親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

2019-10-08 10:41:11經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

新屋最難賣?屋比房屋彙整網路待售量發現,六都屋齡五年內新屋竟有44%已經賣超過一年還賣不掉,若以區域來看,可發現「雙北市」新屋滯銷最嚴重,分別有59%與51%的新屋已經滯銷超過一年,其中,淡水有910間新屋滯銷,滯銷數量最多,其次,林口、新莊也名列前三,區域新屋滯銷情況驚人。

對此,屋比房屋總經理葉國華表示,受限目前台灣低薪、高房價的問題,購屋族面對價高的新屋往往只能望屋興嘆,而這樣的現象在房價最高的雙北市特別明顯。

統計資料顯示,六都屋齡五年內新屋竟有44%已經賣超過一年還賣不掉,遠高於屋齡5~15年的36%、屋齡15~30年的35%、屋齡30年以上的38%。

以新屋滯銷比最嚴重的新北市來看,淡水有910間新屋滯銷量最多,其次林口也有653間、新莊401間;但放眼雙北市,以新屋滯銷比率來看,內湖以62%居冠、北投61%次之、三重59%居第三,比重都高達六成上下。

葉國華表示,雙北新屋滯銷除價格高外,近年新屋房屋標準單價調整,導致房屋稅增加,也是目前雙北新屋滯銷的原因,不少北市大坪數高總價新屋,每年房屋稅高達數十萬,甚至上百萬,即便父母有意買給子女自住,子女也無力負擔。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,觀察目前雙北市新屋滯銷狀況可發現,滯銷新屋確實普遍都有「總價過高」的問題,都是區域實價平均成交總價的二~三倍,差距相當大。

陳傑鳴也指出,新興重劃區的新屋超額供給,買氣還跟不上,也是新屋滯銷主因,以新屋滯銷量體最大的「淡水」、「林口」、「新莊」來說,都是近年新屋供給量大的區塊,包含「淡海新市鎮」、「林口機捷沿線」、「新莊副都心」等,雖有不少買盤進駐,但區內因供給過多,去化速度跟不上供給,造成區域新屋大量滯銷。

六都新成屋網路待售一年以上件數占比。資料來源:屋比房屋
六都新成屋網路待售一年以上件數占比。資料來源:屋比房屋

延伸閱讀

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

國慶連假 國1平鎮系統南封閉、新屋高乘載

危老重建熱 比都更還夯

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

分享給好友加入udn

相關新聞

家庭居住密碼 雙北每人10坪苗栗每人19坪

南部建商讓利 買氣大爆發

北台 回籠客群增加

台中 親民小宅搶手

六都買氣都提升 高雄成長最多

北大特區笑瞇瞇 近2年房價漲幅11%

三鶯線全線開工 北大特區房價兩年漲11%

專家帶路/綠地覆蓋率高 北投捷運商圈吸引退休族群

環境單純、生活機能便利…北投捷運商圈 溫泉勝地

建案撿到槍 接到超猛客戶讓建案賣掉17戶

新屋討喜 北市、內湖、北投、萬華、大同熱銷

中部最貴商辦 感性設計時光紀念碑

五字頭房價讓人心動 北市這四區買新屋最熱門

建商推案產品轉向了 雙北市三房產品直逼小宅

換屋族回籠 大台北3房型比重激增

23年真鍋咖啡士林店悄關門 房東不到二周找到新租客

六都不動產移轉!北部人偏好「繼承」大於「贈與」

師大商圈也沒落?店面轉手賠千萬

「桃園」房市買氣升溫?房仲:關鍵3原因加持

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

北市房市熱區爆冷 內湖擠下中山 大安黑馬竄出

北市廟宇商圈 投資金雞母

北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠

北市房產交易熱區前3名出爐「內湖」均價52.7萬奪冠

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

北市商辦空置率 拚新低

北市商辦熱 買方加價意願升

北市商辦交易夯 專家:Q4「空置率」低於3%

內湖躍居蛋白區新聚落

自行車道沿線成新寵兒 南京東西路成交近百件

北市捷運宅 2,000萬內最夯

高雄 三環四環推案熱

台中 北屯區買氣不墜

板橋海山商圈 房價回溫

專家帶路/板橋海山商圈 生活機能完善 產品標的多元

高雄地上權建案 稱冠六都

地上權住宅 業界籲政府釋更多購屋誘因

府中商圈店面租金創新高 新北排名衝上老二

沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高

買氣跟不上恐「喜市」變「傷市」 Q3新屋案量年增11%

熱門文章

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

92戶400人預定?排隊瘋買房 「饑餓行銷」真相是...

男老師存近千萬想買房抗通膨 網友歪樓都想問這件事

藝人搬錢回台 大買豪宅

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

23年真鍋咖啡士林店悄關門 房東不到二周找到新租客

踩到地雷?半價買師大店面 二年脫手賠千萬

新店指標案 裕隆城住宅區停工

危老容積獎勵延長 有影

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

他嘆大樓公共電費1260元爆多 網友曝「帳單砍半」秘訣

五字頭房價讓人心動 北市這四區買新屋最熱門

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

換屋回籠三房轉夯 專家:坪數變小了 

北市單一自住房屋稅 喊降

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

購屋暗藏交易風險 易有5大房地產消費糾紛

三鶯線全線開工 北大特區房價兩年漲11%

新北TOD都市計劃案公展 第2階段再推35站

內湖躍居蛋白區新聚落

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

環境單純、生活機能便利…北投捷運商圈 溫泉勝地

本土建商獵地 工業地產轉熱

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

巢運辦青年居住論壇 三大敏感提問要政黨表態

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

南部建商讓利 買氣大爆發

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

建商出奇招 搶攻自住客

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

政院降旅宿業地價稅 卡關

北市頂級宅待售量 下滑

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

商辦市場熱 推案1,500億

北市商辦空置率 拚新低

商品推薦

贊助廣告

留言