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房市熱絡 高雄仁武、高鐵左營站、鳳山都是熱門區域

2019-10-01 23:15:14聯合報 記者謝梅芬╱即時報導

六都會區今天公布108年9月「建物買賣移轉棟數」,其中交易量最大為新北市4937戶,六都交易量合計為1萬7902戶。永慶房屋業管部謝志傑經理說明,9月份六都買賣移轉棟數平均月增2.9%,其中台北市月增2.5%,新北市月增5.8%,桃園市月減1.3%,台中市月減5.8%,台南市月增10.2%,高雄市月增10.3%,表現最亮眼 。

謝志傑說,台南市及高雄市9月交易量分別為1773棟及2660棟,月增率都超過1成,台南及高雄買賣雙方對於價格的認知較為接近,在剛性需求的支撐下,台南及高雄的交易量相較其他都會區亮眼。

以高雄市為例,高雄市已有不少地區成為建商推案的最愛,都是以交通便利或在公共設施周邊,目前在仁武、鳳山和高鐵左營站附近,都可以看到房屋推案頗多。

高雄仁武區自從2011年高雄市縣合併後,人口移入漸多,住宅的需求也相對提高,城揚建設和全誠建設兩家建商,在仁武澄德重劃區合作,推出大樓住宅建案「可麗都」,找來34對雙胞胎到現場助陣,象徵落實雙品牌,打造雙倍幸福。

城揚建設執行副總經理陳靜儀說,這是城揚建設和全誠建設合作,在仁武澄德重劃區合作推出的第二個大樓住宅建案,總銷約35億元,共有381戶,產品從23坪到52坪,主力鎖定33坪到43坪的三房產品。每坪售價18到20萬元,鎖定區域首購族。

全誠建設專案執行長董家安表示,澄德重劃區全誠建設早在2013年推出「遠見微笑」住宅大樓時,平均房價大約是13萬元到14萬元之間,2017年,城揚建設和全誠建設合作推出的「大麗城」,平均售價約15到17萬元,目前的「可麗都」每坪售價已上漲到18到20萬元。

另外,在高鐵站附近,最近推案相當多,像天玉集團以往推案重心鎖定楠梓土庫,在二代黃文柔和黃勁嘉姊弟逐步接班之後,今年推案將超過100億元,將積極搶攻高鐵左營站生活圈,力拚成為「高雄高鐵王」。

黃文柔指出,目前推案鎖定市中心和精華區,因此左營高鐵生活圈,是焦點。位在重平路與華夏路口的「龍騰鑫高鐵」,主攻2和3房的小宅,明年將續推第二期,第三期也正籌備中。

富邦建設首度南下高雄,第一個在鳳山推出的「富邦大無疆」住宅大樓,是富邦全台單一建案戶數最多,達767戶,預售賣出逾50%。

「富邦大無疆」住宅大樓面對5000坪公園,富邦建設副總經理唐濟球說,「富邦大無疆」是富邦建設南下高雄的第一個建築個案,未來也將繼續在高雄物色適當的基地,推出好宅。

上揚國際建築團隊業四處總經理施棟瀝指出,「富邦大無疆」戶數767戶,是富邦建設全台單一戶數最多的建案,預售迄今,已賣出400戶。富邦建設已向高雄市政府認養公園和鳳山溪河岸綠地,大約要花將近1億元,目前正在進行公園命名活動。

天玉集團以往推案重心鎖定楠梓土庫,在二代黃文柔(右)和黃勁嘉(左)姊弟逐步接班之...
天玉集團以往推案重心鎖定楠梓土庫,在二代黃文柔(右)和黃勁嘉(左)姊弟逐步接班之後,今年推案重點鎖定在高鐵左營站附近,總推案超過100億元。記者謝梅芬/攝影
「富邦大無疆」住宅大樓面對5000坪公園。圖/上揚國際建築團隊提供
「富邦大無疆」住宅大樓面對5000坪公園。圖/上揚國際建築團隊提供
高雄仁武區自從2011年高雄市縣合併後,住宅的需求也相對提高,城揚建設和全誠建設...
高雄仁武區自從2011年高雄市縣合併後,住宅的需求也相對提高,城揚建設和全誠建設兩家建商,找來34對雙胞胎到現場助陣,象徵落實雙品牌,打造雙倍幸福。記者謝梅芬/攝影

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