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磐鈺搶進台中南區房市 「大膳哲哲」潛銷破六成

2020-02-06 20:23:15經濟日報 記者宋健生/即時報導

台中市豪宅建商磐鈺建設首度插旗南區房市,位於復興路上的「大膳哲哲」今(6)日開賣,建商採精裝修策略,含車位每戶總價1,200萬至1,500萬元,CP值破表,成為市場指標,潛銷預約就已迅速突破六成。

台中市南區擁有完善的生活機能,以及便利的交通動線與學區優勢,近幾年陸續吸引包括磐鈺、嘉磐、富宇、登陽、櫻花等建商搶進推案,區域行情每坪單價已站上「3」字頭,且案案熱銷。

其中,磐鈺首度插旗南區,在復興路二段、新和街口推出的「大膳哲哲」預售案,備受矚目。此案規劃37與41坪、3房精裝宅,總戶數47戶,每坪開價32萬至35萬元,總銷7億餘元。

市調顯示,此案由於戶數精質、坪數均一,在南區市場少見,目前每周平均可吸引20組客戶賞屋,潛銷預約已逾六成,以區域客居多。

磐鈺營建機構總經理張立杰指出,「大膳哲哲」為磐鈺旗下第二棟大樓案,藉著磐鈺「雲華」國際建築合作案紮實定錨,希望延續「在城市中創造自然,在每一塊土地構築更好環境」的核心價值,從五期延伸至南區。

位於五期公益路、大墩路口的磐鈺「雲華」銷售已逾八成,磐鈺對台中房市深具信心,規劃未來五年內,將在台中市南區、烏日、八期及台灣大道、玉門路口,陸續推出4件建案,總銷預估逼近60億元。

其中,率先進場的「大膳哲哲」,基地距離台中火車站、文創園區、忠孝夜市、好市多、迪卡儂、台中高工、中山醫院、文心秀泰等,均在10分鐘車程內;而到台鐵五權車站、烏日高鐵站,也只要15分鐘。

張立杰指出,磐鈺喜歡在生活機能佳的舊城區推案,間接幫助政府做都更。而「大膳哲哲」位處復興路商圈,生活機能完善;因應區域的人文、居住習性、消費客層,鎖定首購與首換客層。

他強調,「大膳哲哲」是一棟懷抱生活理想的質感家宅,以20年的生活提案,重新思索這樣的小宅型態,如何在有限的空間中,每一區都能創造多功能型態的公共設施,不因時代趨勢變化、孩童成長需求改變,導致限定使用的彈性。

舉凡此案大食堂的公設規劃,富含演講、集會、料理、共食、展覽、電影等多元實用設計,這就是一種全齡的需求匯聚在一個廳堂內,也貫徹磐鈺務實的一面。

磐鈺業務經理周照乾表示,「大膳哲哲」可提供標準配置、精緻裝修、客製化裝修等多樣化選擇,將天花板、木地板、空調、中島、電視櫃、衣櫃及鞋櫃等裝修,全部納入個案規劃要點,也省去購屋人裝修的困擾。

「大膳哲哲」可提供標準配置、精緻裝修、客製化裝修等多樣化選擇,將天花板、木地板、...
「大膳哲哲」可提供標準配置、精緻裝修、客製化裝修等多樣化選擇,將天花板、木地板、空調、中島、電視櫃、衣櫃及鞋櫃等裝修,全部納入個案規劃要點,也省去購屋人裝修的困擾。記者宋健生/攝影
台中市豪宅建商磐鈺建設首度插旗南區房市,位於復興路上的「大膳哲哲」今(6)日開賣...
台中市豪宅建商磐鈺建設首度插旗南區房市,位於復興路上的「大膳哲哲」今(6)日開賣,圖為磐鈺總經理張立杰。記者宋健生/攝影
磐鈺「大膳哲哲」採精裝修策略,含車位每戶總價1,500萬至1,600萬元,CP值...
磐鈺「大膳哲哲」採精裝修策略,含車位每戶總價1,500萬至1,600萬元,CP值破表,成為市場指標,潛銷預約就已迅速突破六成。記者宋健生/攝影

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