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高雄 高鐵左營站搶鏡

2020-08-09 02:00:00經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄房市供過於求,親民價格的房子只留給用功的購屋者。包括高鐵左營站依實價登錄揭露平均房價每坪16萬元上下,鳳山外圍坪價13萬元,中鋼在橋頭全新建案可望落在17萬元區間,對購屋者有助益。

資深建商說,高雄房地產市場出現特殊現象,由於建商大量往外圍尋找低價土地,建案分布同樣向外擴張,帶動人口流向,尤其年輕人買房壓力大,市中心區住不起,更被趕往小港、大寮、橋頭等地。近期建商看好橋頭、楠梓、小港人氣大增,房價已炒到20萬元以上。

資深建商表示,實價登錄統計,高雄左營站房價是全台高鐵站第三便宜車站,住宅均價每坪16.5萬元,近三年房價微漲3.1%。主因在於高鐵左營站地處大中路以北,被認為較偏遠,房價相對親民。

左營站附近新建案量不多,多數以中古屋為主,屋齡十年左右住宅當初取得成本約12萬~13萬元,交易價落在16萬元上下,但已有建商打算將房價炒到28萬元,是否重演「開價嚇死人、成交價笑死人」的現象,有待觀察。

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