大安區兩大指標豪宅發威狂吸40億與信義區互別苗頭

2020-07-29 13:42:08經濟日報記者黃阡阡、陳美玲／台北即時報導

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大安區新豪宅交易爆量，與信義區豪宅聚落互別苗頭。根據地籍謄本資料顯示，豪宅王「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」18樓兩戶於7月過戶，雖無貸款記錄但總價推估上看8億元，另外「和平大苑」33樓戶也有過戶紀錄，經查兩棟大安區指標豪宅今年以來陸續過戶12戶，總金額逼近40億元，成為最強吸金豪宅聚落。

根據謄本資料顯示，「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」18樓兩戶於7月過戶，買方為外籍的鄭姓自然人，不僅一次購買兩戶，且以現金購置無貸款記錄，至於購置價格大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，以該社區揭露單價來看，應落在250~260萬元，合計總價上看8億元。

此外，大安區指標豪宅「和平大苑」也有過戶紀錄，根據謄本資料顯示，同樣於7月過戶的33樓，買方為博居有限公司。郎美囡指出，按照貸款金額及實價揭露金額推估，單價應站穩190萬元左右，總價超過3億元，不過近期兩大豪宅過戶的交易，目前尚未在實價登錄揭露。

而統計今年以來「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「和平大苑」的過戶紀錄來看，共有12筆但全數尚未揭露，分別是「和平大苑」有7筆過戶，平均一戶以2.5億元至3億元合計，累計達到21億元，「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」則有5筆過戶紀錄，若平均1戶以3.5億元至4億元來計，累計也有20億元，總計光是今年過戶的累計金額約40億元。

值得一提的是，今年以來台北市信義區中古豪宅頻頻交易，根據實價登錄揭露，有11筆億元豪宅成交案，幾乎等於每兩周就賣一間豪宅，累計成交金額超過21.5億元，雖然大安區豪宅尚未揭露，但今年以來已有12筆過戶紀錄，兩大豪宅聚落互別苗頭。

郎美囡指出，不動產市場從2017年開始回溫，去年豪宅市場也隨著解凍，市場上陸續傳出交易，且國際經濟情勢不穩，股票也多有動盪，而高資產大筆資金回台後需要投放標的，因此黃金地段的高總價豪宅成為低風險的停泊標的，尤其經過年初這波疫情後，凸顯出台灣的醫療及防疫水平，更加強化買方的信心。