親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

這五年台灣哪裡房市最強?南台灣這區意外拿第一

2020-06-22 11:01:07經濟日報 記者游智文/即時報導

根據內政部所做住宅價格指數,去年第四季全國房價指數達104.14,連續五季創新高。房地產學者章定煊以清華安富指數,分析這五年台灣哪裡房市最強?結果最強的是屏東,其次依序為嘉義、南投、彰化、花蓮,前五名全部是二線城市。

章定煊表示,數據顯示,當一線城市的房價高到某個程度,投資資金就逐漸流到房價基期低,市場規模小的二、三線縣市。這種補漲行情雖然看起來有些道理,但從基本面來看,人口外流城市反而漲得多,並不合理。

內政部根據實價資料每季製作住宅價格指數,全國指數在2018年第4季突破上波高點後,至2019第4季,已連續五季創歷史新高。

章定煊用清華安富房價指數來觀察近五年各地房價漲跌,上漲前五名分別是屏東、嘉義、南投、雲林、彰化、花蓮,其中屏東五年漲幅達33%第一名,其他四區也都在20%以上。

全台僅三個地區目前房價和五年前相比,呈現下跌,其中桃園跌4.7%,新北跌5%,台北跌8.1%最多,顯示這三個地區先前房價下修多, 近二、三年雖有回漲,但還沒回到高點。

另外以短期一年報酬率來看,台南6.8%,跑到第一名,其次為嘉義、彰化、雲林,高雄,章定煊表示,除了花蓮外,其他的前段班還是前段班,可能因為陸客題材休息了,花蓮跟宜蘭掉到了末段班。

資料來源/清華安富指數
資料來源/清華安富指數
屏東。圖/全國不動產提供
屏東。圖/全國不動產提供
嘉義街景。記者游智文/攝影
嘉義街景。記者游智文/攝影

延伸閱讀

彰化同步全國 公立高中每班降為35人

彰化同步全國 公立高中每班降為35人

彰化解列農地發保固卡追蹤 逾9成復耕

彰化解列農地發保固卡追蹤 逾9成復耕

日環食今登場 嘉縣府4大觀日景點現場直播

日環食今登場 嘉縣府4大觀日景點現場直播

花蓮日環食吸引千人 要把上帝的金戒指送給另一半

花蓮日環食吸引千人 要把上帝的金戒指送給另一半

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄 楠梓捷運宅吸睛

雙北 中古屋交易升溫

台中房市 剛性買盤搶進

中軟開園不到2年 60企業進駐建商搶進推案

專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%

與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民

台中大里核心地標沅林.築青 賣破六成今日開工

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

實價登錄揭露 松濤苑坪價衝260萬元

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

房產保值買盤衝出 佳元臨沂兩周賣光

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

住商董座吳耀焜榮退 新團隊力拚明年底達千店規模

林口社宅調整申租流程 有望2個月內入住

投資客不玩了 高雄上半年房市交易年減15%

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

台中 公益路商圈搶手

高雄 農16區投報率佳

北部店面交易量 桃園最熱

專家帶路/高醫學生多 高雄後驛商圈租屋需求熱

與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大

科技業撐盤 內湖建案熱賣

老A辦 扮區域穩盤角色

房市高總價產品 留意風險

北市高價搶租商辦 氛圍淡了

疫情效應 恐呈分眾市場

科技重鎮新建案夯 內湖竹市東區銷售率逾7成

科技業買盤爆發 這些地區建案發大財

花蓮震災安心住宅今上梁 力拚明年2月6日前完工

淡海鬼城迎來春天?「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

意外!桃園6000社區比一比 機能最好前十都在這一區

台中11期成豪宅新聚落 陸府森山未公開已賣破八成

一坪省22萬!北市信義區大樓公寓價差最大

熱門文章

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

台資回流 不動產交易逆勢創高

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

房市旺 六都交易增15%

顏炳立:投資房市 戒急用忍

壽險獵地 土地交易額創高

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

實價登錄新制 7月1日上路

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成

買家低接 民宿交易熱

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

淡海鬼城迎來春天?「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民

出價看過來!北市宣布實價每日揭露、棟棟可查

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

北部店面交易量 桃園最熱

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%

商品推薦

贊助廣告

留言