親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市高價搶租商辦 氛圍淡了

2020-06-26 01:39:00經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

今年前四月包括信義計畫區、南京復興、民生敦北、松江南京等主要商圈,平均租金水準均...
今年前四月包括信義計畫區、南京復興、民生敦北、松江南京等主要商圈,平均租金水準均較去年同期走揚。(本報系資料庫)
台北市辦公租賃水準持穩走揚,但刷新區域高價力道恐趨緩。根據實價登錄資料統計,今年前四月包括信義計畫區、南京復興、民生敦北、松江南京等主要商圈,平均租金水準全數較去年同期走揚,不過商圈最高價僅民生敦北有再寫新紀錄。

商仲業者表示,疫情雖不影響走揚的租金水準,但高價搶樓的氛圍確實有受壓抑。

根據實價登錄資料統計,今年前四月北市主要商圈平均租金穩健上揚,包括信義計畫區今年平均每坪租金來到3,589元,相較去年同期3,229元成長逾一成,南京復興商圈平均單坪租金也來到1,854元,較去年同期增加一成,民生敦北商圈每坪也站上2,288元,較去年同期成長17%,松江南京則微幅年增2%。

不過,若從各商圈揭露的最高價租金來看,信義計畫區、南京復興、松江南京等,都未突破去年同期的高點紀錄,惟民生敦北商圈的高價租金,在今年以來攀升至每坪2,783元,較去年同期的高價2,602元高。

信義全球資產公司經理王維宏表示,辦公市場在供給有限的情況下,整體租金水準仍持穩上揚,雖然今年疫情爆發以來,對整體租金影響不大,但以信義計畫區這類一級戰區而言,在高價突破的機會就會減少,由於信義計畫區外商占比較高,因此疫情肆虐全球下,外商在擴租等計畫上轉為保守態度,過去破新高價的承租狀況也趨緩。

信義計畫區頂級辦公已經趨近於滿租,已有三棟辦公大樓租金站穩4,000元,包含國泰置地、台北101大樓以及南山廣場,未來在辦公室需求上來看,北市各大商業區仍有強勁的租客支撐力。

信義全球資產公司分析,去年信義計畫區出現多筆高樓層租金創新高,而今年雖然受到疫情的影響,但台北辦公市場整體的租金行情上漲幅度明顯,空置率維持在低點,頂級辦公的空置率已降至2%以下,在頂級辦公新增供給有限的情況下,平均租金水準仍有望持續上漲。

延伸閱讀

端午連假首日天氣佳 北市夜市商圈湧現人潮

端午連假首日天氣佳 北市夜市商圈湧現人潮

CBA/陳盈駿繳雙十成績單 廣州龍獅不敵南京同曦

CBA/陳盈駿繳雙十成績單 廣州龍獅不敵南京同曦

不只宜花東 台北市有飯店住房、訂席客滿

不只宜花東 台北市有飯店住房、訂席客滿

疫情漸緩 北市場館人潮漸恢復

疫情漸緩 北市場館人潮漸恢復

分享給好友加入udn

相關新聞

保力達買統一國際大樓15樓

專家帶路/南京松江商圈三大案場 房型完備

南京松江商圈 房價向上

統一國際大樓15樓每坪210萬新高賣了,三連大樓2樓6.6億標脫

就是愛精華區!保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓

升息挺不住?中南部法拍移轉大增

高雄岡山版農16指標案動工 開價上看4字頭

和總統官邸為鄰!金門牛肉乾大王進軍北市推案

台中豪宅一哥再出手 2.76億元搶下西屯幼兒園房地

資金潮退去換「斷頭潮」?高雄法拍移轉大增22%

2年9間!台中建商搶買幼兒園 西屯這間也賣了

6都房市交易/台中唯一正成長 烏日連2月創單月新高

鑫龍騰岡山信義案動土 每坪上看4字頭刷新岡山房價

六都房市交易 六年同期新低

高雄、台南房市消風 短期難見轉機

台積高雄廠延後 房市奇積不再

六都11月移轉年減近3成 專家:房市短期難見榮景

選舉房市冷!11月買賣移轉棟數月增年減 高雄降幅破4成

室外戴口罩解禁國旅回溫 觀光工廠園區化成趨勢

豪宅走冷?「西華富邦」前屋主持有7年 賠427萬元出場

11月房市指標 降至黃藍燈

史上最冷11月 高雄買賣移轉棟數創同期新低

台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成

房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了? 專家曝玄機

4大房仲11月旺季不旺 全年買賣移轉棟數恐跌破32萬

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

旺季不旺!換屋保守、小宅低單當道均價下修

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

告別賣方市場 房仲:屋主要多點彈性才能成交

連續4月交易量年減3成以上 永慶:房市後市預期改變

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

最美圖書館將開幕 房仲:此一特點房市將掀熱潮

台中高雄11月交易量近腰斬 專家:價格不修 量能難擴大

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

房市旺季不旺 中信房屋11月交易量年減30.2%、月增0.6%

桃園土地交易 看到今年高點

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

2法人、37位自然人集資40億元 買中壢6842坪土地

2法人、37自然人集資40億買地 創桃園今年最高

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

熱門文章

網友拿信貸低利怨房貸利率高 內行一算驚訝他至少年收500萬

房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了? 專家曝玄機

台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成

銀行挑客戶 借房貸變難了

房市急變!北市5年首見價跌、赫見3大翻轉怪象

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

借房貸變難?兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場

不利因子-1 選後房市買氣回升?專家點關鍵:不大容易有變化

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

2年9間!台中建商搶買幼兒園 西屯這間也賣了

就是愛精華區!保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓

地主參與都更 資產增益要稅

房貸放款「民進公退」 買房多問這句爭取好條件

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

資金潮退去換「斷頭潮」?高雄法拍移轉大增22%

高雄光華商圈 潛力雄厚

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

北市頂級商辦 向大直靠攏

不退反進!升息後七八年級成房市主力

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

高房價、升息下 8年級越買越小「少1.5坪可省百萬元」

台中豪宅一哥再出手 2.76億元搶下西屯幼兒園房地

高雄、台南房市消風 短期難見轉機

新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

六都房市交易 六年同期新低

桃園土地交易 看到今年高點

青安貸款下周提報政院 利率減升半碼優惠可望延長

企業大搶人、員工宿舍成標配?商仲曝優勢

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

房市專家:供需五年後反轉

贊助廣告

留言