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台中房市「疫」軍突起 首季狂推90建案

2020-04-14 09:38:18經濟日報 記者游智文/即時報導

591新建案統計,今年第1季以台中推出90個建案、750億元,全台最多。六都新建案議價率都在一成左右,顯示疫情當前,建商定價切合真實行情,不再亂開高價,以免嚇走少數還願意出門看屋的民眾。

根據591統計,今年第1季全台共推出372個建案,推案量逾3,400億元、總戶數達2.75萬戶。

台中推案最熱,單季達90個,平均每天一個建案進場,總銷近750億元、總戶數近6,000戶,也是六都之冠。分析原因,主要是今年底捷運綠線將完工,為台中市首條捷運線,建設利多帶動建商在捷運沿線大舉推案。

台南市首季推出77個建案排名第二,因房價六都最低,新大樓均價每坪約23萬,不到台北市四分之一,總銷金額僅380億元。

雙北部分,台北市首季推出23個建案,坪數規畫多元,首購、換屋都有,平均開價仍達每坪100萬元。新北市第一季推案,以新店央北重畫區最熱,全市總銷金額605億,平均開價每坪46萬元。

591另調查預估各地實際成交價,和開價相比,全台新建案平均議價率約11%,只有一成左右殺價空間。591分析,並不是建商態度轉硬,而是受疫情衝擊,看屋人潮下滑,建商一改先前競相開高價,轉為平實開價,以免嚇走現今還願意出門看屋的買方。

591統計網路看屋情況,首季點閱數破2,600萬次,創歷史新高,主因是受疫情影響,買方減少出門,轉而網路看房。

台中綠線 圖/591新建案提供
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資料來源:591新建案
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