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南港商辦比價效應 拉抬行情

2019-08-15 23:29:08經濟日報 記者黃阡阡、曾仁凱/台北報導

對於聯強每坪砸100萬元進駐南港,商辦業者說,南港商辦區塊逐漸成形,目前台北市商辦市場缺貨的狀況下,南港也成為下一個受關注的發展區塊,不過以過去南港廠辦每坪55萬至60萬元的價格,商仲業者預估新商辦大樓平均可落在8字頭,未來行情可望掀比價效應。

商辦業者分析,100萬元遠超過南港過去商辦行情。據了解,該商辦當時開價每坪超過120萬元,但因聯強一次掃貨半棟樓層,加上一半付現等條件,南港輪胎才以每坪100萬元的優惠價格出售,預計雙方將於9月份正式簽約。此成交價一舉破百顯見買方對於該區發展性頗具信心。

此為南港輪胎舊廠開發案的其中一環,南港世界明珠開發案為台北市中心的指標性超級大案,光是基地面積就廣達9,457坪,規劃開發內容包含辦公、住宅及商場等。南港7月底已經和華熊、中鹿等兩大日系營造商簽約,準備進入開發階段。

為此,南港昨天也召開臨時董事會,授權董事長代表公司與聯合授信銀行團洽商辦理聯貸案。南港擬向華南銀為統籌主辦的銀行團申請聯貸,總額度高達270億元、期限五年。取得資金將用來支應南港土地開發案所需的興建成本、並償還既有借款。

南港世界明珠商辦案銷售概況 圖/經濟日報提供
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