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520檔 愛山林推案650億元

2020-05-14 23:35:52經濟日報 記者黃阡阡、陳美玲/台北報導

國內防疫有成,連帶讓購屋信心回溫,除北台灣520檔期上看2,371億元推案量,愛山林建設昨日宣布520檔期將推出650億元鉅量,包括四個自建案與四個代銷案。愛山林暨甲山林機構董事長祝文宇表示,農曆年後台商滯留購屋,加上央行降息利率探新低,吸引自住客回籠,房市買氣真的不差。

日前住展雜誌統計,今年北台灣520檔期推案量,預估達2,371.49億元,年增約6%。

祝文宇強調,只要商品價格夠便宜、未來增值性佳,就一定能賣掉,例如四年前遇到兩稅合一,房地產市場剛好面臨低潮期,當時「江翠ONE」推出每坪45萬元震撼價,半夜就有人開始排隊。近期房市購屋信心回穩,房貸低利率又探低點,這次推出水岸第一排位置,對推案去化有信心。

愛山林總經理張境在補充,這次疫情影響房市不大,農曆年後台商滯台積極看屋,帶動不少大坪數的去化量,雖然3月中疫情一度緊張,短暫影響來人與成交量,但疫情得到控制,又隨著房貸利率探底,整體剛性需求強勁及置產族與換屋族進場,買氣已恢復到過年前市況。

第2季因520檔期帶動,房市供給量大增,張境在分析房價走勢,近年建商以高價標地、土地價格上漲,因此房價不易下來,尤其這一波疫情讓台商停留時間延長,元宵節後就陸續有購屋動作,因此中大坪數產品銷量不錯,看好接下來後市展望。

愛山林520檔期總推案,其中四個自建案,包括士林區「圓山帝寶」、板橋區「甲山林帝景」、淡水區「海上皇宮」及位於高雄亞灣區的「濱海」。

另有四個代銷案,分別是土城區「金城舞No.5」、板橋區「高妍植」、新莊區「新泰陽」及三重區「何家歡」。

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