親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

捷運北投 綠覆率高 房價相對親民 環境得天獨厚

2020-05-02 01:36:53經濟日報 記者何秀玲/台北報導

信義房屋北投捷運店主任高銘鴻表示,根據信義房屋提供實價登錄數據,捷運北投站2019年均價為52.84萬元,相較2015年房市低點,房價上揚4%左右,但相較同為北投區的明德站、石牌站、唭哩岸站、奇岩站,房價仍便宜約一至兩成。

捷運北投站距離石牌的榮總和振興醫院不遠,加上白天有北投菜市場,晚間則聚集小吃攤販...
捷運北投站距離石牌的榮總和振興醫院不遠,加上白天有北投菜市場,晚間則聚集小吃攤販,採買十分方便。 記者蘇健忠/攝影
圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

他提到,若看鄰近的石牌和明德,低樓層公寓釋出量少,即使有釋出的案子,可能多是四、五樓或是屋齡較高的物件,價格不見得保值。

反觀捷運北投站周邊,因有北投區公所,而且北投站為捷運大站,雖沒有醫院,但因距離石牌的榮總和振興醫院不遠,加上又有北投菜市場,白天為菜市場,晚間則聚集小吃攤販,採買十分方便。

他表示,北投站附近的生活機能並未亞於石牌站或明德站,但房價卻比較親民。像是距離捷運新北投站的賣場家樂福,或者到關渡的美式大賣場COSTCO,開車僅需十分鐘;步行七到八分鐘即可到達北投傳統市場,而大北投地區包括明德、石牌、唭哩岸站、奇岩、復興崗、忠義和關渡,因此北投區民眾要辦業務都要到北投區公所,而成為北投的核心區,這些優勢都是吸引民眾購屋的重要因素。

台北市北投區地理環境得天獨厚,除了被大屯山包覆之外,也能同時享受慢活綠地。

以綠地來說,最有名就是新北投公園,加上捷運北投站和新北投支線為高架,地面皆有進行綠化;附近奇岩重劃區內的綠覆比約六成,建物占四成。

北投區因有便捷交通,自住客比例一直很高。高銘鴻說,不少長輩都是從年輕時期住到現在,尤其捷運北投站周遭,因房價相較前幾站便宜又保值,加上與通往台北車站和信義區是同一條捷運線,對許多購屋族群來說,約車程21分鐘可到台北車站,抵達台北101站也僅約35分鐘,無需換車,吸引不少年輕通勤族和退休族購屋。

而北投站為總站,若從總站搭車,也一定有空位可坐,成為年輕首購通勤族首選,亦有退休族和三代同堂家庭選擇於此處居住。

若要在北投區購屋,高銘鴻推薦三大社區,首先是「正隆麗池」,為北投區指標型建案,屋齡約12年,從兩房到四房皆有,物件齊全,花園、公共設施豐富,戶數有239戶,為北投具有一定規模的社區。

該社區鄰近北投菜市場,步行約五分鐘到達,二樓即是台北市北投區親子館,為SRC鋼骨鋼筋混凝土指標大樓;位於捷運出口第一棟,十分顯眼。每坪約60萬元左右,具有景觀高層樓每坪約70萬元。

「大業福邨」總戶數約263戶,是北投區棋盤式住宅區,道路經過規劃,是指標型公寓型產品,北投區行情最好的社區之一,原因是該社區鄰近北投捷運站,且附近有全聯,步行到菜市場約十分鐘,加上該社區的巷弄道路經過規劃,看起來十分整齊,也造就社區的行情。

大業福邨低樓層每坪約50萬元出頭,四至五樓每坪約45萬元左右。

「克拉美地」與正隆麗池相鄰,同樣也是SRC鋼骨鋼筋混凝土指標大樓,步行至捷運站約兩至三分鐘可達,社區大門有迎賓車道,公設豐富,產品有套房、兩房、三房跟四房等。

捷運北投區房價

延伸閱讀

悠遊付捷運僅0.1%使用 議員:恐被打趴

悠遊付捷運僅0.1%使用 議員:恐被打趴

捷運汐民線現曙光 今年可望通過環評

捷運汐民線現曙光 今年可望通過環評

北投知名溫泉飯店小開 開直播經紀公司命喪錢櫃

北投知名溫泉飯店小開 開直播經紀公司命喪錢櫃

台中捷運警察標識出爐 中捷通車再跨大步

台中捷運警察標識出爐 中捷通車再跨大步

分享給好友加入udn

相關新聞

通膨、營造上漲推動房價 全台Q2住宅價格指數上升

通膨、營造成本增 住宅價格指數全國上升2.44%

今年第2季 房貸負擔率全國上升1.27%

房貸負擔率再創新高! 買屋要近10年不吃喝、4成收入繳房貸

官方房價出爐 Q2狂漲、六都全創歷史新高

第2季住宅價格指數升2.4% 營造高成本、通膨影響

七建商推商辦 規模衝3,000億

屋齡20年以下桃園34.25%最高 屋齡逾40年台北市近5成

新北四號公園商圈 雙和之肺

專家帶路/買超值屋 三點不漏

八期水岸宅「坤悅君睿」每坪單價近60萬 創區域新高

台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓

「湖美帝璟」啟動交屋 上曜第4季營運看俏

4大房仲9月買氣同步年減 估第4季恐旺季不旺

新一代建築人打造 文化據點「Gallery 真葉」開幕

房市多空交雜 近期買家捨預售買成屋、勤看屋緩出價

中信房屋:9月房市表現平淡 全台交易量月增年減

房市打底?住商機構9月交易量 桃園以南回溫

買氣還在跌!9月房仲交易再縮 高雄年減逾4成

皇翔:房市買氣很慘 房價還好

淨遷出前10名 北市占8席

躲避七都高房價 蛋殼區翻身

遠雄建設拿下泰山合建案 擬投入32億元打造廠辦大樓

利潤增信心 北台灣全年推案量上看1.3兆

人口老化加上疫情衝擊 8月繼承移轉近7千棟單月新高

高雄五星級國賓飯店吹熄燈號 營業到明年1月31日

高雄住哪裡最擠?前3名是新興、苓雅、鹽埕

每坪53萬!桃園藝文特區第一名豪宅換人當

房市多空交雜...桃園這豪宅脫穎而出 單價創區域新高

北台灣前三季推案量逾9千億 專家:建商信心砲火中成長

北台推案量上看1.3兆 利空不斷為何建商狂推案?

高雄這兩區家戶密度5年增2成 房價漲破6成

高雄家戶密度曝 2蛋白區愈來愈擠、房價漲6成

商用不動產、土地交易降溫

台北商辦市場 進入轉骨期

拚達標 高市亞灣社宅1期統包工程可望11月中旬動土

仲量聯行:商辦市場朝M型化發展 將進入百家齊鳴時代

打炒房竟讓台中市危老案年增40% 「這三區」推案最熱

辦公室最熱!前三季交易額達358億元 創近8年新高

幫老客戶處理漏水 信義房屋幫屋主想在最前面

揹1.5億元貸款也要買!富豪砸3.8億元買信義聯勤

不畏升息 他揹1.5億貸款買3.8億豪宅

熱門文章

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

高雄五星級國賓飯店吹熄燈號 營業到明年1月31日

好扯的路霸? 彰化市透天厝前人行道竟搭起鐵皮屋 縣府說話了

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

新竹房價還會一直漲?兩數據顯示買氣急速下滑

全台最大公辦都更案 動了

皇翔:房市買氣很慘 房價還好

高雄家戶密度曝 2蛋白區愈來愈擠、房價漲6成

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

楊金龍:房市已有下修跡象 盼能「軟著陸」最好

買氣還在跌!9月房仲交易再縮 高雄年減逾4成

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

萬華人瑞級平房1350萬轉手 專家曝三類老宅夯

台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

搭配小港林園線 林園180公頃農業區將變更為住宅區、商業區

老台中富豪回流 科博館周邊4,000萬豪宅一年交易63戶

201萬房貸戶 利率恐破2%

官方房價出爐 Q2狂漲、六都全創歷史新高

不畏升息 他揹1.5億貸款買3.8億豪宅

土建融利率地板價衝2.3%

非六都首件...竹市首例10層樓以上危老建築重建案 已竣工領照

全台看漲創九年新低 這裡對房價上漲最有感

央行總裁談房市 盼軟著陸

工料雙缺興建期遞延!永慶:這三年新屋恐爆量浮現賣壓

升息打壓房市 信義房屋:總價700~1500萬元的剛性買盤最穩定

北台推案量上看1.3兆 利空不斷為何建商狂推案?

升息效應 房市五利空訊號浮現

不動產市場「雙降」!商仲:升準衝擊心理深厚

央行總裁楊金龍:房市有下修跡象 最好能夠「軟著陸」

房市多空交雜 近期買家捨預售買成屋、勤看屋緩出價

貸款族哭哭!郵局升息 築巢優利貸、青安房貸利率喊漲

新北市府標售8筆土地 二重重劃區每坪底價47萬元

不滿協商沒結果 巢運:政府帶頭默許租屋黑市存在

商用不動產、土地交易降溫

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

房貸負擔率再創新高! 買屋要近10年不吃喝、4成收入繳房貸

Q4房貸利率 衝向2%

躲避七都高房價 蛋殼區翻身

七建商推商辦 規模衝3,000億

高雄住哪裡最擠?前3名是新興、苓雅、鹽埕

贊助廣告

留言