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北市信義區行政中心地上權案 20日開標

2019-11-19 14:57:56中央社 台北19日電

信義區。 圖/聯合報系資料照片
信義區。 圖/聯合報系資料照片

位於台北市精華地段的信義區行政中心設定地上權案20日將開標。北市財政局今天表示,此案權利金底價為新台幣近一百億元,地上權50年,初估每年可收回土地租金約1.18億元。

位於信義路5段的信義區行政中心,周邊鄰近台北101等百貨,行政中心大樓目前是區公所、台北市選舉委員會等公家單位使用,此地原是機關用地,因被鑑定為海砂屋,北市府為活化土地,經都委會審議後,包含行政大樓及旁邊西側廣場變更成商業區用地,原地採公開標售空地產權,而信義區公所等單位將搬遷至廣慈園區公宅。

北市財政局金融管理科長吳雅鳳今天說,此案採二階段開標辦理,截止投標收件為20日上午11時,下午先開資格審查標會議,若投標廠商不需補齊相關文件,會再公布價格標;若需補文件,價格標會擇期公告。

她表示,經委託3家不動產估價師事務所比價,並由市有財產審議委員會審議後,此案權利金底價為99億8800萬元,地上權存續期50年。

此基地總面積7099平方公尺,約2147坪,建蔽率不予規定、法定容積率560%,土地使用分區為一般商業區,範圍包含2筆市有土地,分別是信義區行政中心大樓及西側廣場。

她指出,市府除收權利金外,還有土地租金收入,依「台北市市有非公用土地設定地上權實施要點」,初估換算每年租金收入約1.18億元。

財政局表示,此基地鄰近101大樓及南山廣場等百貨,周邊商業發展繁榮,10月初辦招商說明會時,包含壽險公司、建設公司等多家廠商出席。

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