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台中 北屯補漲空間大

2019-12-01 01:30:11經濟日報 記者宋健生/台中報導

近期民眾跨區購屋明顯增加,台中市北屯交通、生活機能成熟,崇德、洲際雙核心商圈逐漸成形,增值補漲空間大;而享有1字頭房價的海線地區,因高CP值吸引不少跨區買方進場,成為自住客移居首選。

其中,近年人口發展最快速的北屯,受惠於交通利多,成為近年移居新標的,而大十期為北屯人口成長之冠,房價相對親民,頗受自住型買方青睞。

總太今年第4季再推出總銷65億元造鎮案「總太聚作」,每坪單價16.8萬至19.8萬元,全齡聚落規劃概念吸引大批首購、換屋自住客入場,加上買房送家具早鳥優惠,公開半個月銷售就衝破300戶。

同樣吸引買方跨區購買的高CP值區域還有大海線地區,建商透露,海線房價比西屯親民,吸引不少西屯租屋人口外溢至鄰近的沙鹿,選擇以買代租。

「久樘快樂天鵝」為沙鹿銷售冠軍,主打運動小宅,業者說,低總價市場房貸壓力較輕,買氣佳、去化速度快,此案針對年輕族群規劃多達十種運動主題公設,總戶數150戶、規劃22至33坪,二至三房精裝修。

這波外溢效應擴及範圍廣泛,在地業者分析,主要因為位在中科的西屯建案,價格都要上看3字頭,台中港特區建案仍在1字頭,房價僅市區二分之一,自然能吸引市中心客群跨區買房。

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