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小資族購屋選土城「不怕買貴」 專家談「教戰守則」

2020-04-28 18:44:25聯合新聞網 綜合報導

土城重劃區建案不少,且整處於發展中,專家表示現在買「不怕買貴」。 記者游智文/攝...
土城重劃區建案不少,且整處於發展中,專家表示現在買「不怕買貴」。 記者游智文/攝影

小資族買房時最看重CP值,若想在土城或板橋等接近繁榮市區的地段置產,資產卻有有限,該如何選擇呢?房產專家分別針對不同預算的族群提供兩項購屋「教戰守則」。

信義房屋土城重劃店店長陳威廷在nownews報導中,針對想在土城一帶置產的小資族,給予兩項建議。首先是針對預算有限,或重視生活機能的小資族,他推薦捷運海山站的小坪數公寓,或是2房大樓,總價約750萬至1000萬可入住。若是再往板南線底站頂埔站一帶,房價會再更低,且該處擁有捷運底站優勢,等未來捷運三鶯線通車後,更有發展潛力。

而針對預算再多一些的小資族,陳威廷則推薦「土城重劃區」,在其任職的分店網站介紹中,即提出土城重劃區優點,該處正處於發展階段,不但具備重劃區「街廓整齊」的特色,甚至還陸續有醫院、日月光商場進駐,生活機能日漸完善。且等萬大線通車後,還具有板南線、萬大線雙捷運的優勢。

目前土城房價約落在一坪40萬,若以一般2房加車位的新屋來看,總價約為1100萬到1200之左右。且由於土城重劃區還在發展中,房市正位於起漲點,未來還有上漲空間,現在購屋「不怕會買貴」。

陳威廷幫小資族試算,若購入1100萬元的新屋,大概要準備2成自備款,也就是220萬,但如果是買預售屋,簽約時付款1成約110萬,2到3年的工程期再攤還剩下的110萬,頭期款的壓力也相對較小。而土城重劃區正好就有不少預售屋,若有小資族想購屋,不妨將土城納入考量。

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