親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中買房 跟著鐵道捷運走

2019-08-03 22:58:38經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中高鐵特區為全台少數擁有「三鐵二高一快」的區域,包括高鐵、台鐵、捷運綠線、中山...
台中高鐵特區為全台少數擁有「三鐵二高一快」的區域,包括高鐵、台鐵、捷運綠線、中山高、二高與74快速道路,開發業者以「六條通」來形容其交通便利性。 記者宋健生/攝影
交通建設為買房置產的黃金定律,不但提供交通機能,房產保值、增值性更強,目前台中房市推案熱區,以三鐵共構的高鐵特區及台鐵捷運紅線周邊發展最為快速,明年將通車的捷運綠線,可望將再帶動一波房市高峰。

台中高鐵特區為全台少數擁有「三鐵二高一快」的區域,包括高鐵、台鐵、捷運綠線、中山高、二高與74快速道路,開發業者以「六條通」來形容台中高鐵特區的交通高度便利性。

經濟日報提供
經濟日報提供
此外,高鐵特區北臨中部科技走廊,東倚單元五重劃區連接單元二與七期,腹地廣納台中、彰化、南投地區,持續吸納周邊就業人口移入定居。

看好高鐵地區未來發展潛力,包括龍寶、精銳、惠宇、興富發、登陽、麗寶、櫻花等建商紛紛搶進推案,其中又以高鐵綠活特區的純住宅區位最受市場看好,既享有三鐵共構的交通便利性,又享有低密度、高綠覆的優質生活環境。

基地位在榮和路近環河路口的「精銳潮」,屬於高鐵綠活特區,面積達1,309坪,緊鄰區內最大的5,000坪生態公園,500公尺距離內還有大小13座公園,充滿優閒慢活氣氛。

「精銳潮」因而規劃多項結合時下潮流的休閒公設,包括星空影院、天際露營區、美式運動吧等,吸引眾多自住族群購買。產品規劃26至40坪,每坪開價28萬至30萬元,近期熱銷八成開工。

基地位在三榮二路近三榮路口的龍寶「園臻邸」,近期公開銷售,基地面積1,988坪,規劃36至63坪二至四房產品,每坪開價35萬至38萬元,市場反應熱烈。

在高鐵商業特區中的興富發「夢幻誠」,總銷達150億元,是今年台中推案規模最大預售案,規劃22至34坪的二、三房產品,總戶數1,608戶,瞄準小家庭客層。

台鐵高架化後,由於將旅運形態轉變為捷運化運輸,稱之為台鐵捷運紅線,市民對便捷的大眾運輸相當有感。沿線新增五座通勤車站,包括栗林、頭家厝、松竹、精武及五權等高架車站,於去年第4季通車,綠空廊道計畫也將在明年底。

全線完工,車站機能對周邊房市的效益逐漸浮現。其中,又以五權站周邊房市交易最為熱絡,因應交通利多,該站周邊新案不斷,已成為台中房市的新興熱區。據實價登錄資料統計,五權站周邊過去近一年來交易量近600件,為上述五站中周邊房市交易量最多的車站,預售屋均價36萬元也是五站中最高;五權站鄰近國圖館特區,附近有忠孝夜市、學府商圈兩大人潮聚集地,更是南區與西區的重要交通樞紐。

許多建商看好五權站未來房市潛能,包括總太集團永豐泰地產與櫻花建設紛紛推出新案,其中又以總太集團「女王萬歲」距離最近,步行僅需九分鐘即可抵達五權站。

「女王萬歲」也是唯一擁光明國中、大同國小兩大明星學區的新案,規劃21至39坪二、三房,每坪開價28萬至30萬元,優質學區加持,及周圍豐富的文教氣息與綠地資源,一推出便預約不斷。

櫻花「櫻花孩子王」主攻年輕家庭市場,鄰和平國小與四育國中學區,已完銷並推出第二期,規劃一至四房,16坪到49坪產品,提供不同購屋者的居住需求,總戶數201戶,總價428萬元起。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

烏日翻成烏克蘭鬧笑話 捷運包商下架施工牌

蘇嘉全也勸不住?Line群組瘋傳洪恆珠屏東捷運願景

到站上樓、下樓逛街捷運聯開宅好威

新款高鐵紀念商品環保上市 限量列車模型首月限定發售

分享給好友加入udn

相關新聞

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

北市量販店周邊住宅 火紅

高雄 品牌建案買氣旺

台中1 1期重劃區看俏

台中港特區 開啟2.0計畫

台中太平/專家:房價親民 買氣升溫

台中太平 房市新熱區

台中房市去年推案金額 創26年新高

台中 去年推案暴增五成

台中房市去年推案創新高 購屋時機在今年第1季有原因

浮洲合宜宅商家陸續進駐 店面每坪價衝80萬

北漂族落腳地 板橋大熱門

去年北市店鋪交易 雙4最熱

耗時25年…忠孝正義都更案 見證台灣都更史

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

新北市2019年第3季住宅價格 北大特區創高點

信義區豪宅轉手 最貴親友價護盤

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

2019北台灣房市之最 推案量、戶數板橋雙冠

大安區登店面交易王 總價4000萬以下最受青睞

瞄準返鄉台商 中悦美樹花園展現蛻變的美感

新北前5大里 全在林三淡

新莊副都心雄起 房價再戰5字頭

社子公園商圈/專家:擁捷運題材 有增值空間

社子公園商圈…北市門牌 房價親民

每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

寶高園區上樑 產值估創110億、已著手規劃「寶高二期」

提升居住安全 內政部:去年危老與都更達535案

新北寶高智慧產業園區今上樑 明年完工、就業機會逼萬

台南12月建物買賣移轉棟數成長 增幅居六都第二

達新72億元賣七期土地 商仲:可望創台中新高價

信義聯勤每坪250萬 去年北市豪宅交易第2高價

熱門文章

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

中鋼跨足房產 首戰奏捷

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

港人來台置產 熱度增

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

底價266億! 世貿3館地上權招標

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

民眾購屋信心 六年最佳

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

豪宅交易 頻見外資身影

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

信義兒福都更 國美出線

逆勢能多久?國際不動產投資降溫 商仲這樣看台灣

商品推薦

贊助廣告

留言