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台中機捷特區房價 飆破3字頭

2020-08-05 01:12:19經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中北屯捷運機廠特區利多不斷,除捷運綠線將在年底通車,好市多也訂年底開幕營運外,豐邑機構昨(4)日標下特商區土地,宣布將投資100億元規劃大型商場及辦公產品,帶動特區房價飆破「3」字頭。

另外,市場也傳出,家樂福計畫進駐捷運機廠特區設立新的大型量販店,均為區域房市再添柴火。

值得注意的是,台中市昨天標售區段徵收配餘地,登陽建設一口氣豪砸30億元拿下捷運G3站旁3,155坪商二區土地,換算每坪單價95萬元,溢價6.9%,已突破富宇每坪85萬元的捷運機廠土地成交紀錄,可望重塑區域房價天花板。

進一步觀察捷運機廠特區土地行情,自2013年底重劃完成時,土地每坪不過30多萬元,隨著利多、話題不斷增加,每年以20%左右的驚人幅度上漲,一路狂飆至今已逼近百萬大關。

早期登場的建案如總太「織築」,均價僅「2」字頭初,如今預售新案價格都已飆破「3」字頭,買氣熱絡。

立智公關經理陳秋娟表示,捷運機廠特區受惠台鐵高架化、台74線加持,捷運綠線年底也將通車,交通路網逐步完善。此外包括台中巨蛋、漢神百貨、好市多、「市31」BOT案等議題不斷,後續還會有豐邑、家樂福等商場進駐,前景看俏。

市調指出,捷運機廠特區發展潛力已吸引總太、富宇、櫻花、精銳、登陽、鉅虹、惠宇、鉅陞等20家建商插旗推案,目前線上更有逾30個建案同場火拚,盛況空前。

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