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高雄新灣區 房價看漲

2019-08-24 01:12:42經濟日報 記者吳秉鍇/高雄報導

高雄獅甲社區附近有家樂福、IKEA、好市多商圈。 記者劉學聖/攝影
高雄獅甲社區附近有家樂福、IKEA、好市多商圈。 記者劉學聖/攝影
高雄亞洲新灣區內,以中山路、成功路、新光路和正勤路為界的建商推案熱區,在交通便利及生活機能完善下,近十年房價翻倍。信義房屋灣區獅甲店主任王俊傑表示,明年兩大地標港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心將完工,加上占地5.3公頃的特貿三土地招商,可進一步為當地房市加持。

信義房屋灣區獅甲店主任王俊傑說,高雄亞洲新灣區範圍大致以北到五福路、以南到凱旋路、以西到中山路,以南到高雄港舊港區,占地約600餘公頃,橫跨苓雅、前鎮兩個行政區。

早期為工業區,包括有石化、肥料、修造船和造紙廠等工廠林立,而隨著廠商遷移至小港、大林蒲等地區,逐漸發展為商業和住宅區。

高雄縣市合併後,市府在資源整合加值的基礎上,推出亞洲新灣區計畫,以高雄港舊港區及周邊土地為基礎,自2013年起,啟動高雄展覽館、港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心、市立圖書館總館等四大國際指標建築建設。

加上銜接現有高雄捷運紅、橘線的水岸輕軌,並透過土地釋出,希望帶動高雄港區周邊發展,吸引民間投資,打造高雄成為亞洲、甚至全世界的門戶。

其中,以中山路、成功路、新光路和正勤路為界的區域,在擁有素地多的優勢下,加上毗鄰的高雄軟體科技園區和中鋼總部大樓啟用,同時又有MLD台鋁、家樂福、IKEA、好市多進駐,成為建商相繼進場推案的熱區,形成新一處生活圈。

他說,目前當地豪宅建案正陸續登場,最知名的像有國城建設的「定潮」和遠雄建設的「THE ONE」,每戶均上百坪,單價在每坪50萬至70萬元,若與十年前新成屋售價每坪20多萬相比,上漲一倍有餘。

至於中古屋部分,以獅甲國宅來看,也由原本的每坪6萬至8萬一路攀升至現在的每坪15萬至16萬元,同樣也有約一倍漲幅。

王俊傑並認為,繼高雄展覽館和市立圖書館總館營運後,亞洲新灣區其他兩個新地標港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心預計明年完工。

前者可同時泊靠兩艘22.5萬噸大型郵輪,最大旅客服務容量達每小時2,000人;後者配置1.2萬席戶外劇場和3,500席展演廳、五座文創專區、一座海洋文化展示中心,預計每年500場藝文活動,對當地房市可有進一步加分效益。

在此同時,高市都發局也剛宣布總投資超過265億元的亞洲新灣區首件開發案正式招商;高市府攜手台電,採取公辦都更方式開發區內占地5.3公頃(約1.6萬坪)的特貿三土地。

該基地坐落於成功二路與新光路口,定位為亞灣世貿園區,將引進會展相關連鎖產業,提供會展服務、企業總部、飯店、觀光娛樂及高端服務等使用,營造為亞灣新亮點,開發完成後可望再對當地房價掀起新一波漲勢。

亞洲新灣區信義房屋房市

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