北大特區笑瞇瞇 近2年房價漲幅11%
房仲：2字頭房價 未來有上漲空間
捷運三鶯線全線動工，加上人口持續進駐，帶動三峽北大特區房價上揚，近兩年漲幅達11%，除了小資家庭，房仲業表示，看好未來，換屋族、置產族也紛紛搶進。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，相較雙北蛋黃區，北大特區二字頭房價，CP值相當高，未來房價還有上漲空間。
台灣房屋近日統計三鶯線沿線各站房價變化，根據實價資料，目前已全面開工的12站點，以台北大學房價表現最亮眼，平均單價從2017年24.4萬，2019年來到27.3萬，一坪上漲約3萬元，漲幅達11.7%。
除了房價逆勢上漲，根據新北地政局統計資料，三峽地區今年1至8月交易量合計達1167棟，與去年2018同期861棟相比，成長也多達35.5%，其中大多數交易量集中在北大特區。
張旭嵐分析，三峽北大房市率先脫離盤整，價量齊揚，和區段條件佳，房價相對低，人口成長、生活機能快速提升，以及三鶯線全線動工，進度加快有關。
其中在區段條件部分，北大特區人文氣息濃厚，全新的住宅、棋盤式的街廓、學勤路林蔭大道以及優質的國小、國中學區，小家庭進駐，目前平均房價二字頭，也令一般雙薪家庭動心。
由於環境佳，三峽北大近年掀移民入住潮，目前三峽地區人口已逼近12萬人，十年間成長18%，主要都落腳北大特區，大量人口移入除了帶動強勁居住需求，也讓生活機能快速提升，星巴克、全聯、3C家電都已進駐，各類診所和商家也一應具全。
至於捷運，根據新北市捷運局資料，目前三鶯線工程進度已達32%，其中基礎已完成66%、墩柱完成43%，全線12個車站都已在建造中，預計2023年可完工通車。
台灣房屋三峽北大大學特許加盟店店東陳麗昭指出，目前北大特區客群，以台北市為最大宗，以首購需求為主，也有不少來自新店、板橋、雙和等地換屋族，由於看好特區未來房價，也有一些置產族開始在當地投資置產。
陳麗昭表示，目前北大特區以屋齡五到十年，30-45坪電梯大樓三房為主力產品，單價約落在26萬至36萬之間，總價依照社區規畫，從900萬到1680萬都有，部分新案有傳出四字頭行情。
相關新聞
萬海陳家 1.9億買天母豪宅
天母社區凝聚力高 吸引高端客
房市翻轉聰明買房看這裡！591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金
抄底王+全能旅館改造王 有業者1年接手18家旅館
搶在許可制前 法人捧2億買筑丰天母
高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元
高雄2筆逾百億元土地 7月底公開標售
天母豪宅客層獨特 今年初以來3筆億級交易皆無貸款
一表看台北市10大熱門路段 這兩條路還有5字頭房價
傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝
抄底王？ 這業者1年接手18家旅館
拿下陽明山麗緻飯店！這業者逆勢進場 1年接手18家旅店
調查：9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化
天母今年億級豪宅全用現金買 萬海家族也買一戶
萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」
新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜
看好台中房市 國建砸6.12億購入台中北屯408.09坪地
竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元
8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元
空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因
高房價受不了 桃竹要居住正義
北市府商圈店面 坪租衝萬元
北市府商圈店租看齊東區 糕餅業者以單坪月租金1萬元進駐
台中9萬空屋包租代管僅3388戶 都發局：房東仍有疑慮
六都桃園火災最少 一表揭家裡哪些地方易發生火警
市府商圈追上東區！睽違7年再現單坪萬元租金
6都房市 僅北高供不應求
房市供過於求 台中最嚴重
房市超供地區 潛在賣壓大
六都房價誰在裸泳？ 一張圖告訴你
捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜
供需失衡 房租唱高調
五股洲子洋 房市價量齊揚
專家帶路／五股洲子洋 供給量不多 基本面有撐
買舊不如買新 北市萬華新建案和中古屋每坪只差3萬
房價上漲又升息 南部租金漲最多
中古屋叫陣新建案 15行政區新舊屋每坪只差1-5萬元
漲租風往南吹 全國租金創新高、南部漲最多
買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬
12大重劃區建案 開價飆高
竹科效應！富旺苗北最大造鎮計畫「協奏曲」賣破八成
揮別慘賠！天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場
熱門文章
第2戶取消30年房貸 專家：砍斷投資客最後逃生路
央行第5波信用管制要來了？楊金龍首曝3大措施
六都房價誰在裸泳？ 一張圖告訴你
30年房貸要限縮？專家：打擊首購族 市場將崩潰
竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元
40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了
縮限30年房貸打擊首購族？央行：指現管制的受限房貸
新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜
房市供過於求 台中最嚴重
限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算：購買力少4成
央行恐限縮房貸期數 房市專家：殺到建商也殺到首購族
傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝
捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜
拿下陽明山麗緻飯店！這業者逆勢進場 1年接手18家旅店
台灣也瘋！全球九成投資人打算投資這類地產
買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬
缺工料漲建商很痛苦？張金鶚一句回應獲認同
央行揮刀 建商：打房威力核彈級
限縮房貸年限重擊首購族？央行急澄清：是針對第2戶等受限房貸
央行暗示第5波限貸 專家：堵南部讓資金往北部亂竄？
央行第五波打炒房 上膛
逆轉了？林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵
30年房貸 4對象恐不適用
房市超供地區 潛在賣壓大
第五波房市管制 衝擊換屋族
萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」
五股洲子洋 房市價量齊揚
6都房市 僅北高供不應求
空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因
月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算：住6年省72萬
房貸平均承做期 增至27年
房價一年翻漲三成！台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶
第5波打炒房 瞄準30年房貸
揮別慘賠！天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場
升息抗通膨牽動敏感房價 專家：央行會循序漸進
30年房貸恐絕跡？央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件
央行第5波打炒房 專家示警：資金亂竄、房價恐越打越高
打炒房 央行不排除第五波管制
12大重劃區建案 開價飆高
巢運轟內政部：大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅
8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元
沒有30年期房貸會怎樣？專家：加劇購屋市場M型化
;){kind=link}
留言