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每坪350萬 台中新地王出列

2020-08-06 01:26:58經濟日報 記者宋健生/台中報導

興富發建設集團昨(5)日豪砸32.2億元購入台中市七期惠中路、市政北七路口920坪黃金角地,換算每坪土地單價達350萬元,成為台中的新「地王」。

興富發豪砸32.2億元購入台中市七期黃金角地,換算每坪土地單價達350萬元,成為...
興富發豪砸32.2億元購入台中市七期黃金角地,換算每坪土地單價達350萬元,成為台中的新「地王」。記者宋健生/攝影

由於這塊土地的購入,未來可與稍早購入的台中大遠百旁土地相銜接,興富發規劃將推出60層樓高的摩天頂級辦公大樓及商場,初估總銷將挑戰500億元,可望成為國內史上最大筆豪華商辦開發案。

台中市土地交易最高單價,原由大陸建設與厚生集團於2014年買下七期惠中路(現為大陸「寶格」豪宅基地)的成交單價346.87萬元所創,這項紀錄昨天被興富發打破。

興富發看好台中商辦市場,今年接連兩度出手,2月中先以83.75億元標下大遠百旁2,593坪土地,每坪土地成交單價322.96萬元、創台中地價次高;昨日再買下惠中路、市政北七路角地,展現深耕台中的企圖心。

興富發副總經理廖昭雄表示,今年買下的七期兩塊精華地之間,還有一塊位於惠中路、台灣大道的角地,若能順利買下將可形成完整街廓。

不過因該地有承租方問題還需協調解決,目前集團打算先開發手中兩塊土地,全案預計2021年推出。

興富發看好台商回流效益,加上集團朝地產開發商轉型,並以長期穩定收益為營運目標,近年積極衝刺商用不動產市場,並鎖定商辦、廠辦案進行開發。

廖昭雄說,集團近期已推出總銷約50億元的「TOP 1環球經貿中心」,另位於台北市內湖安康段土地規劃做廠辦大樓,由於該地只蓋一棟,目標找客戶一次賣斷,因此全案改採先建後售。

除了七期之外,台中市各區土地交易也頻傳新高。

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