親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

基隆超賺豪宅 多位屋主轉手賺五成、獲利逾千萬

2020-05-15 09:45:14經濟日報 記者游智文/即時報導

《信義君悅》1、2期系列豪宅。圖/全國不動產基隆仁愛店提供
《信義君悅》1、2期系列豪宅。圖/全國不動產基隆仁愛店提供

實價揭露,基隆指標豪宅「信義君悅NO.1」今年2月11樓戶交易,總價3200萬元,屋主大賺1032萬元出場,獲利率近5成。該系列豪宅第2期去年2月20樓戶交易,屋主持有近5年獲利1410萬元,獲利率也達54.8%。

全國不動產企研室表示,觀察該系列豪宅歷次交易,都有亮眼獲利,可說是基隆最賺的豪宅大樓,也打趴一堆台北市豪宅。

根據全國不動產企研室統計最新實價登錄資料,基隆信義君悅NO.1今年2月11樓戶交易,約90坪,總價3200萬元,屋主於102年以2168萬元買進,大賺1032萬元出場,獲利率高達47.6%、近5成。

另外該系列豪宅第2期信義君悅NO.2-柏悅府在去年2月,20樓戶交易,約108坪,成交3980萬元,屋主成本僅2570萬元,持有近5年獲利1410萬元,獲利率達54%。

全國不動產指出,信義君悅NO.1自去年迄今幾乎都有數百萬元以上的轉售價差,低樓層2樓戶也分別賺了817、742萬元,除了今年2月獲利1032萬的11樓戶,去年12月也有1戶同樓層戶別以2400萬元售出,屋主大賺854萬元,獲利率也超過5成。

信義君悅NO.2-柏悅府除了去年2月20樓戶狠賺1410萬元,近1年歷次交易最新成交戶為去年12月成交的82.95坪2樓戶,前一手屋主於103年5月以1930萬元入手、大賺870萬元,投報率也有45%。

全國不動產基隆仁愛店店東杜芳珍表示,信義君悅NO.1、信義君悅NO.2-柏悅府位於田寮河岸旁,屬基隆最貴的地段之一,由基隆最知名建商白天鵝建設打造,第1期預售推出時從每坪開價25~26萬元起,第2期則來到每坪27~28萬元。

白天鵝建設近年又推出河岸第一排的第3期「璽悅」,不斷推升此系列豪宅身價,帶動信義君悅NO.1、信義君悅NO.2-柏悅府每坪價格來到36~38萬元,至今單價已飆漲超過10萬元,不只是基隆最貴的豪宅大樓之一,也可說是最賺的豪宅社區。

全國不動產總經理藍怡婷分析,近年房市下修,全台許多住宅紛紛出現賠售狀況,北市豪宅更出現許多一口氣慘賠數千萬的個案,信義君悅NO.1、信義君悅NO.2-柏悅府有如此高的獲利率,確實相當罕見。

該系列豪宅不只是基隆最賺豪宅大樓,信義君悅NO.2-柏悅府24樓146.79坪頂樓戶曾在107年6月創下5350萬元天價,也是基隆市信義區住宅大樓史上最高總價,單價更來到每坪38.5萬元水準,讓前一手屋主大賺1614萬元。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

延伸閱讀

36歲用1.9萬元創業 日本50歲美魔女豪宅震驚網友

36歲用1.9萬元創業 日本50歲美魔女豪宅震驚網友

高中職完全免試入學放榜 基隆13校錄取1042人

高中職完全免試入學放榜 基隆13校錄取1042人

基隆虎仔山迴車塔遭塗鴉 警方查緝涉案男到案

基隆虎仔山迴車塔遭塗鴉 警方查緝涉案男到案

基隆景點×下午茶懶人包! 防疫不出國在台灣也能安心環遊世界

基隆景點×下午茶懶人包! 防疫不出國在台灣也能安心環遊世界

分享給好友加入udn

相關新聞

北市蛋黃區 掀改建潮

百貨大戰 新光三越插旗忠孝復興商圈

危老、都更效應 傳統商辦聚落版圖重劃

台北東區 拚榮景重現

交通利多加持 台中太平區房市交易大增

高雄交通宅 房價抗跌

新北三大捷運線房市 火熱

超低利率+開價平實 雙北房事熱呼呼

海悅 蟬聯代銷一哥

專家帶路/台南鄭子寮擁三大利多 外地客青睞

台南鄭子寮重劃區 行情看漲

台中「合勤共生宅」成功打造新型態高齡者合適住宅

中捷助攻身價漲 台中這兩區告別1字頭

雙北新竹全台房價前三高 北市買一戶屏東買七戶

一戶抵屏東縣七戶!北市有電梯房產近3000萬元

超越四都!新竹大樓房價全台第三高

皇翔勝出!砸約130億元拿下敦南SOGO

中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區

高市資產活化 2地上權開發案進帳5.9億權利金

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

代銷接案門檻年增26億 接案公司大者恆大

史上首次 北台代銷冠亞軍海悅、甲山林 接案量均破千億

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

台南老屋身價 四年漲37%

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

危老重建及國旅加持 台南老屋4年漲幅居六都之冠

泰新旗下泰御建設 打造台中七期最強智能系統整合宅

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

台中房市熱 北屯最亮眼

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

低利率租不如買 注意保值性

疫情穩定 新北新市鎮、捷運房價俏

淡海新市鎮 交通續加分

台中八大重劃區 強吸金

專家帶路/北市南西商圈小宅買氣佳 包租公青睞

北市南西商圈 交通便利

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

熱門文章

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

70歲以上貸款買房增三成 原來老人這樣算

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

北市人口外逃房價為何不跌? 一表讓人秒懂

超越四都!新竹大樓房價全台第三高

皇翔勝出!砸約130億元拿下敦南SOGO

中捷助攻身價漲 台中1字頭房價區再少兩區

86年屋賣3000萬 台南瘋老屋、4年漲37%

70歲族群申請房貸 大增三成

200萬俱樂部它最賣!10戶賣23.3億元

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

租不掉還加價租?專家:東區房東口袋有夠深

價格限制想像?北市五大熱門點閱社區 四個是國宅

新北三大捷運線房市 火熱

九成菱角田蓋房子 高市仁武區人口十年增2成

打炒房效應 建商上季推案減18%

台中房市熱 北屯最亮眼

惜售心態濃 預售屋開價逆勢上揚

房市熱 12月5大銀行新承做房貸爆5年最大量

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

台南鄭子寮重劃區 行情看漲

中捷助攻身價漲 台中這兩區告別1字頭

2020全台十大代銷 海悅稱霸、三黑馬竄出

親子宅拚吸睛 台中建案打造400坪露營區

房仲網站北市社區點閱前5名 國宅熱門占4席

一戶抵屏東縣七戶!北市有電梯房產近3000萬元

超低利率+開價平實 雙北房事熱呼呼

「台北華爾街」商辦價格飆高

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王

「房地產美好年代的開始」 甲桂林首季八案搶市

土地買賣失色 大減76%

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部:不改善將強制拍賣

123億 商用不動產 交易火爆

百貨大戰 新光三越插旗忠孝復興商圈

「新陸資」定義上路 賴正鎰:台灣反其道而行

台中「合勤共生宅」成功打造新型態高齡者合適住宅

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

五大銀新增房貸 衝680億

買房青壯年連兩年扮主力 房仲提醒今年有待觀察

贊助廣告

留言