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高雄 鳳山景觀宅紅火

2020-05-30 23:09:26經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

鳳山人口紅利加持,坐擁大面積公園綠地的景觀大樓「富邦大無彊」持續強銷,凸顯公園宅熱潮不退,為房市利器。

富邦建設主管表示,取得這片約4,500坪基地時,同時認養5,000坪公園及鳳山溪河岸綠地,邀集日本景觀團隊規劃兒童特色遊戲場、紅花風鈴木海步道等,創造高優質生活環境,更將這些綠意與闊達3,330坪社區中庭花園結合,讓住戶下樓就直接享受近5,000坪的公園綠海,經此加持,「富邦大無彊」高樓層開價直接站上3字頭,高於市中心及美術館多數建案,考驗購屋者智慧。

資深建商說,從基地位置觀察,鳳山溪偏遠地點開價每坪賣30萬元,「是蛋殼區賣雞肉價」的跳躍式創新手法,資源有限的購屋者可能聞之色變、買單機會不高,但吸引不在乎性價比的大戶。

近年隨著房市銷售包裝手法轉趨細膩,建商針對出手闊綽者設計全新行銷模式。除鳳山外圍外,楠梓、橋頭等偏區「蛋殼區賣雞肉價」案例趨多,不斷測試購屋者出手上限,建築業引為趣談。

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