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房市買盤搶進 建商奏凱歌

2020-08-02 02:00:00經濟日報 記者陳美玲/台北報導

皇翔建設手中總銷120億元的「皇翔PARK」進入強銷期,銷售率有機會突破五成。(...
皇翔建設手中總銷120億元的「皇翔PARK」進入強銷期,銷售率有機會突破五成。(網路照片)

投資買盤搶進房市,手中不少以成屋銷售的建商意外成為後疫情時代受惠者,包括皇翔(2545)、潤隆、遠雄、華固等,近期旗下成屋銷售均奏出凱歌,其中皇翔建設手中總銷120億元的「皇翔PARK」進入強銷期,銷售率有機會突破五成,將帶動下半年營運轉強。

法人指出,「皇翔PARK」總銷高達120億元,光是該案就貢獻公司獲利超過一個股本,由於公司將在下半年積極衝刺銷售,若接下來該案去化順利,今年下半年業績可期。

遠雄房地產總經理張麗蓉指出,後疫情時代具有保值效益的房地產成為游資資金避風港;其中光是5、6、7這三個月累計銷售金額達105億元,又以6月單月成交達41億元,較疫情時4月的23億元成長近八成最高,顯示資金行情已開始推升房市交易量升高,同步帶動公司營運衝高。

遠雄房地產今年前六月總銷售金額約180億元,加上7月約32億元,總計今年前七月賣了210億元的房子;目前遠雄手中成屋餘屋量約520億元,其中又以廠辦大案「U-Town二期」、「遠雄九五」、「遠雄THE ONE」三大案量體最大。張麗蓉指出,今年全年集團銷售目標為330億元,扣除已銷售金額210億元,因此接下來五個月內房屋需去化110億元,有信心全年銷售目標絕對會達標。

潤隆建設今年將有三大新案完工交屋,其中今年4月底已拿到使照、位於桃園中路重劃區的「市政潤隆」成屋案,全案總銷20.94億元,目前銷售率近六成,其中約四成已售部分將在第2季貢獻,成為推升上半年營運衝高主要助力。

潤隆建設旗下位於高雄總銷29.83億元「悅誠」及台南33.58億元「潤隆(真愛NO.2)」也將完工,公司營運確定優於去年表現。

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