約2,700萬至3,100萬元。

吳興街上的「基泰世貿」,是這個區域內少數的新電梯大樓,屋齡僅六年,是31坪至33坪的中小坪數屋型,總戶數僅約35戶,包含交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區等基本公設,並配備機械式車位,總價大約落在2,800萬至3,100萬元。

房價捷運台北101

延伸閱讀

房子屋齡逐漸老舊、空間不足 如何面對人生的換屋課題?

房子屋齡逐漸老舊、空間不足 如何面對人生的換屋課題?

4公費醫師明起陸續到台東報到 正妹醫師賴祐廷到金峰

4公費醫師明起陸續到台東報到 正妹醫師賴祐廷到金峰

大電資時代 台大物理跌榜外

大電資時代 台大物理跌榜外

指考/電資持續熱門 中字輩電機系首贏台大地質

指考/電資持續熱門 中字輩電機系首贏台大地質

分享給好友加入udn

相關新聞

高市資產活化 2地上權開發案進帳5.9億權利金

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

代銷接案門檻年增26億 接案公司大者恆大

史上首次 北台代銷冠亞軍海悅、甲山林 接案量均破千億

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

台南老屋身價 四年漲37%

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

危老重建及國旅加持 台南老屋4年漲幅居六都之冠

泰新旗下泰御建設 打造台中七期最強智能系統整合宅

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

台中房市熱 北屯最亮眼

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

低利率租不如買 注意保值性

疫情穩定 新北新市鎮、捷運房價俏

淡海新市鎮 交通續加分

台中八大重劃區 強吸金

專家帶路/北市南西商圈小宅買氣佳 包租公青睞

北市南西商圈 交通便利

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

疫情控制得宜 新北新市鎮、捷運房屋都上漲

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

林口新市鎮土地交易達139億 新北重劃區之冠

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

西華富邦 一年成交17戶

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬

北市熱銷捷運站出列! 中山國小站490件穩坐第一

台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名

新北雙和地價齊漲 最貴地段都近捷運站

北市房市…南港漲幅最高 10月交易量最多

南港調車場案 開發價值衝千億

熱門文章

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

70歲族群申請房貸 大增三成

台中房市熱 北屯最亮眼

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

打炒房效應 建商上季推案減18%

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

以房養老件數、額度 雙增

兩因素影響 房價估緩漲

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

台中八大重劃區 強吸金

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部:不改善將強制拍賣

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

建商獵地 插旗非六都區域

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

「新陸資」定義上路 賴正鎰:台灣反其道而行

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

「台北華爾街」商辦價格飆高

高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一

買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察

贊助廣告

留言