親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

驚!新板這豪宅賠2,600多萬 還是社區最少的

2020-06-16 11:37:06經濟日報 記者游智文/即時報導

實價揭露,新北市新板特區知名豪宅「謙岳」4樓戶轉手,屋主先前以約1.2億元取得,賣出僅剩9,350萬,賠了2,600多萬。觀察謙岳實價資料,截至目前共三戶轉手,三戶全慘賠,這次賠2,600多萬還是最少的,最多賠到3,700多萬元。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,新板特區豪宅曾風靡雙北豪宅市場,也締造了謙岳的高價位,2014年實價揭露,單價多在8字頭, 最高每坪89.9萬,總價則全部突破億元,最高近1.5億元。

但隨房市反轉,雙北豪宅同步下修,新板特區八字頭已成過去,目前市場沒人認同如此行情,也因此只要轉手,多以賠售出場。

謙岳位於新板特區新站路,面板橋體育場,屋齡約6年,樓高26層,全棟均為百坪以上豪宅,規劃共45戶。

謙岳在2014年交屋後陸續揭露,所有戶別交易總價都在一億元以上,為新北唯一億元宅社區,交屋時平均單價也在一坪80萬以上,為新北市平均單價最高社區。

實價資料,謙岳自交屋後,六年來僅有三戶轉手,第一戶是17樓戶,屋主以1.47億買入,2016年以1.18億賣掉,賠了2,900萬。

第二戶為5樓戶,屋主1.32億買進,2018年以9,500萬賣出,慘賠3,765萬元。

第三戶,也就是最新一戶,屋主以1.2億取得,今年3月以9,350萬元賣出,賠了2,674萬元。

郎美囡表示,近期市場復甦,但主要是剛性需求,豪宅市場並無太大起色,尤其是新北市豪宅,由於新北市其他區域如新店央北、新莊、永和皆有豪宅或高級住宅可選擇,新板特區豪宅已非豪宅客主要選項,先前買在高點的屋主,現階段轉手多得賠售。

謙岳。圖/取自Google Map
謙岳。圖/取自Google Map

延伸閱讀

豪宅熱絡是假象?台北市高價宅交易占比剩1%多

豪宅熱絡是假象?台北市高價宅交易占比剩1%多

桃園 青埔重劃區買氣旺

桃園 青埔重劃區買氣旺

房市高點進場會套住?西門町這大樓翻轉你觀念

房市高點進場會套住?西門町這大樓翻轉你觀念

疫情重創房市 4都5月交易量年減2成

疫情重創房市 4都5月交易量年減2成

分享給好友加入udn

相關新聞

北市億元店面交易 東湖現蹤

專家帶路/捷運行天宮站 位在北市核心 留意嫌惡設施

捷運行天宮 CP值高

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

今年北市第一筆億元店面 竟出現東湖

影/在台中好地段建社宅遇阻 內政部次長:不影響房價

台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

自住、置產買盤挺進 舊建案成交組數逆勢增

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

打房陰霾籠罩 4月住展風向球平盤游移

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

富豪愛買高樓豪宅 西華富邦Q1熱賣七戶

不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手

雙北捷運宅成交量 蘆洲站最夯

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

遠端辦公空間 商辦新亮點

台中豪宅新案火力全開 指標建商基地比美吸目光

板橋豪宅創3年新高價 「馥華雲鼎」轉手賺1400萬

台南房市買氣還在升 桃園、台中交易小降6~8%

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

台中綠色豪宅 人氣旺

低基期、剛性需求 高雄楠梓、鳳山推案熱

台北蛋白區公寓 房價親民

你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺

網友看好松山站、南港展覽館站

雙北捷運末站房價 頂埔站漲最猛

專家帶路/北市核心區 房價支撐強

地段、學區、交通優勢/北市復興瑞安商圈 指名度高

台中捷運土地交易熱 機廠特區排名第二

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

房價愈打愈高?首季北桃竹中南高新屋房價均創新高

台中捷運綠線通車 沿線重劃區土地交易北熱南也燒

打炒房政策發酵 桃園等四都房市降溫

中捷綠線通車 商仲看好土地交易量增

雙北建案出現超高公設比? 花敬群:消費者不要去買就好

彰化新蓋2,000戶社宅 首案預定5月招標

林口工一市地重劃 新北:111年10月開發完成

遠百寶慶店將重建 房仲:搭上西區崛起題材

明倫社宅捷運噪音刺耳無法入睡 北捷4改善顯成效

熱門文章

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認:努力賺錢還貸款

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家:帶來不一樣邏輯

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白

台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

顏炳立:南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字

300萬買北市6坪小套房或桃園14坪大套房? 網提3考量選這裡

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

房價年漲兩百萬!八年級公務員月存兩萬 嘆買房「得看爸媽有沒有錢」

台北蛋白區公寓 房價親民

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」

打炒房無效?龔明鑫:本周啟動跨部會協商討論

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

房市熱 寫八年來最旺4月

百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

他賣房問「房仲非當地」是否有差?內行人揭難成交關鍵

你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺

專家:房價沒下跌理由

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

買房後存款剩多少才安心? 多數人答案一致:幾乎歸零

房屋現值評定 財部要核備

4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣?加價再賣?

繳完房貸40年就面臨退休「好慘」? 內行人曝高端玩法

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

房市熱 房貸土建融創歷史新高

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

打炒房政策沒在怕? 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%

台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

贊助廣告

留言