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報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

2020-08-03 12:28:10經濟日報 記者游智文/即時報導

台北、桃園、台中、台南、高雄今(3)日公布今年7月買賣移轉棟數,五都7月總計17,446棟,月增19.2%、年增2.8%,其中台北、桃園及高雄表現強勁。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,國內市場逐漸回溫,房市交易愈趨熱絡,具話題性、建設題材的區域除了自用買盤外,投資置產型買方也出手購屋,尤其南部因科技企業設廠擴建、增加就業機會,帶動效果佳。

綜觀五都7月份買賣移轉棟數,台北市2,892棟,月增26.5%、年增0.6%,桃園市4,615棟,月增20.3%、年增13.8%,台中市4,059棟,月增11.2%、年減10.6%,台南市2,246棟,月增17.0%、年減0.3%,高雄市3,634棟,月增23.6%、年增12.1%。

郎美囡表示,台北市因市場游資滿溢、置產族為保值出手,7月交易2,892棟,為2016年1月以來單月新高。

桃園受疫情影響,今年4月交易量月減9.8%,5月再減4%,但疫情穩定後,買氣大幅回籠,6月較5月交易成長二成,7月比6月又多了兩成,已連續兩個月增加2成。7月4,615棟,也創下2016年1月以來、四年半新高。

郎美囡分析桃園在疫情趨緩後大幅成長原因有三,首先,桃園重劃區推案量大,房價相對低,吸引脫北族,以及在地換屋族出手,第二,桃園重大建設陸續完工,除了機場捷運外,青埔水族館、購物中心接續開幕,航空城也重新啟動,引入投資置產熱潮,第三,桃園房價雖然回穩,但漲幅有限,還是能吸引首購族進駐,交易因此快速回溫。

至於高雄市,由於企業在南部擴廠、設廠帶動在地買氣,此外,先前交易一路緊縮,買方讓價意願高,增加成交機率。

資料來源/住商不動產
資料來源/住商不動產
記者游智文/攝影
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