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蔣東濬再砸1.3億元掃樓 買下長春路屋齡44年老店面

2020-02-12 11:37:16經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

前精英電腦董座蔣東濬再度出手掃樓,繼過去與國巨董座陳泰銘一較「文華苑」持有戶數後,去年12月以歐企投資名義,再砸1.3億元買進長春路高齡店面,目前該店面為全家便利商店。

最新實價登錄揭露,位於長春路的華王大廈三角窗店面,去年12月以總價1.3億元,拆算每坪單價151萬元成交,總面積約86.07坪,屋齡已屆44年;值得一提的是,該交易明細備註為受債權債務影響,或債務抵償的交易案。謄本資料則顯示,買方為歐企投資,背後老闆為前精英電腦董座蔣東濬。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,近三年長春路店面身價不墜,甚至還有單價站上200萬元的紀錄,因此這次以每坪約151萬元成交,以當地行情來看,屬於行情內偏低的價格。

該三角窗店面位於長春路、新生北路口,又近香港九記海鮮餐廳,目前為全家便利商店承租中。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,目前正長春路租金水準超過每月每坪3,000元,若以該案成交金額換算,買方投資報酬率預期超過2.6%,高於目前台北市店面投報率,加上該大樓屋齡高,另有改建題材,確實備具吸引力。

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