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上半年房市交易創五年新高 新竹市爆黑馬

2019-07-30 11:26:33經濟日報 記者游智文╱即時報導

根據內政部最新統計資料,今年上半年全台買賣移轉棟數達14.4萬棟,較去年同期增加5.6%,為2015年以來同期新高。新竹市年增25%表現最亮眼,其次為南投縣、雲林縣,高雄市,都有二成以上增幅。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,今年上半年房市無風無浪,消費者對不動產市場信心增強,買方購屋決定時間縮短,下半年雖有總統大選變數,但截至目前表現持穩,預料全年買賣移轉可突破28萬棟,連續三年成長。

房市在2014年反轉後,買賣移轉棟數快速下降,2016年上半年僅10.8萬棟創歷史新低,之後一路緩步走升,今年上半年共14萬3,788棟,為近五年新高,較去年同期成長約5.6%,較2016年谷底已回升逾三成。

各縣市表現,新竹市去年上半年3451棟,今年躍升至4343棟,大增25.8%表現最佳,南投成長24%居次,雲林縣增加20.7%,排名第三。

六都中則以高雄市成長最多,年增20.1%,排名第四,台南市、桃園市、台中市成長5~7%,也名列增幅前十名。

郎美囡指出,房市逐步脫離谷底,剛性自用買盤的出手意願增強,有機能或有議題的區域交易量復甦較為顯著,新竹市受惠科學園區就業人口及產業帶動,近年推案量大,尤其關埔特區新案林立,以2~3房為主力,符合在地首購族的需求,因此交易放量。高雄市自去年底大選結束後交易量明顯成長,一直延續至今年上半年,目前受選舉干擾,交易量有放緩趨勢。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,房市回溫節奏明朗,置產型買方也開始布局,尤其資金回流後,高單、高總價不動產頗受矚目,市場明顯活絡,惟下半年受總統大選影響,部分買方可能持觀望態度,買氣恐受影響,但在整體量增價穩趨勢下,房市已經告別低迷,轉為正向發展。

資料來源:內政部、住商機構
資料來源:內政部、住商機構
新竹 圖/住宅週報提供
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資料來源:內政部、住商機構
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