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179萬元 北市商辦坪價創高

2020-08-06 01:26:58經濟日報 記者黃阡阡、陳怡慈/台北報導

商用不動產迎來交易喜訊,中國信託金控4日代子公司中國信託資產管理股份有限公司公告,原持有的台北市信義區「統一國際大樓」16樓,順利以總價12.41億元處分,買方為營展開發實業,每坪換算為179萬元,不僅創下全台商辦交易紀錄的歷史新高,也是今年以來商辦交易最高總價。

繼去年2019年「李氏投資」以總價5.3億元,買下位於信義區的統一國際大樓第18樓、面積約335.33坪的辦公樓層後,這次的商辦交易堪稱為近期信義計劃區內,難得的商辦成交案例。據了解,這次標售共有五組投標,最終標出每坪179萬元的新高價。

此次成交的「統一國際大樓」16樓,據悉目前由樂購蝦皮承租,商仲業者估計,每坪月租金落在3,000~3,300元左右,平均投報率約2%。

根據公告資料顯示,信義區「統一國際大樓」16樓以12.41億元,賣給法人營展開發實業,出售面積包括十個車位約828.22坪,拆算後車位價格來到179萬元,成為今年最高總價的商辦交易紀錄。

中信金控資深副總邱雅玲表示,本次出售的統一國際大樓16樓,目前出租當中,處分利益約2.34億元,為中信資產管理的稅前盈餘,完成過戶後,中信金控可合併認列獲利。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

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統一國際大樓單坪成交179萬元 寫下商辦交易新高

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