親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北房市交易 二路段熱門

2019-08-31 22:51:04經濟日報 記者陳美玲/台北報導

林森北路周邊套房交易熱,總價約500萬~800萬元左右。 本報系資料庫
林森北路周邊套房交易熱,總價約500萬~800萬元左右。 本報系資料庫
據實價登錄最新資料,今年上半年雙北市十大熱門交易路段中,台北市以中山區林森北路交易83筆居冠,新北市則以中和區景平路的116筆穩坐交易王寶座;永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,從熱門交易路段可看出該路段的房市熱絡程度,顯示該路段購屋需求穩定。

以台北市來說,今年上半年熱門交易路段,中山區林森北路以83筆奪冠;謝志傑表示,林森北路商業機能活絡,餐廳、商店林立,住商混合的狀況明顯,套房、中古大樓是林森北路熱門產品,惟生活環境略顯複雜,但因交通便利,加上房價與市中心精華地段相比相對實惠,成為買氣最強路段。

經濟日報提供
經濟日報提供
目前林森北路路段周邊以套房、中古大樓為交易主力。以套房來說,總價約500萬~800萬元左右,即可進駐該路段,因入手門檻較低吸引民眾購屋;今年上半年內湖區民權東路六段共有69筆交易居北市最強交易路段第二名。

謝志傑指出,民權東路六段基礎建設完備,醫院、學校、賣場一應俱全,周邊有多條快速道路,交通機能匯聚,生活機能完善,加上四期重劃區優質的居民素質與低密度純住宅區開發,靜謐的生活環境,吸引不少民眾進駐;此外鄰近捷運葫洲站的套房或兩房產品指名度也不低,讓民權東路六段交易量穩定。

觀察台北市十大熱門交易路段中,謝志傑說分析,中山區、松山區與內湖區各有三個路段進榜,若以市中心與郊區來看,市中心共有七個路段入選,郊區囊括五個路段,顯示民眾購屋仍以市中心區為首選,地段仍是民眾優先考量因素。

謝志傑補充,若從房價來看,十大熱門路段中以北投區溫泉路最實惠,住宅部分每坪成交均價約37.6萬元左右,亦即「3字頭」房價即可購屋,若想入住市中心,可優先選擇「5字頭」房價的新生北路三段、吳興街、林森北路一帶房屋。

新北市部分,今年上半年十大熱門交易路段中,以中和區景平路交易116筆居冠。謝志傑指出,景平路沿線目前有已通車的中和新蘆線景安站坐落,未來還有環狀線中和站、景平站與秀朗橋站通過,待捷運環狀線通車後,連接新店、板橋、新莊等地可節省近一半時間,對當地居民來說無非是一項利多。

由於景平路周邊生活圈發展得早,餐飲、超市與傳統市場應有盡有,採買機能充足,同時周邊還有雙和醫院、錦和運動公園及中和國民運動中心,生活機能完善,吸引民眾進駐,目前住宅每坪成交均價約40.4萬元,且以中古大樓、公寓為該路段交易主力產品。

熱門路段第二名為新莊區中正路共有85筆交易。謝志傑指出,中正路為連結台北、新莊與桃園的重要幹道,沿線有中和新蘆線多站經過,包括新莊站、輔大站、迴龍站與丹鳳站等,目前該路段住宅每坪成交均價約30.5萬元,相較於行政區單價略低,價格相對具吸引力。

觀察新北市十大熱門交易路段中,中和區囊括三個路段最熱銷,其次則是新莊與林口,各有三路段上榜;謝志傑指出,中和區發展較早,一直是北市的衛星城市,生活機能成熟,大型量販店有Costco、大潤發、家樂福進駐,購物、採買相當便利,加上捷運中和新蘆線與環狀線經過,帶動周邊房市交易,也讓景平路、中正路與中山路二段出線,交易量名列前茅。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

貿易戰、民俗月影響 8月中古屋交易掉一成

雙北十大熱門交易路段 林森北路、景平路分居榜首

雙北今年十大熱門購屋路段 這條路房價1字頭入榜

捷運站大PK 象山人氣最旺 永寧房價最低

分享給好友加入udn

相關新聞

新店是個什麼樣的地方?網揭優點讚:根本不輸台北市

不撐了!林口這社區近二月11戶認賠殺出

高雄建商賣房 主打差異化

台中 名校周邊買氣旺

新北 板橋新案有亮點

高雄首件都更案歷時11年完成 今天對外開賣

新北工業區地價 五股最高

專家帶路/使館特區搶手 住宅品質整齊

天母 台北桃花源

網購興起 北市店面銷售轉冷

1-7月核發建照面積高雄年增0.2% 其餘五都雙位數成長

九二一強震20周年 新北危老重建案破百

大利多! 國產南港廠都更過關

南港「東區門戶」計畫 加速推動

首購族地獄 北市花千萬買不到新2房

土地交易逼千億元大關 建商插旗「北投士林科技園區」

國產南港廠都更程序獲核定 商機百億

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

大安區老牌豪宅 每坪跌破百萬剩6字頭

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

租屋大利多 苗縣社會住宅包租代管即日起開放申請

北市文青巷 青田街超貴氣

富錦街店面 轉手賺百萬

日商看好高雄 投資逾60億建飯店今通過都審明年動工

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

想當文青要有錢 北市「青田街」房價單坪破百萬

粉領族最愛!逾2成單身女性入手板橋「幸福昇樺」

文青街房價兩樣情 房仲:屋齡高或豪宅拉抬影響

竹縣試辦優良公寓大廈評選 議員:購屋多了參考指標

北市千萬捷運宅 文湖、松山新店線最夯

新店B單元區段徵收10.4萬坪 10月辦理地上物查估

機捷環狀線帶動沿線房市 25日舉行地價查定說明會

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

發展20年!台中崇德商圈成美食激戰區 名校加持建商搶進推案

建商也讓利?首購族最愛千坪「花園宅」落腳台中

南港房價創新高!新建案「世界明珠」單坪上看150萬

綠美圖動工 台中水湳房市大利多

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

台北捷運宅 三區人氣旺

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

一層26戶!小宅亂象多 恐爆退屋潮

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

房價難有上漲空間 買方市場來了

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

大利多! 國產南港廠都更過關

不撐了!林口這社區近二月11戶認賠殺出

地下三層也有自然風! 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

賀成交之前 五招省房仲費

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

台北捷運宅 三區人氣旺

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

5招省房仲費 划算賀成交

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

北市文青巷 青田街超貴氣

豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

環狀線通車 新莊將翻轉

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

環狀線年底將通車 新莊房市進入翻轉年

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

小宅市場熱 爆出十大亂象

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

零賠售豪宅破功!法拍業分析這原因讓屋主賠了千萬元

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

商品推薦

贊助廣告

留言