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富錦街店面 轉手賺百萬

2019-09-17 23:20:29經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

台北市文青街老屋難創住宅高價,但近年店面皆有穩定交易。其中以發展快速的民生社區富錦街最熱,今年與去年共有二筆轉手售出,屋主賺進數百萬元價差,顯見在風格小店接續開張後,人潮聚集也令店面價格水漲船高。

實價登錄資料顯示,統計店面及一樓交易,今年1月富錦街某華廈一樓以總價7,000萬元、每坪136.83萬元成交,相較屋主六年前以6,300萬元買進,轉手賺進700萬元,也是近年少有房價高點入手的屋主,轉手後還是獲利出場的案例。

此外,2017年富錦街也有交易顯示,成交總價5,250萬元,每坪單價162.09萬元,對比屋主2012年以4,808萬元買進,賺約450萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,文青巷弄各有風情,發展出台北市獨有特色,並開始吸引各國觀光客造訪,不僅推升巷弄間的租金行情,老屋一樓的身價也水漲船高。

整體而言,文青街店面或一樓老屋行情後勢看好,但仍要觀察其租金與房價的漲幅,若漲太高,也可能繼東區後出現倒店潮。

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