親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新房價領頭羊?大台北都更案爆量 10案創新高價

2020-06-18 10:47:07經濟日報 記者游智文/即時報導

大台北今年都更案量累計約870億元,已達去年全年都更案量的七成一。 圖/聯合報系...
大台北今年都更案量累計約870億元,已達去年全年都更案量的七成一。 圖/聯合報系資料照片

住展雜誌統計,今年截至5月底,不含危老重建,大台北都更案量累計約870億元,已達去年全年都更案量的七成一。

住展雜誌研發長何世昌表示,房市持續復甦,推升都更案熱度,加上去年部分都更案因總統大選而延推,預估全年推案應可突破1,500億元,再創歷史新高。

住展雜誌統計指出,大台北都更推案量自2013年至2018年,連續五年締造歷史新高紀錄。2019年受總統大選影響,部份都更案開賣時間往後遞延,因此中斷連年創新高案量紀錄。

不過,也因為去年末都更案延至今年釋出,讓今年都更案量蜂擁而出,前5個月已爆出870億元大量,按進度推估,今年全年都更案量料將突破1,500億元,寫下史上新高指日可待。

今年雙北市推案,以台北市都更案量最多,高達約768億元,而新北市僅約102億元。都更案數量最多的區域,是中山區、士林區,均有3個都更案推出銷售。信義區雖然只有2個都更案,但可售戶數300多戶,是都更戶數供給量最多的區域。

何世昌表示,今年大台北都更建案不僅大爆量,還有另一個特色就是很貴。統計資料顯示,至少有10個都更案平均開價創下該區段新高價。

如信義區「松德長虹」平均開價150萬/坪,是信義計畫區外松德路段新天價。中山區「中山松悅」平均開價145萬/坪,創長安西路最高價。中山區「忠泰繪」平均開價100萬/坪,為德惠街新高價。

士林區「圓山帝寶」平均開價100萬/坪,締造承德路四段新紀錄,士林區「士林一品」平均開價95萬/坪,為大南路新高價。

何世昌指出,房市景氣好轉,都更案座落地點普遍不錯,是建商敢挑戰天價主因。由於近年都更案收購老屋成本普遍較高、給屋主權利變換條件普遍較好,大大提高都更案推案成本,建商自然將這些成本轉嫁到房價上,希望在辛苦整合能賣個好價錢。

何世昌表示,雖然都更案整合不易,但在大台北都會區建地一地難求,和都更利益誘導之下,業者縱使要花多年時間才能完成一個都更案,但仍不得不加入都更這個戰場,雙北市都更熱潮將延續下去,暫時看不到頽勢。

都更房市建商老屋建案房價台北市新北市信義區

延伸閱讀

購屋族要哭了!今年前五月台北市買新屋平均多花逾500萬

購屋族要哭了!今年前五月台北市買新屋平均多花逾500萬

晚買沒折扣?北市新屋均價一戶破5,000萬元

晚買沒折扣?北市新屋均價一戶破5,000萬元

投資客出手 秒殺建案再現

投資客出手 秒殺建案再現

北台新建案風向球轉黃藍燈 住展:低利促買盤出籠

北台新建案風向球轉黃藍燈 住展:低利促買盤出籠

分享給好友加入udn

相關新聞

擔心自己老宅是海砂屋? 新北市府推免費鑑定

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

青埔特區 928檔主戰場

好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

疫後商辦三改變 租金看漲

北市商辦吹漲風 熱區外溢

桃園 蘆竹、龜山潛力大

高雄 楠梓掀起搶地潮

台中重劃區 房市一級戰場

928房市推案傾巢而出 有望掀起「羊群效應」衝高Q4買氣?

金門縣金城鎮 大樓五年成交飆689%

房市928檔 北北桃買氣強強滾

房市928檔火 推案6,000億

捷運景平 交通便捷

專家帶路/景平捷運高樓層物件 擁景觀優勢

建商不忍了!全台928旺季推案直逼6千億

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

房屋移轉北、桃降溫 專家:疫情趨緩房市可望軟著陸

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

不只是護國神山 台積電拉動房市

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

政府加速老屋重建 專家:當心市容破碎化

房市南熱北溫 三因素

雙北危老推案量 超車都更

塭仔圳市地重劃 區內六成工廠已自動搬遷

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

台中928檔爆量700億元 比去年大增45%

台中928檔期推案量達700億 房市翻轉北屯、海線衝高價

都更減、危老增 案量出現黃金交叉

中正國中燙金地段夯 「虹耀今采」總價1156萬起銷5成

後市看好 左營地價衝破單價200萬

熱門商圈捷運人流「少的可怕」 慘掉八成急需振興

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

聞「積」起舞 高雄再現搶地潮

都更宅開標 成交一戶

港都房地產 全面大漲價

台積效應 楠梓土地標出雙高

高市第3季標售開發區土地搶得凶 96封投標創新高

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

熱門文章

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

台積效應 楠梓土地標出雙高

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

新北第一圈50萬人這樣做 房仲:難怪房價漲

台中重劃區 房市一級戰場

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

預售屋大稽查 六成違規

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

建商不忍了!全台928旺季推案直逼6千億

房地合一2.0上路實現租稅正義 自住客免驚

聞「積」起舞 高雄再現搶地潮

捷運景平 交通便捷

不只是護國神山 台積電拉動房市

雙北危老推案量 超車都更

全台空屋率12年新低 首見低於10%

後市看好 左營地價衝破單價200萬

房市南熱北溫 三因素

這行政區超市密度全台最高 房價也第一

預售屋實價登錄 爆六漏洞

中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈

港都房地產 全面大漲價

北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高

贊助廣告

留言