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疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

2020-03-31 10:54:59經濟日報 記者游智文/即時報導

受疫情衝擊,房仲統計內部資料,3月全台成交量較去年同期減少15%,六都僅桃園增加,其餘均量縮,高雄減少近三成最多,新北也減少逾二成,台北減少13%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,新冠肺炎疫情全球延燒,台灣雖然防疫得宜,民眾依舊維持日常生活,但消費信心創32個月來新低、請領失業補助的人數創十年來單月新高,經濟不好,房市也難置身事外。

謝志傑表示,通常農曆年後民眾會加快看屋腳步,積極看屋、詢價,交易量會有大幅且明顯的成長,但今年受疫情影響,民眾轉趨觀望,3月看屋量較2月反而減少5%左右,3月中下旬各國疫情大爆發後,民眾恐慌情緒明顯增加,看屋腳步更為放緩。

統計今年1~2月,房市交易量較去年同期仍有一成左右成長,但3月疫情急遽升溫後,交易量明顯滑落。

謝志傑指出,房市自住、換屋、置產等剛性需求仍在,但買屋諮詢、帶看物件、簽約等,都需要頻繁接觸,民眾擔心染疫,出現社交恐慌隱憂,因此3月沒有持續回溫走勢,房市表現虛弱。

總計今年1至3月與去年同期相比,全台交易量較去年同期微幅減少1%,其中台北、桃園、新竹縣市分別量增4%、16%與12%,台南與去年同期持平,其餘三大都會區,新北減少2%,台中量縮7%,高雄市減少14%。

謝志傑表示,新冠肺炎疫情目前仍未看到結束曙光,預期第2季房市表現難樂觀。若影響時間拉長,將衝擊全球景氣與經濟表現,民眾購屋信心與房貸負擔能力下滑,勢將減緩購屋計畫。有意售屋的屋主宜趁市場買氣仍穩定,適度調整售價,讓現金落袋為安。

記者游智文/攝影
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