雙北公寓又熱了！這區題材多房價二字頭
房仲統計實價資料指出，公寓產品再度吸引雙北民眾目光，台北市以內湖區交易最熱，其次為士林、文山區。新北市則以板橋買氣最旺，去年成交1,027間，名列雙北第一。
因都更牛步，房價下修，雙北公寓一度買氣下滑，但隨房價逐漸回到高點，加上都更、危老政策發酵，永慶房產集團統計，北市公寓交易占比連兩年上升，去年近25%，每四間房屋交易，已有一間是公寓。
新北市去年公寓交易占整體住宅19.1%，也比2018年增加2.4個百分點。
以行政區來看，台北市去年公寓交易量，內湖區成交486件最多，士林區406件、文山區376件分居二、三名。
永慶房產業管部資深經理謝志傑表示，內湖區公寓均價每坪43.4萬，士林、文山區分別為44.3萬、39.4萬，均低於全市公寓均價每坪47.9萬。價格相對便宜，加上公寓坪數實在，吸引許多想取得北市門牌，但預算有限的購屋族進駐。
新北市公寓熱銷前三名為板橋區、中和區及新莊區，公寓平均單價分別為33.4萬、31.8萬和26.8萬元。
謝志傑分析，板橋、中和為新北市第一圈，與北市僅一橋之隔，生活機能成熟、交通路網便捷，加上相對便宜房價，讓不少台北通勤族以時間換取空間，用三字頭親民房價在兩地購買公寓。
新莊區近年隨多項國家級重大建設到位、企業總部陸續進駐，以宏匯廣場將開幕，帶來人口紅利和就業機會，並產生大量剛性需求，今年環狀線通車後，更成新北購屋熱區。當地公寓房價二字頭，對雙北首購小家庭極具吸引力，交易量因此擠入前三名。
相關新聞
台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律
2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北
北市中古大樓房價攻上7字頭 專家：恐曇花一現
新板回漲 慘賠豪宅重返8字頭、橋峰獲利1530萬
商辦租金王 國泰置地出線
北市三筆豪宅交易 坪價上200萬
顏炳立：房市下半年撿便宜
國泰置地廣場每坪月租金4780元 登「2022頂級商辦租金王」
去年建商自建自售案比重達15.9% 「這三區」為推案火力區
台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺：好想右轉去砍雞
搶在法規上路前買？去年200萬俱樂部豪宅 法人買逾半
豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬
新北三重永德段社宅發布實施 完工後將有1068戶社宅
與購屋族直球對決 北台灣31案建商自建自售
新竹什麼都狂！工業廠房1年漲34%、單價創新高
11個月成交531間！大台北捷運這站買氣第一
新竹工業區 地價「標」新高
不是凶宅！2房1廳割價賣228萬 買家一看嚇壞：不敢下手
淡水房價凍漲的原因？ 網分析：4理由是關鍵
北市買房、租房撿便宜看過來！最熱是這條街
豪門女婿神秘隱身地產界 真實人生如勵志偶像劇
新豐華廈3年暴漲85% 專家曝1數據「要小心」
十大代銷打破地域南征北討 甲山林接案狂增九成
2022年至今…14家上市櫃公司 桃園搶地
2022年十大建商 推案6,000億
桃園三大優勢 狂吸14家上市櫃企業去年砸逾171億投資
去年第四批地上權標脫率破7成 麗寶砸15億元獵地成大贏家
低價才是王道！ 2字頭房價與地上權住宅最受歡迎
買地取代購屋！14上市櫃公司桃園搶地8.4萬坪
金門預售公寓二年暴漲4成 房仲曝3類人搶購
2022年十大建商 這家年推1.6萬戶比超商還多
神回顧／2022年10大房市熱議話題 第一名租屋族最有感
漲多量崩、沒有接盤俠…專家：全台14區房價拉警報
基隆房市熱銷路段出爐 新豐街奪冠
業者憂今年量價難衝高
信義聯勤 蟬聯北市豪宅王
高雄5大熱門購屋路段在這 專家：都有這共通點
基隆房地產銷售最暢旺7區黃金路段出爐 專家分析原因
AI園區商圈 竹北亮點
專家帶路／買四房豪宅 留意限貸線
台北市這一年新案房價漲多少？3「搖滾區」年漲幅達2成
郡都與甲山林集團強強聯手 高雄橋頭新案動土
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言