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台中928檔 案量衝350億

2019-09-23 23:18:39經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中928房市檔期登場,今年以北屯、南屯為推案熱區,各有百億以上案量進場;而北區的「皇普莊園」一案總銷就達百億元,被視為市場指標,建商趕在選前衝刺房市,合計推案量逾350億元。

敦璟開發不動產仲介經理蔡鴻霖分析,受到大選政治氣氛影響,年底到投票這段期間可能會稀釋房市關注度與購屋意願,建商無不緊抓住第3季末至年底前的時間作選前衝刺,其中也有不少建商提前開打、搶先機。

928檔期北屯新案以精銳、國泰、惠宇、華太、總太為首,集中於單元12重劃區與機捷特區。其中,單元12的「精銳IN未來」設定在25至35坪,每坪單價28萬至31萬元,總價千萬元享有千坪花園與豪宅級規劃,吸引菁英族搶進。

同樣位在單元12的「國泰Mega+」,基地面積2,100坪,規劃千坪中庭花園與獨棟公設會館,坪數39至50坪,總銷30億元。

另外,機捷特區也是928推案熱區,惠宇「一方庭」規劃37至57坪、總戶數203戶,每坪開價28萬至30萬元,總銷28億元,上周末提前開打,再創完銷紀錄。大城「樂好事」基地1,450坪,規劃25至38坪,總戶數174戶純住家。

總太在北屯推出的「共好Melody」,規劃坪數26至41坪的二至三房格局,單價18.8萬至21.8萬元,5月至今已熱銷七成。最新作品「聚作」延續前案2020熱潮,預計第4季公開資訊。

南屯則有興富發八期新案「文心愛悅」,總銷67億元,1,400坪基地規劃25至33坪首購產品,緊鄰捷運G12站;而富宇「建功段新案」基地2,906坪,預計推出二至三房產品,每坪開價25萬元以上,總銷50億元。

北區則以皇普建設首度進軍台中的「皇普莊園」為指標,此案基地3,400餘坪,以打造「台中最強住宅計畫」推出總銷百億元大案,規劃25至45坪產品,總戶數達936戶,預計10月公開。

坤悅開發今年推案大爆發,陸續推出五件新案,其中下半年在南屯的新案總銷3.9億元,東區旱溪東路案總銷7.6億元,大雅區新案總銷8.8億元。

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