親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

薑是老的辣?台中鐵路高架化 這站漲最兇

2020-06-01 11:58:11經濟日報 記者游智文/即時報導

台中鐵路高架化2018年完工通車,台灣房屋比較通車前後各站的房價變化,台中車站從每坪從12.2萬漲至14.7萬,漲幅20%最多,其次為潭子站19%,松竹站上漲17%第三。

優美地產企研室分析師林哲緯分析,台中車站周邊屬老舊區塊,住商混雜,之前買氣平平,房價沒什麼表現。鐵路高架化加上延宕多年的大智路通車後,成功整合前、後站房市發展,加上大魯閣、秀泰等新興商圈崛起,帶動房價上揚。

實價顯示,台中車站周邊以屋齡15年以上的套房、華廈等小宅交易為主,總價從200-700萬都有。

林哲緯指出,台中車站周邊機能成熟、交通便利,租屋市場熱絡,因此具穩定收益的低總產品,常是投資買方優先鎖定的目標,當地將來有捷運藍線共構,及日商三井加碼的百億地上權案進駐,房地產後勢持續看好。

至於潭子及松竹站,台灣房屋雅豐潭子特許加盟店店東紀政宇表示,兩站在鐵路高架化,商圈進一步拓展,除了生活機能提升,尚有重劃區、就業強勁等亮點,房價漲幅因此特別有感。

以潭子站為例,隨北屯價格飛漲,一區之隔的潭子,擁有台中加工出口、矽品等就業動能,加上土地成本較低,仍有1字頭的親民房價,對首購族極具吸引力,需求增加,房價跟著走強。

台中車站周邊。圖/台灣房屋提供
台中車站周邊。圖/台灣房屋提供
台中車站。圖/台灣房屋提供
台中車站。圖/台灣房屋提供

延伸閱讀

彰化縣148線二林段今通車 打通八卦山到海岸交通動脈

彰化縣148線二林段今通車 打通八卦山到海岸交通動脈

彰化市鐵路高架化牛步 王惠美拜託賴清德推一把

彰化市鐵路高架化牛步 王惠美拜託賴清德推一把

挨批對汙染輕描淡寫 嘉市鐵路高架化環差初審卡關

挨批對汙染輕描淡寫 嘉市鐵路高架化環差初審卡關

滯洪池容量須精算 嘉義市鐵路高架化環差案再審

滯洪池容量須精算 嘉義市鐵路高架化環差案再審

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄愛河畔建31樓超高建築 耐震問題引關注

六都房市交易 衝八年新高

專家看明年房市 價量續揚

台電北儲都更案攜手冠德建設開發 市值上看300億

高房價嚇跑買方?11月買賣移轉棟數 台北、台中略降溫

潭子房市熱兩新重劃區互別苗頭 推升房價站穩3字頭

台電與冠德建設簽約北儲都更案 開發後市值上看300億元

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

南港北儲都更案 台電分回獨棟商辦「一年收租5億元」

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

台積電設廠效應…高雄加價過快 買盤猶豫

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

買盤猶豫了!台積電讓房價一日三市 高雄11月量縮17%

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

台積電旋風吹到頭份 本來賣不掉改租、現在漲二成

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

雙北兩大商辦潛力區PK 業者:南港有隱憂

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

台灣金聯又推出66戶平價住宅 宜蘭面海套房總價93萬元

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

南港「紐約花園」首破億成交 精品衛浴女王無貸款購入

台北豪宅價格大躍進!年增18.9%排「全球第七」 單價仍未破300萬

台北豪宅漲起來!價格年增18.9%、全球第七

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

Q3全球豪宅指數出爐!邁阿密奪冠、台北第7名

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

竹市食品路 名校匯集

專家帶路/門牌所屬學區 出手前先確認

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

南港輪胎世界明珠建案涉弊?證期局:有事證會做必要處理

北市大樓、小宅、公寓全走升 專家:漲到買不起為止

萬海陳家 砸2億買內湖案

大安區豪宅 單價探低

預售屋實登助漲房價?北台逾20新建案 開價飆高

熱門文章

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

高雄這商圈新建案動土 每坪開價上看4字頭

房價飆、首購雙慘!專家:房貸估不到可換這方式

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

遏止預售屋炒作 兩方向修法

建商對實登「由恨轉愛」 專家嘆只剩兩種建案

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

北市大樓、小宅、公寓全走升 專家:漲到買不起為止

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

買豪宅抗通膨?貴婦砸1.6億無貸款買敦南御所

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

預售屋實登助漲房價?北台逾20新建案 開價飆高

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

少子化別人苦惱它沒差!台中明星私校砸10億元購地

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

不想大屋包小屋!建商砸2.2億買萬華透天厝 創同路段新高

「每月存1萬」買房有希望?網友尷尬提2關鍵條件:這樣就能買

大安區豪宅 單價探低

竹市食品路 名校匯集

南港輪胎世界明珠建案涉弊?證期局:有事證會做必要處理

「央行開釋」升息降息房價都會漲 網怒:楊金龍在搞笑嗎?

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

萬海陳家 砸2億買內湖案

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

金管會打炒房再出招 擬嚴管銀行不動產保證業務

顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險

贊助廣告

留言