報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

台北、桃園、台中、台南、高雄今（3）日公布今年7月買賣移轉棟數，五都7月總計17,446棟，月增19.2%、年增2.8%，其中台北、桃園及高雄表現強勁。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，國內市場逐漸回溫，房市交易愈趨熱絡，具話題性、建設題材的區域除了自用買盤外，投資置產型買方也出手購屋，尤其南部因科技企業設廠擴建、增加就業機會，帶動效果佳。

綜觀五都7月份買賣移轉棟數，台北市2,892棟，月增26.5%、年增0.6%，桃園市4,615棟，月增20.3%、年增13.8%，台中市4,059棟，月增11.2%、年減10.6%，台南市2,246棟，月增17.0%、年減0.3%，高雄市3,634棟，月增23.6%、年增12.1%。

郎美囡表示，台北市因市場游資滿溢、置產族為保值出手，7月交易2,892棟，為2016年1月以來單月新高。

桃園受疫情影響，今年4月交易量月減9.8%，5月再減4%，但疫情穩定後，買氣大幅回籠，6月較5月交易成長二成，7月比6月又多了兩成，已連續兩個月增加2成。7月4,615棟，也創下2016年1月以來、四年半新高。

郎美囡分析桃園在疫情趨緩後大幅成長原因有三，首先，桃園重劃區推案量大，房價相對低，吸引脫北族，以及在地換屋族出手，第二，桃園重大建設陸續完工，除了機場捷運外，青埔水族館、購物中心接續開幕，航空城也重新啟動，引入投資置產熱潮，第三，桃園房價雖然回穩，但漲幅有限，還是能吸引首購族進駐，交易因此快速回溫。

至於高雄市，由於企業在南部擴廠、設廠帶動在地買氣，此外，先前交易一路緊縮，買方讓價意願高，增加成交機率。

• facebook

• facebook

相關新聞

擔心自己老宅是海砂屋？ 新北市府推免費鑑定

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

青埔特區 928檔主戰場

好嚇人！台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

疫後商辦三改變 租金看漲

北市商辦吹漲風 熱區外溢

桃園 蘆竹、龜山潛力大

高雄 楠梓掀起搶地潮

台中重劃區 房市一級戰場

928房市推案傾巢而出 有望掀起「羊群效應」衝高Q4買氣？

金門縣金城鎮 大樓五年成交飆689％

房市928檔 北北桃買氣強強滾

房市928檔火 推案6,000億

捷運景平 交通便捷

專家帶路／景平捷運高樓層物件 擁景觀優勢

建商不忍了！全台928旺季推案直逼6千億

建商衝了！全台928檔期推案5700億 創5年新高

炒房風吹到嘉義！投資客買半年漲五成脫手

房屋移轉北、桃降溫 專家：疫情趨緩房市可望軟著陸

台南、高雄房市起風了 專家：南二都有三共同點

不只是護國神山 台積電拉動房市

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

政府加速老屋重建 專家：當心市容破碎化

房市南熱北溫 三因素

雙北危老推案量 超車都更

塭仔圳市地重劃 區內六成工廠已自動搬遷

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

台中928檔爆量700億元 比去年大增45%

台中928檔期推案量達700億 房市翻轉北屯、海線衝高價

都更減、危老增 案量出現黃金交叉

中正國中燙金地段夯 「虹耀今采」總價1156萬起銷5成

後市看好 左營地價衝破單價200萬

熱門商圈捷運人流「少的可怕」 慘掉八成急需振興

已拆3.5萬坪！塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

危老案熱爆！ 林口新市鎮也出現首宗推案

首購衝擊大 房仲：不只房價 這項也漲二成

聞「積」起舞 高雄再現搶地潮

都更宅開標 成交一戶

港都房地產 全面大漲價

台積效應 楠梓土地標出雙高

高市第3季標售開發區土地搶得凶 96封投標創新高

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

熱門文章

柯文哲嗆聲花敬群：中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

炒房風吹到嘉義！投資客買半年漲五成脫手

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

首購衝擊大 房仲：不只房價 這項也漲二成

已拆3.5萬坪！塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

還在炒房？預售屋新制首度稽查 6成建案違規

好嚇人！台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

台積電威力大！高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

建案供不應求？官方調查新竹縣房子愈賣愈多

危老案熱爆！ 林口新市鎮也出現首宗推案

顏炳立：房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

全台空屋率12年新低 首見低於10%

新北第一圈50萬人這樣做 房仲：難怪房價漲

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

台積效應 楠梓土地標出雙高

台南、高雄房市起風了 專家：南二都有三共同點

建商衝了！全台928檔期推案5700億 創5年新高

買賣農地免課稅？ 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

台中重劃區 房市一級戰場

桃園青埔人口暴增！青埔國小擴建校舍 也將新建青園國小

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

無感？新店安坑輕軌首列車將進駐 房價年漲1％

預售屋實價登錄 爆六漏洞

預售屋大稽查 六成違規

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

建商不忍了！全台928旺季推案直逼6千億

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

聞「積」起舞 高雄再現搶地潮

房地合一2.0上路實現租稅正義 自住客免驚

捷運景平 交通便捷

不只是護國神山 台積電拉動房市

雙北危老推案量 超車都更

房市利多？內政部：全國低度使用住宅比率首次低於10%