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桃園大湳商圈 交易熱

2020-06-13 02:17:03經濟日報 記者曾仁凱/台北報導

受惠桃園捷運綠線動工,以及三鶯線延伸段等潛在交通建設利多,桃園八德近年房市火熱,其中大湳生活圈因為發展早,生活便利性高,更是許多桃園購屋族首選,成為當地房市的交易熱區。

受惠桃園捷運綠線動工,桃園八德近年房市火熱,圖為介壽路街景。記者邱德祥/攝影
受惠桃園捷運綠線動工,桃園八德近年房市火熱,圖為介壽路街景。記者邱德祥/攝影
圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

信義房屋大湳店店長王國睿表示,大湳生活圈主要有兩大商圈,一是大潤發商圈,另一則是2017年新開幕的「廣豐新天地」商圈。廣豐特區前身是上市紡織公司廣豐的舊廠,後來自辦重劃開發,除了規劃不少建案,另外廣豐新天地為八德地區最大的百貨商場,引進國賓影城、家樂福、迪卡儂等,大大補齊當地生活機能。

大湳地區交通方便,除了既有的國道二號大湳交流道可串聯中山高、北二高,另外也可搭客運,統聯1659可從八德站連接台北捷運板南線永寧站、中壢客運9089經北二高到板橋及捷運古亭站。

更重要的是,桃園捷運綠線已經動工,未來大湳生活圈區內會有綠線G04、G05兩個站;另外三鶯線延伸桃園八德段也已經拍板,根據桃園市政府捷運工程局規劃,八德段全長約3.9公里,設置兩站,目標於2028年完工通車,而八德端的站點就設在區內最熱鬧的大湳地區,交通建設的潛在利多,未來大湳將成為桃園地區的交通樞紐。

生活機能方面,除了上述的廣豐新天地有家樂福,區內也有大潤發、全聯等賣場,另外還有陸光市場的早市,可滿足當地居民的採買需求。

休閒空間方面,區內的大湳森林公園腹地廣大,號稱是僅次於大安森林公園的生態公園。此外,廣豐特區內有廣豐生態公園,東勇區則有西坡埤塘公園。另外桃園市政府進行中的北景雲計畫,也會設置一座八德國民運動中心,表定兩年後完工。 

相較於桃園市3、4字頭的高房價,緊鄰桃園市的大湳生活圈,區內同樣規畫有捷運路線行經,加上距離桃園火車站僅約十分鐘車程,房價卻維持親切的1字頭或2字頭,頗受桃園當地,以及鶯歌、大溪等鄰近地區購屋族的青睞。

像是大湳生活區內「幸福有約」,位在思源重劃區內,社區單純,管理佳,面思源公園,居住環境單純清幽,近介壽路往桃園火車站或廣豐新天地車程皆在十分鐘內,食衣住行育樂等活動皆適宜。屋齡12.9年,房型選擇從一房到四房都有,坪數介於20至46坪。平均每坪單價16萬至19萬元,只要「1字頭」,換算三房+車位總價大約只要750萬至780萬元,相當親民。

「君臨天下」是豪宅建案,坪數從50坪起跳,到112坪都有,基地面積約2,600坪,社區四面臨路,採人車分道規劃,門廳挑高7米,24小時警衛管制,一樓聯誼廳規劃全區無線上網及會議室,中庭面積有約1,000坪,標準層每層14戶,皆為雙併規劃、兩戶共用1部電梯。君臨天下平均單價每坪20萬至24萬元,總價也只要大約1,200萬至2,000萬元。

「天琴」外觀採歐式風格,門廳挑高6.8米,中庭花園330坪,分為A~F棟。社區一樓有交誼廳、KTV、健身房及兒童遊憩室等公共設施一應俱全。每坪單價17萬至20萬元,總價約850萬至900萬元。

廣豐新天地捷運綠線房市

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