親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

資金氾濫!南港大標案 等著下金雞蛋

2020-04-18 13:17:56聯合晚報 記者游智文/台北報導

大南港土地預計5月7日開標。 圖/業者提供
大南港土地預計5月7日開標。 圖/業者提供

國揚、工信等共同持有的「大南港」土地,近日宣布公開標售,房仲業表示,此筆土地位處東區門戶計畫精華地段,面積逾7500坪,預料會吸引不少財團買家出手,南港房市將再成市場焦點。

估底價260~270億

「大南港」土地位於南港東新街、南港路口,原面積約1.06萬坪,經變更使用分區、捐地四成後,分回7514坪,土地現使用分區為商三特,平均容積率約353%。土地預計5月7日標售,底價未公開,市場推估在260~270億元之間。

雖然總價不低,但業者對此一標售案多持樂觀。一來各國央行近來撒錢救市,目前市場資金嚴重氾濫,金融壽險業者急欲為資金找出路。第二,台商回流,大台北辦公室供不應求,此一土地面積大,可同步開發企業總部、娛樂、商場、飯店,商機可期。

房仲業認為,大南港土地如果順利標出,可望為增溫中的南港房市再添柴火。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,南港房市先前因房價衝太快,2014年起進入盤整,2016年房地合一上路後,交易幾乎停滯,房價明顯下修,不少豪宅認賠一、兩成、上千萬元出場。

經過三年盤整,從2019年初起,南港房市交易量逐漸回升,房價也止跌回穩。

去年9月聯強國際宣布以每坪100萬元購入南港世界明珠辦公室後,南港房市買氣回溫更明顯,再度躍升為台北房市亮點。

南港有高鐵、台鐵、捷運,交通便利,圖為南港展覽館二館。 圖/21世紀不動產提供
南港有高鐵、台鐵、捷運,交通便利,圖為南港展覽館二館。 圖/21世紀不動產提供

21世紀不動產企劃研究室表示,聯強高價買下世界明珠辦公室,讓南港房市成功晉升上流,未來持續看好。

主要因南港是台北市政府積極發展的東區門戶,匯聚「軟體、會展、交通、新創、生技」五大中心產業發展,除了擁有高鐵、台鐵、捷運板南線與文湖線,未來三鐵共構的南港車站,更將是台北市東區的交通樞紐中心。

另外根據實價登錄的資料顯示,目前南港鬧區平均房價約每坪55萬元,十年內電梯華廈約在60萬至85萬之間,30年以上的舊公寓單價則約50萬,相較市區,南港區仍有上漲空間。

21世紀不動產南港經貿加盟店經理翁登詳表示,南港交通方便,除了高鐵、台鐵、捷運之外,開車的民眾可在五分鐘內街上國道一號、三號的交流道,或可由環東大道接市民大道。

另外,隨著政府的各項重大建設展開及各大企業的進駐,如南港軟體園區、北部流行音樂中心、三井LaLaport、六福萬怡酒店等,也都可望讓南港未來的生活機能更加完善。

翁登詳表示,民眾想在南港置產,可從向陽路一路往東至經貿園區尋找,包括南港重畫區、四鐵共構區、經貿園區未來前景都看好。

房市房價房仲業

延伸閱讀

除了內閣首富鄭麗君 蘇揆存款也悄悄多了2千萬

除了內閣首富鄭麗君 蘇揆存款也悄悄多了2千萬

南港 躍泰豐最大單一股東

南港 躍泰豐最大單一股東

劍指泰豐經營權?南港再加碼3億元 持股比升至9.59%

劍指泰豐經營權?南港再加碼3億元 持股比升至9.59%

製造業紓困 經濟部:工業區租金緩繳1年或減收2成

製造業紓困 經濟部:工業區租金緩繳1年或減收2成

分享給好友加入udn

相關新聞

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

四大重劃區 房市恐現拋售潮

高雄橋頭科學園區帶動 建商搶插旗

房價親民 桃園新古屋交易火熱

台中西屯豪宅 買氣強強滾

北市億元店面交易 東湖現蹤

捷運行天宮 CP值高

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

今年北市第一筆億元店面 竟出現東湖

影/在台中好地段建社宅遇阻 內政部次長:不影響房價

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

自住、置產買盤挺進 舊建案成交組數逆勢增

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

打房陰霾籠罩 4月住展風向球平盤游移

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

富豪愛買高樓豪宅 西華富邦Q1熱賣七戶

不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手

雙北捷運宅成交量 蘆洲站最夯

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

遠端辦公空間 商辦新亮點

台中豪宅新案火力全開 指標建商基地比美吸目光

板橋豪宅創3年新高價 「馥華雲鼎」轉手賺1400萬

台南房市買氣還在升 桃園、台中交易小降6~8%

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

台中綠色豪宅 人氣旺

低基期、剛性需求 高雄楠梓、鳳山推案熱

台北蛋白區公寓 房價親民

你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺

網友看好松山站、南港展覽館站

雙北捷運末站房價 頂埔站漲最猛

專家帶路/北市核心區 房價支撐強

地段、學區、交通優勢/北市復興瑞安商圈 指名度高

台中捷運土地交易熱 機廠特區排名第二

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

房價愈打愈高?首季北桃竹中南高新屋房價均創新高

台中捷運綠線通車 沿線重劃區土地交易北熱南也燒

打炒房政策發酵 桃園等四都房市降溫

中捷綠線通車 商仲看好土地交易量增

雙北建案出現超高公設比? 花敬群:消費者不要去買就好

熱門文章

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家:帶來不一樣邏輯

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白

高公設比悲歌!買房才知道根本用不到 網友熱議10大最無用公設

300萬買北市6坪小套房或桃園14坪大套房? 網提3考量選這裡

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

四大重劃區 房市恐現拋售潮

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

台中西屯豪宅 買氣強強滾

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

房市熱 寫八年來最旺4月

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

他看房後崩潰「2房就要千萬」 內行人曝買房3優勢勸進

他賣房問「房仲非當地」是否有差?內行人揭難成交關鍵

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

豪宅便宜租!中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住

專家:房價沒下跌理由

房市熱 房貸土建融創歷史新高

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

房屋現值評定 財部要核備

買房後存款剩多少才安心? 多數人答案一致:幾乎歸零

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

房市賣壓來了?首季住宅使照核發量破2.3萬戶

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

房價年漲兩百萬!八年級公務員月存兩萬 嘆買房「得看爸媽有沒有錢」

贊助廣告

留言