親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

交通便利、資源豐沛…捷運石牌 環境優良

2020-08-01 02:22:20經濟日報 記者陳書璿/台北報導

台北市北投區石牌地區,醫療資源豐厚、捷運交通便利,石牌國中、國小明星學區更讓家長...
台北市北投區石牌地區,醫療資源豐厚、捷運交通便利,石牌國中、國小明星學區更讓家長趨之若鶩,去年下半年來推案量增。記者蘇健忠/攝影
說到台北市北投區石牌地區,一般民眾的印象就是台北榮總和振興醫院,醫療資源豐厚不在話下,捷運交通便利,石牌國中、國小明星學區更讓家長趨之若鶩,去年下半年來推案量增,相較於以往北投多推案在奇岩重劃區,這波推案集中在舊市區,因有諸多品牌建商進駐,加上部分建案價位親民,銷售狀況佳。

信義房屋石牌店專案經理顏伯峻指出,石牌是北投指標區域,石牌捷運站附近過了磺溪就是天母,幾十年來從農地遍布,到現在多半是公寓和大型指標建商包括璞園、昇陽和全陽建設等大品牌建商興建的建案,指名度高。具知名度的「昇陽麗石」、「昇陽麗緹」、「昇陽麗緻」、「實住吉」、「吾上踞」,指標建案更帶動附近房屋的比價效應。

顏伯峻表示,石牌生活機能便利,因此也有不少天母路七段、行義路附近居民搬到石牌捷運站附近,一方面是因鄰近捷運交通方便,一方面也是鄰近明星學校,擁有石牌國中、國小學區,還有石牌商圈、自強市場和北投運動中心以及榮總,交通、生活機能及醫療資源充沛,附近街廓整齊,具有良好的生活環境。

顏伯峻指出,石牌有三大市場,其中以石牌商城最大,位在捷運石牌站旁,近醫院、大學,也是石牌最熱鬧、房價最高的區域,屋齡20年內的電梯大樓,新古屋每坪90萬元左右,中古屋每坪80萬~85萬元;至於20~30年的電梯華廈,每坪約50萬~70萬元不等。

他指出,石牌路二段,石牌捷運站一號出口往榮總方向,多半是黃金店面,平均每個月店租可達25萬元,附近的店王知名連鎖眼鏡行,每個月店租更高達50萬元以上,由於店面很少空下來,供給少於需求,金店面相當搶手。

靠近義理街和立農街附近,街廓也相當整齊,附近居民多為陽明大學教職或榮總醫護人員等。附近多半為公寓居多,由於釋出數量不多,40~50年的中古公寓二、三樓每坪約50萬元,四、五樓每坪約40萬元。

附近素地已不多,新建案推案相對少,僅帝寶推手宏盛建設旗下1,800坪土地,將在2020年底推新建案,市場上傳言,牌價每坪約110萬元。

顏伯峻指出,由於附近鄰近美國學校和薇閣中小學,也有不少外商主管、華碩、和碩員工選擇在附近租屋,由於供給少於需求,住宅收租效益也相當高,平均有2~2.5%的投報率。以新成屋來說,30坪的房屋(室內使用約17坪)每個月租金可達5.5萬元,三房月租約8萬元,四房月租約15萬元;由於附近也有相當多陽明和台北護理健康大學的學生,5坪套房月租約1.2萬元。

加上未來北投士林科技園區的進駐,有望再帶動周邊區域的房價,石牌區無論在CP值或是未來發展潛力都備受關注。

捷運建案黃金店面

延伸閱讀

外籍乘客搭北捷拒戴口罩釀口角 網友譏:去她旁邊咳嗽

外籍乘客搭北捷拒戴口罩釀口角 網友譏:去她旁邊咳嗽

前總統李登輝辭世 遺體在車隊護送至榮總懷遠堂

前總統李登輝辭世 遺體在車隊護送至榮總懷遠堂

北捷推手機訂便當 車站取餐 開放兩站

北捷推手機訂便當 車站取餐 開放兩站

李前總統病逝榮總 媒體大陣仗報導

李前總統病逝榮總 媒體大陣仗報導

分享給好友加入udn

相關新聞

台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

老牌鐘表店金生儀 再砸1.7億元買下承租店面

統一國際大樓單坪成交179萬元 寫下商辦交易新高

開除房東!老牌鐘表店砸1.7億元買店面

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

台中機捷特區房價 飆破3字頭

哪條路最會中發票千萬獎?賦稅署告訴你

林口世大運選手村 變身成複合式新創大樓

安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?

6都7月買賣移轉棟數 新北居冠 、台北月增幅最多

六都房市買氣火 7月移轉量增近二成

桃園房市熱 7月移轉年增率再居冠

六都房市報復性反彈 7月買賣移轉棟數月增近兩成

報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

環狀線4站區域房價 較去年漲3.23%

3800萬元標出住宅區 苗縣府看好台積電竹南設廠效應

千億熱錢湧入桃園 這區65坪以上住宅交易最旺

台中捷運周邊房市 強強滾

高雄 軌道宅吸引買家

桃園 機捷沿線漲相佳

房市買盤搶進 建商奏凱歌

營建前六月獲利 國揚領先

捷運石牌/專家:醫生教授進駐 新成屋買氣熱

交通便利、資源豐沛…捷運石牌 環境優良

社區外牆剝落快維修 這社區獲政府補助1,577萬

3折出清!「國泰川青」舉辦千件樣品屋家具義賣

板橋辦公室租金看俏 直逼北市南京東路

IKEA及X-park水族館相繼開 桃市青埔房市上漲增熱力

新北新設公司最愛落腳這裡 商辦租金直追南京東路

相中「新五泰地區」 新北最大百貨宏匯廣場啟動

大安區指標豪宅 交易夯

屋主惜售 民生社區店面今年以來交易僅2筆

大安區兩大指標豪宅發威 狂吸40億與信義區互別苗頭

被退租潮嚇到了?民生社區店面持有四年平轉

台商回流 中部豪宅暢銷

房市上半年移轉棟數減2% 下半年可望重回復甦

北市最貴套房 坪價回156萬

大台北房價指數 五年高點

台積電沾金 南科房市漲不停

台積電飆天價 南科周遭房市夯持續旺

高雄3000萬元以下低總價店面 占比達85%

熱門文章

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

千億熱錢湧入桃園 這區65坪以上住宅交易最旺

資金氾濫房價一定漲?學者比較台、美、日揭真相

房市熱 八大資金潮撐盤

穩定房價制度 可仿星、韓、港

安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?

買台北老公寓超不划算? 醫師溫情建議列出入手原因

錢潮狂飆! 七期小宅市政愛悅買氣噴發

相中「新五泰地區」 新北最大百貨宏匯廣場啟動

新北新設公司最愛落腳這裡 商辦租金直追南京東路

青安成家貸款 撥貸額銳減

疫情2關鍵 牽動房市買氣

沒股息的黃金也破1,800元 北市房價單月大漲7.5%

報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

北台灣今年69建案宣布完銷 乍見極端現象

風向再轉?北北桃買方轉攻為守、交易量跌逾一成

六都房市買氣火 7月移轉量增近二成

獨/月扛25萬房貸!33歲森田靠這招致富買9千萬宅

交通便利、資源豐沛…捷運石牌 環境優良

低利、資金潮來襲 房市四現象崛起

觀望疫情…沒等到房價下跌

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

低利率助買房?九成購屋者挑房貸最在乎這件事

夫妻梭哈存款狂工作買房 簽約淚崩:我們有家了

房市買盤搶進 建商奏凱歌

台中捷運周邊房市 強強滾

被退租潮嚇到了?民生社區店面持有四年平轉

有品牌就好賣? 房市隱形冠軍:人心變了

居住正義怎麼做?張金鶚提新看法:先抓職業房東

社區外牆剝落快維修 這社區獲政府補助1,577萬

大安區兩大指標豪宅發威 狂吸40億與信義區互別苗頭

投資客進場 法拍屋市場升溫

IKEA及X-park水族館相繼開 桃市青埔房市上漲增熱力

熄燈換現金 土城牛軋博物館3.15億元交易

台中機捷特區房價 飆破3字頭

投資客進場 房市本季不看淡

3800萬元標出住宅區 苗縣府看好台積電竹南設廠效應

開除房東!老牌鐘表店砸1.7億元買店面

房貸、建築融資餘額 創新高

捷運石牌/專家:醫生教授進駐 新成屋買氣熱

商品推薦

贊助廣告

留言