親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

2019-10-08 10:41:11經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

新屋最難賣?屋比房屋彙整網路待售量發現,六都屋齡五年內新屋竟有44%已經賣超過一年還賣不掉,若以區域來看,可發現「雙北市」新屋滯銷最嚴重,分別有59%與51%的新屋已經滯銷超過一年,其中,淡水有910間新屋滯銷,滯銷數量最多,其次,林口、新莊也名列前三,區域新屋滯銷情況驚人。

對此,屋比房屋總經理葉國華表示,受限目前台灣低薪、高房價的問題,購屋族面對價高的新屋往往只能望屋興嘆,而這樣的現象在房價最高的雙北市特別明顯。

統計資料顯示,六都屋齡五年內新屋竟有44%已經賣超過一年還賣不掉,遠高於屋齡5~15年的36%、屋齡15~30年的35%、屋齡30年以上的38%。

以新屋滯銷比最嚴重的新北市來看,淡水有910間新屋滯銷量最多,其次林口也有653間、新莊401間;但放眼雙北市,以新屋滯銷比率來看,內湖以62%居冠、北投61%次之、三重59%居第三,比重都高達六成上下。

葉國華表示,雙北新屋滯銷除價格高外,近年新屋房屋標準單價調整,導致房屋稅增加,也是目前雙北新屋滯銷的原因,不少北市大坪數高總價新屋,每年房屋稅高達數十萬,甚至上百萬,即便父母有意買給子女自住,子女也無力負擔。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,觀察目前雙北市新屋滯銷狀況可發現,滯銷新屋確實普遍都有「總價過高」的問題,都是區域實價平均成交總價的二~三倍,差距相當大。

陳傑鳴也指出,新興重劃區的新屋超額供給,買氣還跟不上,也是新屋滯銷主因,以新屋滯銷量體最大的「淡水」、「林口」、「新莊」來說,都是近年新屋供給量大的區塊,包含「淡海新市鎮」、「林口機捷沿線」、「新莊副都心」等,雖有不少買盤進駐,但區內因供給過多,去化速度跟不上供給,造成區域新屋大量滯銷。

六都新成屋網路待售一年以上件數占比。資料來源:屋比房屋
六都新成屋網路待售一年以上件數占比。資料來源:屋比房屋

延伸閱讀

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

國慶連假 國1平鎮系統南封閉、新屋高乘載

危老重建熱 比都更還夯

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

分享給好友加入udn

相關新聞

師大商圈也沒落?店面轉手賠千萬

「桃園」房市買氣升溫?房仲:關鍵3原因加持

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

北市房市熱區爆冷 內湖擠下中山 大安黑馬竄出

北市廟宇商圈 投資金雞母

北市房市交易內湖最熱 萬華每坪單價漲勢居冠

北市房產交易熱區前3名出爐「內湖」均價52.7萬奪冠

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

發現最穩金雞母!北市這些廟店面租好租滿

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

北市商辦空置率 拚新低

北市商辦熱 買方加價意願升

北市商辦交易夯 專家:Q4「空置率」低於3%

內湖躍居蛋白區新聚落

自行車道沿線成新寵兒 南京東西路成交近百件

北市捷運宅 2,000萬內最夯

高雄 三環四環推案熱

台中 北屯區買氣不墜

板橋海山商圈 房價回溫

專家帶路/板橋海山商圈 生活機能完善 產品標的多元

高雄地上權建案 稱冠六都

地上權住宅 業界籲政府釋更多購屋誘因

府中商圈店面租金創新高 新北排名衝上老二

沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高

買氣跟不上恐「喜市」變「傷市」 Q3新屋案量年增11%

北台Q3建案飆3300億 創下5季新高

新北立體化准10案 供7.4倍小巨蛋樓地板面積

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

新屋難賣 雙北逾半上網待售逾1年

誰買聯聚中雍? 隱形冠軍企業曝光

捷運土城站周邊變更都市計畫 推公辦都更改造行政園區

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

這商辦不一樣!中南部最貴豪辦開箱 機車位也精心打造

北部「電梯大樓」成主流、南部偏愛「透天厝」

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

松江南京地上權公告招標 權利金底價41億

台中蛋白區外圍房市 搶手

北台 桃園中壢CP值高

高雄 巨蛋商圈潛利足

中科二林園區加持 帶動溪湖交易

熱門文章

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

藝人搬錢回台 大買豪宅

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

危老容積獎勵延長 有影

台鐵最大都更案 動起來

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

踩到地雷?半價買師大店面 二年脫手賠千萬

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

北市捷運宅 2,000萬內最夯

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

內湖躍居蛋白區新聚落

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

青埔值得買嗎?這觀點讓一票網友大讚中肯

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

板橋海山商圈 房價回溫

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

高雄地上權建案 稱冠六都

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

北市商辦空置率 30年新低

北市蛋黃區透天厝 飆高價

房地產是火車頭還是火燒頭? 學者手遊妙喻讓你搞清楚

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

購屋暗藏交易風險 易有5大房地產消費糾紛

新成屋滯銷 雙北最嚴重

房市升溫 北台推案火熱

北市頂級宅待售量 下滑

政院降旅宿業地價稅 卡關

萬芳商圈 機能豐富

老屋「房貸成數」怎麼看? 房仲曝3關鍵指標

沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高

商品推薦

贊助廣告

留言