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桃園上南崁 房價親民

2020-04-04 00:56:27經濟日報 記者曾仁凱/台北報導

桃園「上南崁生活圈」鄰近桃園機場與新北市,結合就業、文教、休閒、交通等功能面面俱到,且房價比起雙北親民許多,不僅有很多在航空業上班的職員主管就近居住,也吸引不少雙北購屋族移居。

桃園上南崁生活圈,交通便利、生活機能完善。 記者胡經周/攝影
桃園上南崁生活圈,交通便利、生活機能完善。 記者胡經周/攝影
圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

南崁為桃園蘆竹的蛋黃區,依發展時期不同區分為上南崁與下南崁,其中上南崁生活圈區內主力道路包括蘆竹區吉林路、中山路、福祿一街和六福路等範圍,因發展較早,生活機能完善。

信義房屋南崁六福店房仲達人吳昭輝表示,南崁最大的優勢之一就是交通,除了緊鄰桃園機場,出國相當方便;另外旁邊就有南崁交流道可以直上國道1號,除了自己開車,許多當地人選擇搭乘客運,像是長榮巴士、葛瑪蘭巴士或是952號公車等多條路線,非尖峰時間只要半個小時內,即可抵達台北車站、板橋等雙北熱區。

另外上南崁生活圈生活機能也相當完善,區內除了特力屋、好市多(Cotsco)、台茂等大型購物中心;另外也有不少傳統市場,像是南崁路上有早市,在南祥路和仁愛路也有兩個黃昏市場;晚上還可以逛五福夜市,採買相當方便。

學區方面,上南崁區內有南崁國高中、南崁國小和南美國小,其中南崁國小算是桃園當地的明星學校,升學率高,小朋友要入籍滿兩年才能就讀。

而在休閒空間方面,東有羊稠坑森林步道;還有前身為兒童之家宿舍的兒童藝術村,如今改造成新的文創景點;加上去年底才剛開幕的蘆竹運動中心,都提供當地民眾休閒運動的場所。

相較於許多衛星城市本身沒有太多工作機會,南崁生活圈另一特色,就是附近就提供不少的就業機會,因為鄰近機場,附近有許多周邊產業,長榮航空總部也在此,因此當地有不少機師、空服員、地勤等航空就業者選擇就近居住,居民素質高。

另外南崁與新北市龜山區、林口區相鄰,因為與雙北通勤只要約半個小時,加上房價比起雙北親民許多,成為不少雙北民眾到桃園置產的首選。

像是「中悅四季」為當地知名豪宅。中悅在當地有不少的建案,品質有保證,其中中悅四季為頂級豪宅建案。坪數介於75坪至111坪,都是四房以上的大格局,社區管理嚴謹、環境優良,住戶水準高,公設齊全。

中悅四季目前平均每坪單價約26萬至29萬元,加上車位,換算總價只要2,500萬至3,000萬元就可以入住頂級豪宅,羡煞不少台北人。

「竹城上越」則是年輕首購族的首選,包括室內SPA、交誼廳、健身房、視聽中心、遊戲室,圖書中心和會議室等公設齊全,房型為二到四房,坪數介於24至49坪。以目前行情換算,二房+車位總價只要750萬至800萬元,三房+車位也是1,000萬元有找,成交價位對於年輕人而言比較沒有負擔。

「御薇閣」則是換屋族的最愛,許多有小朋友的家庭,需要較大的生活空間,御薇閣社區規劃完善,純住宅空間規劃簡單三至四房,地點就位在文教區南崁國高中旁,格局方正,採光通風良好,公設比低,且近中山路生活機能便利。

車位豪宅公設

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