親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型

2019-11-26 09:57:13經濟日報 記者游智文/即時報導

林口 記者游智文/攝影
林口 記者游智文/攝影

內政部近日公布最新餘屋統計,林口去年第4季待售餘屋955戶,餘屋量在新北市排名第七,比汐止、板橋、三重、中和、新莊都低,已不到淡水3,200戶的三成。房仲表示,統計顯示林口近年推案量雖然不小,去化也快,已脫離套牢賣壓區。

林口、三峽、淡水、新莊過去因重劃推案量大,餘屋多,市場合稱「林三淡新」,為新北四大賣壓區。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,四區在2014年房市反轉後,深陷「多殺多」困境,建商、投資客為求脫手,競相下殺房價,淡水從2字頭殺到1字頭,新莊副都心也從5、6字頭砍到4字頭。

林口、三峽相對穩定,尤其是三峽,房市反轉後,房價紋風不動,市場形容新北最強房市區。林口看區域,距離捷運較遠的後段,房價下修不少,但靠近捷運A9站的房子,雖有部分建案投資客認賠殺出,但整體價格變動不大。

郎美囡分析,林口、三峽房價抗跌,可從官方新建餘屋統計看出端倪。

根據內政部定期發布的新建餘屋(待售)住宅最新調查報告,林口早在2015年以前,新建餘屋就已去化差不多,2016年第1季已降至千戶左右,過去十季以來,雖陸續有建案推出,餘屋量都保持在千戶上下。

至於三峽,由於北大重劃區範圍不大,區內很早就沒什麼餘屋,目前也僅有187戶,在新北主要行政區中名列後段。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,林口賣不掉的新建餘屋,多是大坪數住宅,主要是總價高,缺乏客層,這兩三年推出的建案以二、三房為主,市場有需求,加上價格持平,甚至讓利,銷售都不錯。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,林口區平均房價2字頭,機捷通車後,吸引首購族、小家庭入駐,隨著客運路線、商店越來越多,大型商場、outlet開幕,生活機能愈來愈好,對小家庭吸引力更是大增,目前區內多所國小年年滿額。

資料來源:內政部
資料來源:內政部
資料來源:內政部
資料來源:內政部

延伸閱讀

西華富邦豪宅再傳賠售

北市豪宅撐不住!「西華富邦」買家慘賠5台賓士車出場

資金回流殺低不追高 大直水岸宅一年4戶賠售

豪宅買氣再現 信義區冠德花園1.5億成交

分享給好友加入udn

相關新聞

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

北市量販店周邊住宅 火紅

高雄 品牌建案買氣旺

台中1 1期重劃區看俏

台中港特區 開啟2.0計畫

台中太平/專家:房價親民 買氣升溫

台中太平 房市新熱區

台中房市去年推案金額 創26年新高

台中 去年推案暴增五成

台中房市去年推案創新高 購屋時機在今年第1季有原因

浮洲合宜宅商家陸續進駐 店面每坪價衝80萬

北漂族落腳地 板橋大熱門

去年北市店鋪交易 雙4最熱

耗時25年…忠孝正義都更案 見證台灣都更史

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

新北市2019年第3季住宅價格 北大特區創高點

信義區豪宅轉手 最貴親友價護盤

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

2019北台灣房市之最 推案量、戶數板橋雙冠

大安區登店面交易王 總價4000萬以下最受青睞

瞄準返鄉台商 中悦美樹花園展現蛻變的美感

新北前5大里 全在林三淡

新莊副都心雄起 房價再戰5字頭

社子公園商圈/專家:擁捷運題材 有增值空間

社子公園商圈…北市門牌 房價親民

每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

寶高園區上樑 產值估創110億、已著手規劃「寶高二期」

提升居住安全 內政部:去年危老與都更達535案

新北寶高智慧產業園區今上樑 明年完工、就業機會逼萬

台南12月建物買賣移轉棟數成長 增幅居六都第二

熱門文章

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

中鋼跨足房產 首戰奏捷

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

港人來台置產 熱度增

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

底價266億! 世貿3館地上權招標

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

民眾購屋信心 六年最佳

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

豪宅交易 頻見外資身影

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

信義兒福都更 國美出線

商品推薦

贊助廣告

留言